神马文学网谁是真正的刚需
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 10:07:33
谁是真正的刚需？
谁是真正的刚需
是待婚青年？丈母娘？新市民？不！
真正的刚需是 D ！！！
诸位请想一想，是谁能在房地产行业中获取最多的好处？KFS？如果你这样认为那就大错特错了。
在房价的组成中，无非几大类：土地成本，建造成本（含勘察、设计、监理、营销、管理等），财务成本，税费，KFS的盈利。
这几大类中，除了建造成本和KFS盈利以外，其余的都是一个受益人—— D ！！！
土地挂拍的钱， D 收了；
贷款的利息， D 开的银行收了；
各种税、费又是 D 收了。
这些钱加起来，在房产销售价格中，一般要占到35%-55%，甚至更高！
那位说了，不对吧，D 是代表人民利益的，它收那么多钱干啥？
不当家不知柴米贵啊。你知道 D 有多少嘴巴等着这些钱吗？
那些公务员，那些干部，那些国防开支，那些第三世界的兄弟，那些闹独立的不可分割的一部分，还有那些不便告诉你的“国务机要费”……不要这些钱不行，连少收都不行。
全世界都在闹金融风暴，唯独神奇的中国风平浪静，风调雨顺，可能吗？如果不可能那是怎样消化这么大冲击力的？
40000亿能量是巨大的，它从哪里来，到哪里去，如何让它滚动起来成为活钱？它需要有实物支撑，绝不能成为凭空而降的印钞机的产品。家电下乡之类的措施有如萤火之光，不赔钱就算好的了，不起决定作用。当家的只有能源交通和房地产为目标的基本建设，而其中回笼最有效的，就是房地产和汽车。高速公路、高铁、水库、核电站之类的投资短期内没法回笼，只能解决就业问题。
对大多数老百姓来说，房子很可能是一辈子的最大一笔买卖。是我D挖掘内需潜力的最有效办法，所以一定会咬住不松口的。
概括一下：
１、 D很需要钱，从来就是，现在更是
２、 D很需要活钱，而活钱来路有限，房地产、汽车最有效。已经成为ZF经费的主要收入源
３、 所以，D不可能降低税、费标准，不可能免息，并且会想方设法推高土地的挂拍价
４、 KFS不是雷锋，不会干不赚钱的事，所以，房价起伏会有，起伏的只会限于KFS的盈利范围内，幅度不可能太大,除非KFS彻底玩完。
谁是真正的刚需
是待婚青年？丈母娘？新市民？不！
真正的刚需是 D ！！！
诸位请想一想，是谁能在房地产行业中获取最多的好处？KFS？如果你这样认为那就大错特错了。
在房价的组成中，无非几大类：土地成本，建造成本（含勘察、设计、监理、营销、管理等），财务成本，税费，KFS的盈利。
这几大类中，除了建造成本和KFS盈利以外，其余的都是一个受益人—— D ！！！
土地挂拍的钱， D 收了；
贷款的利息， D 开的银行收了；
各种税、费又是 D 收了。
这些钱加起来，在房产销售价格中，一般要占到35%-55%，甚至更高！
那位说了，不对吧，D 是代表人民利益的，它收那么多钱干啥？
不当家不知柴米贵啊。你知道 D 有多少嘴巴等着这些钱吗？
那些公务员，那些干部，那些国防开支，那些第三世界的兄弟，那些闹独立的不可分割的一部分，还有那些不便告诉你的“国务机要费”……不要这些钱不行，连少收都不行。
全世界都在闹金融风暴，唯独神奇的中国风平浪静，风调雨顺，可能吗？如果不可能那是怎样消化这么大冲击力的？
40000亿能量是巨大的，它从哪里来，到哪里去，如何让它滚动起来成为活钱？它需要有实物支撑，绝不能成为凭空而降的印钞机的产品。家电下乡之类的措施有如萤火之光，不赔钱就算好的了，不起决定作用。当家的只有能源交通和房地产为目标的基本建设，而其中回笼最有效的，就是房地产和汽车。高速公路、高铁、水库、核电站之类的投资短期内没法回笼，只能解决就业问题。
对大多数老百姓来说，房子很可能是一辈子的最大一笔买卖。是我D挖掘内需潜力的最有效办法，所以一定会咬住不松口的。
概括一下：
１、 D很需要钱，从来就是，现在更是
２、 D很需要活钱，而活钱来路有限，房地产、汽车最有效。已经成为ZF经费的主要收入源
３、 所以，D不可能降低税、费标准，不可能免息，并且会想方设法推高土地的挂拍价
４、 KFS不是雷锋，不会干不赚钱的事，所以，房价起伏会有，起伏的只会限于KFS的盈利范围内，幅度不可能太大,除非KFS彻底玩完。