神马文学网美国华人旧金山抢房记：这些同胞怎么那么有钱
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http://www.sina.com.cn 2009年12月10日 14:27 金羊网-新快报
两周后，我再一次败在另一个拿着现金抢房的华人手上！天哪，这些同胞怎么就那么有“钱”？
次贷风暴一起，因为无钱偿贷大批抵押房便被银行收回。于是从去年春天起，旧金山市湾区一带银行便开始大量出售此类抵押房。但独立屋的中间价仍在50万-60万，不便宜。我只好按捺住自己。没想左等右等，终于还是错过了那个传说已久却从未出现的“谷底”。好在房市仍旧疲软，虽然在这个当口买房颇有些发美国“国难财”的嫌疑，但真的该出手了。
眼下，利率正处于历史最低点。我相中的那个地段，一套银行出售的回收抵押房，如今标价还不到15万，不及原价一半。而且，我的地产经纪安吉拉是行家里手！
然而，人算不如天算。就在我欣欣然期待了三四个月后，安吉拉打来电话说，我的竞标没有被接受。我立马失望，无语，上火。
安吉拉安慰我：“你也不要急，等到年底季节性变淡时还有机会。”
我问她：“不是说能拿到贷款预批买房就很容易吗？我能拿到贷款预批，可怎么还是不行呢？”要知道，自从次贷危机爆发以来，向银行申请贷款预批可比以前难多了。
安吉拉的声音永远温柔：“这次失败还是因为其他买家出的是现金。”
这不无道理。银行现在手里握着大把的房子，又急需回笼资金，现金竞价当然受欢迎。而且一般来说，贷款预批只是预批，万一放贷的银行突然又不批了呢？所以贷款购房者不受银行青睐。
“华人怎么那么多现金呢？” 我好奇地问道。
安吉拉的回答不出人意外：“一般是从房屋的净值贷出来的。”
原来是所谓的第二次贷款！在美国，如果父母辈有供完的房子，或自己的房子净值较高，即使是30万-40万的中低价房产，将其中的三分一用来向银行作抵押也能贷到款，再加上自己的一部分存款，便可以用现金购买银行的抵押房了。此外，许多投资小商业的资金现在都流向了房产。至于这些钱是不是从中国流入的，那就不清楚了。还有更“野”的路子，听说有从信用卡里借钱出来的，甚至有借民间高利贷的。不少华人也敢于这么玩儿。
唉，知道又怎么样？我还是得一边失望，一边继续找机会。
有一天，似乎峰回路转。安吉拉打来电话，说有一个中标的现金买家退出了，现在卖方又在重新放盘。“哈哈，毕竟不是所有人都有那么多现金嘛！”我大喜过望，于是在原来的标价上再加价10%，参与竞购。我估计经过这一两个月的折腾，其他华人买家应该没精神跟我争了———这一次我稳操胜券！
然而两周后，传来的却又是坏消息———我再一次败在另一个现金出价的华人手上！
天哪，这些同胞怎么就那么有“钱”？
张铭
旧金山
两周后，我再一次败在另一个拿着现金抢房的华人手上！天哪，这些同胞怎么就那么有“钱”？
次贷风暴一起，因为无钱偿贷大批抵押房便被银行收回。于是从去年春天起，旧金山市湾区一带银行便开始大量出售此类抵押房。但独立屋的中间价仍在50万-60万，不便宜。我只好按捺住自己。没想左等右等，终于还是错过了那个传说已久却从未出现的“谷底”。好在房市仍旧疲软，虽然在这个当口买房颇有些发美国“国难财”的嫌疑，但真的该出手了。
眼下，利率正处于历史最低点。我相中的那个地段，一套银行出售的回收抵押房，如今标价还不到15万，不及原价一半。而且，我的地产经纪安吉拉是行家里手！
然而，人算不如天算。就在我欣欣然期待了三四个月后，安吉拉打来电话说，我的竞标没有被接受。我立马失望，无语，上火。
安吉拉安慰我：“你也不要急，等到年底季节性变淡时还有机会。”
我问她：“不是说能拿到贷款预批买房就很容易吗？我能拿到贷款预批，可怎么还是不行呢？”要知道，自从次贷危机爆发以来，向银行申请贷款预批可比以前难多了。
安吉拉的声音永远温柔：“这次失败还是因为其他买家出的是现金。”
这不无道理。银行现在手里握着大把的房子，又急需回笼资金，现金竞价当然受欢迎。而且一般来说，贷款预批只是预批，万一放贷的银行突然又不批了呢？所以贷款购房者不受银行青睐。
“华人怎么那么多现金呢？” 我好奇地问道。
安吉拉的回答不出人意外：“一般是从房屋的净值贷出来的。”
原来是所谓的第二次贷款！在美国，如果父母辈有供完的房子，或自己的房子净值较高，即使是30万-40万的中低价房产，将其中的三分一用来向银行作抵押也能贷到款，再加上自己的一部分存款，便可以用现金购买银行的抵押房了。此外，许多投资小商业的资金现在都流向了房产。至于这些钱是不是从中国流入的，那就不清楚了。还有更“野”的路子，听说有从信用卡里借钱出来的，甚至有借民间高利贷的。不少华人也敢于这么玩儿。
唉，知道又怎么样？我还是得一边失望，一边继续找机会。
有一天，似乎峰回路转。安吉拉打来电话，说有一个中标的现金买家退出了，现在卖方又在重新放盘。“哈哈，毕竟不是所有人都有那么多现金嘛！”我大喜过望，于是在原来的标价上再加价10%，参与竞购。我估计经过这一两个月的折腾，其他华人买家应该没精神跟我争了———这一次我稳操胜券！
然而两周后，传来的却又是坏消息———我再一次败在另一个现金出价的华人手上！
天哪，这些同胞怎么就那么有“钱”？
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