房地产股票中长期走势令人担忧

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 09:26:22
房地产股票中长期走势令人担忧！
楼主深度挖掘 发表于 2009年12月11日 11:02:38
提起房地产股票，关心的人非常多，持有的人也非常多，是不是买不起房子一定要买些房地产股票？二者应该不构成联系，是不是沪深股市中只有房地产股票可以选择？也不是！笔者不清楚为什么那么多人认为房地产有泡沫，却十分热衷于投资房地产股票？
笔者的观点是不看好房地产股票！
原因有三点，一:是房地产这个行业笔者看不出未来能有多大的发展，笔者认为它就是个简单的制造业，不过产品比较符合目前国人的偏好！没有一个国家可以依靠房地产走进强国的行列，发展要以高科技技术为基础，先导，不是靠房地产的炒作堆积财富，你可以把科技产品卖到全世界，但不可能把房子卖到全球！这就决定了这个行业从长线来讲前途渺茫！
二:是对于股市的上涨，管理层总体是希望上涨的，因为所有人的利益皆是极大欢喜，没有人希望资本市场不断下挫，所以股票的上涨只要不是疯涨，管理层一般不会出台的限制政策，但房地产则不然，价格的上涨会带来一系列问题，银行的风险不言而喻，大量的抵押贷款一旦出现楼市崩盘，股市可以下跌75%，想想楼市要是下跌75%，将对银行体系造成巨大的破坏，引发金融风暴！房价的上涨，将消弱城市的竞争力，使得更多人成为房奴，不但抑制消费，而且还引发民怨，，造成社会的不稳定因素，所以房地产板块从长远来讲始终伴随着巨大的政策性风险！你可以不考虑这些长远的政策性利空，但主力大资金运做不可能不考虑！自然你购买房地产股票在享受上涨的可能时，也始终伴随着政策风险。这点在前日公布的部分取消二套房的优惠政策已经露出一个端倪！
三：房地产股票不同于房地产，200万元买了房子，你可以自住，出租，抵押以获取利润，但买了房地产股票，这些功效是不能得到的，只能希望上市公司把利润充填到上市公司中，给你带来资本利得，这本身就是一个将自己的希望寄托在和你利益不相关的别人身上，在以自我利益为中心的社会竞争结构中，这不符合基本的逻辑状态，所以我们可以看到像中粮地产000031这样的大型地产商，房价卖的很高，利润好像像流到沙中的水，不知跑冒滴漏的哪里了，自然股价上行蹒跚！在这层意义分析，拥有拥有一套房子，应该会比拥有等值的房地产股票更有安全感！
综上所述，面对沪深股市如此多的价值洼地股票，投资者已经买了房子的，就不必要再重复投资房地产股票了，没有买房子的，面对以上三个因素的分析，购买房地产股票并不是是你最佳的选择，分析要有理有据，否则会陷入完全的感性思维，很容易出现认识偏差，导致投资的失败，这是读博客的投资者应该思索的，也是写博的人要注意的公众影响性！也许今日房地产股票会随大盘上涨，但那又怎样呢？笔者喜欢站到高山去看未来！
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