是谁在抬高房价?

12月15日,国务院温总召开会议,研究如何遏制部分城市房价过快上涨的势头,会议上也制定了若干政策。在我看来,这些政策都是无伤大雅,无关痛痒,最后也只能是无所作为的三无政策。充其量,只能安抚安抚老百姓一颗无助的心。
近年来,房价之所以如同中国的长征火箭般飙升,其实最大的推力就是拜我们可爱的政府所赐。想当年,朱总主导的国务院,大刀阔斧进行私有化,美其名曰国企改制,并把教育/医疗/住房统统推向市场。其中,上世纪九十年代末将所有福利分房一刀切,让绝大部分需要住房的城市居民推向市场进行自行解决,这时的房地产才真正成为中国的第一产业.
如果这是一个真正公平的自由市场,面临高房价的煎熬,我想大多数人也会认了，很遗憾不是。高房价的背后,我认为是政府操控下的另一次不公正的财富转移.
房价飙升,是谁在推高房价? 是无良房地产老板?不是,生意人追求高利润天经地义,只要他是合法经营。如果是无利可图的行当,不如直接作慈善得了；是众多炒房团?不是，谁不想将自己的资产无限扩大,只要他的财产来源正当,只要存在市场需求,再怎么炒也无可厚非。
房价飙升,始作俑者正是政府本身。九十年代末以来,房价的一路狂奔,使得各地在卖地收入,房产税收以及由建筑业的繁荣所带动各种行业的发展令各地政府的财政收入获得空前膨胀，政府本身成为房地产行业的最大受益者，也因此让各地主政者在需要用钱特别是在垒筑政绩工程时变得潇洒自如。现在的中国大多数大小城市里面，房地产都成为本地区的支柱产业，各地的大小官员，也无不沉浸在房地产所带来表面繁荣的政绩光环里面。因此，当有人批评政府的不作为时，某些地方官员总会一触即跳。如当年的广州林树森面对陈开枝的批评，就表现相当恼火；前些天看中央台采访全国人大财政经济委员会副主任委员贺铿,这位官居副部长的他也说出了以他的工资买不起房的话来。撇开这些官员的话是否属实,也尽管这些官员处于退休和半退休的边缘状态,但是他们能体察民情,敢于为民陈情的勇气,比起那些坐在人大会议室里的大人代表，依然令人肃然起敬。同时这位副部长说出了两个事实:“房地产部分城市有泡沫，原因是两个，一个是政府炒地，另外一个是社会资金炒房。”!
政府炒地我们就不用过多解释,那么来看看社会资金炒房是怎么回事。是谁掌控了社会资金？是白手起家,然后靠党的富民政策先富起来的一群人吗?不是,即使有这样一群人,在目前的中国,也是占据一小部分。真正掌控社会资金的,恰恰是我们国家庞大的公务员队伍以及事业单位和国有垄断企业的从业人员,正是他们才能够拥有国家给予的、一般民众羡慕不已的巨额住房公积金。一般在私企从业或自谋生路者，也许连住房公积金是怎么回事都尚不清楚，而这些公务员以及在事业单位和国有垄断企业的从业人员往往一个月的公积金都几乎等于甚至高于在普通私企的从业者的工资。这个事实也可以解释这几年为什么会出现千军万马考公务员的壮观景象。 以广东几个主要城市为例,我可以斗胆肯定，只要有10年以上工龄的公务员和事业单位以及国有垄断企业的从业人员，他们99%以上会拥有或正准备拥有两套以上住房。正是这些人的购房行为，产生了大量的市场需求，从而也抬高了房价。也正因为这个原因，林树森在面对陈开枝的批评时才会嗤之以鼻：首先这些高官已经有宽敞的房子了，他们也可以再买第二套第三套，用放在银行里的公积金来交首期，然后放租让别人帮他供楼，他们坐收渔利。反正是不买白不买，这些一般民众难以攀比的住房公积金也拿不出来另作他用，而这些阶层的人也根本不存在买不起房这个事实。
可以说，正是政府本身人为制造了这样的一个特权社会阶层，同时又没有相应的政策来扶持低下阶层的住房需求，才令房产业如此不受控制的高速成长。这是一个国家的政策，也不是哪个地方领导所能控制的，这样才能去理解林树森的发飚。也正是这个特权阶层的存在同时政府又没有保障低下阶层的住房需求才是高房价的关键所在，而不是那位副部长说的政府炒地：如果廉价出让土地，岂不是贱卖国有资产？！
其实如果政府要控制房价，那是易如反掌的事，因为土地资源掌控在政府手里。香港的情形就是一例，当年香港董建华提出八万五计划时,香港房价应声而落,后来受制于香港地产商和庞大的中产阶层,这个政策最后才不了了之而成为笑谈。政府可以用这块土地建造高价商品房，也可以用另一块土地来建造类似于香港的政府公屋来满足低下阶层的住房需要。很遗憾，现在看到的大多数城市里面，很少去考虑最庞大的低下阶层的住房需求，即使个别城市有，要么只是雷声大雨点小，根本不能满足社会需要；要么所有新政还处于试点状态，成为不了稳定可靠的政策。我们可以想见，一个在10多年前就已推出的旨在推动内需的政策，到现在还没有对这个政策所带来的负面影响有相应成熟对策，是对低下人民的何其不负责任。
说白了，不是政府不能为，而是不太想为。从前些天的国务院会议所制定的政策也能看出来，因为这些政策，仍然是以提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资，实现保增长、扩内需为目标，而惠民生也许2012年能实现，但不能保证只能争取。政府的各级大小官员，大多数仍然喜滋滋的享受在房地产繁荣所带来的空前利好之中，当然也有少数头脑清醒者，他们也许会担心，这样下去，民心会不会终有崩盘的一天。
扩内需、保增长这句话源自十多年前朱总主政的国务院提出以来，已经是耳熟能详。这句话在房地产行业发挥得淋漓尽致，当然也确实让一部分人享受到了这个政策带来的好处，同时也让更多人体味到由于这个政策推动所产生的高房价不可逆转的苦涩，甚至担心自己或自己后代能否继续忍受得了高房价的煎熬。我们的领导经常讲科学发展观，一味靠房地产来发展，真的科学吗？我们的领导也经常讲西方的那一套不适合中国国情，我认为，高房价才是真的不适合中国国情，最起码还不适合现阶段没有完善社会保障的中国国情。
我们的总理很善良，动情之处容易流泪，如果把眼泪流干能明白个中道理，不枉多流；总理也比较喜欢念古诗：衙斋卧听萧萧竹，疑是民间疾苦声，如果多念古诗能体察民怨沸腾，不妨多念。我们更希望他多念这句古诗：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。
最后，送上“买房国际歌”，聊与各位兄弟姐妹共勉。当然这首歌把高房价，归罪于地产商，我不同意。
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