中国房价只涨不跌的两个重要原因

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中国房价只涨不跌的两个重要原因
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楼主浪漫小短线

发表于 2009年11月28日 09:33:06
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我国的房价与其他国家的房价不一样，比如美国的房价在金融危机严重时段大约下跌了50%至60%，其他国家也有不同程度的下跌，而在世界上几乎只有我们中国的房价是持续上涨的。
造成我国的房价只涨不跌的原因有许多，除过开发商和职业炒房者的暴利等诸多因素外，鹰瞰认为还有两大原因！这两大原因便是：
一、福利买房
在房改以前，我国存在着福利分房，这种福利分房房子的所有权仍然是国家的，其实只是福利住房，算不上真正的实惠。在房改以后，在房价持续上涨的现在，真正实惠的是以比市场价格低30%，甚至低50%的价格取得房子所有权的福利买房。
我们的国家机关现在就大量存在着福利买房。由于掌握着公共权力的国家机关工作人员可以福利买房，他们自身便感受不到房价持续上涨的压力，所以便没有把房价向下调控的内在动力。
我们的大专院校、科研机构、其它吃财政的事业单位和部分大型国企现在也大量存在着福利买房。由于这些社会精英可以福利买房，他们自身也感受不到房价持续上涨的压力，所以便不会有效的形成把房价向下调控的社会压力。
二、业余炒房
炒房是一种市场化行为，与炒股一样，本身无所谓对与错。炒房是推动房价上涨的重要原因，合法的业余炒房也不例外。然而，这里边却包含着巨大的社会不公。
相当一部分业余炒房者一方面自己的住房享受着福利买房，另一方面通过合法炒房攫取暴利，让他人承受持续上涨的高房价。
上述两种情况的存在，中国的房价注定只会涨，不会跌！

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