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深圳城市改造下月起动工
深圳160信息网资讯 www.sz160.com 2009年11月13日 来源/作者 深圳之窗《深圳市城市更新办法》下月起正式实施
获准的25个改造项目明年动工
昨日，深圳市规划和国土委员会召开新闻通气会，向媒体宣布，对深圳城市更新工作意义重大的《深圳市城市更新办法》(以下简称《更新办法》)于日前通过，并将从12月1日起正式实施。
该《更新办法》覆盖深圳全市范围各类更新改造类型，过去困扰深圳城市更新工作的诸多政策障碍将被全部扫除，而规划已获批准的25个改造项目将在近期进入实施阶段。
深圳市规划和国土委员会的相关负责人表示，《更新办法》实施后，全市城市更新改造工作将步入“快车道”，它的实施也标志着深圳将由重点推进城中村改造工作迈向全面城市更新。
文\记者阮晓光、龚夷菲 图\记者轩慧
解决城市改造的“困扰”
记者了解到，《深圳市城市更新办法》在今年9月30日召开的市政府常务会议上获原则通过，并经深圳市政府四届一四六次常务会议审议通过，将从下月1日起正式实施。
据市规划和国土委员会相关负责人介绍，《更新办法》在政策上有三个重大突破：首先明确了原权利人可作为更新改造实施主体，改造项目无需由“发展商”实施，同时政府鼓励权利人自行改造;其次，突破更新改造土地必须“招牌挂”出让的政策限制，规定权利人自行改造的项目可协议出让土地。此外，《更新办法》还明确了更新改造的地价收取标准。
“在以往，上述问题都是困扰深圳推进更新改造进展的重大障碍，可以预见的是，《更新办法》的出台可使全市城市更新改造工作步入‘快车道’。”深圳市城市更新办主任徐荣说。
25个改造项目即将动工
据深圳市规划国土委副主任薛峰介绍，深圳已经列入改造计划的各类拆除重建项目共计200项。《更新办法》出台之后，规划已获批准的25个项目将在近期办理完相关手续后进入具体实施阶段。25个更新改造项目涉及总用地面积为109.7万平方米，总建筑面积397万平方米，其中住宅面积202万平方米左右。
薛峰表示，在这批项目中，还会配套一批保障性住房、幼儿园、学校、社区健康中心、文化室、公交首末站等。这些更新项目的建成入市，不仅有利于改善提升原改造地区的居住和生活、就业环境，而且可以在一定程度上稳定住房供应结构、缓解市场新增供应不足和区域布局不平衡的情况，还将有利于拉动固定资产投资和经济增长。
徐荣表示，对于目前已经批准的25个项目，理想的预计最快明年的一季度将会开始付诸实施。
近期即将动工的25个改造项目
石厦村改造
新洲村改造
南光村改造二期
湾厦村改造
田厦新村改造
水湾村改造
龙华郭吓旧村改造
民治牛栏前旧村改造
西乡庄边旧村改造一期
新安上合旧村改造
沙井新沙工业区改造