房价指数图_主流_600048_房价_淘股吧

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【 · 原创:主流只看该作者(-1) 2009-09-25 22:05】

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【 · 原创:winsomexiao只看该作者(-1) 2009-09-25 22:08】
楼市就不一样啊，股市都来来回回折腾了这么多回了，房价连调都不怎么调一下，最多就是个横盘整理。
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【 · 原创:主流只看该作者(-1) 2009-09-25 22:18】
2001-2009涨幅2.45倍，平均每年涨幅12%。
2001.11-2009.08，上证指数涨幅为2倍。
对比结果为楼市涨幅大。
如果CPI考虑房价，中国的通胀是非常厉害的。
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【 · 原创:主流只看该作者(-1) 2009-09-25 22:22】
对于多数百姓来说，工资的涨幅不会达到每年12%，所以对于多数百姓来说是越来越买不起房子了。
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【 · 原创:勇于不敢只看该作者(-1) 2009-09-25 22:26】
不错，这贴子不错
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【 · 原创:玄遐只看该作者(-1) 2009-09-25 22:32】
要是有钱我就移民，真TM的不想给这鸟破制度吸血，搞的楼市不败
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【 · 原创:tanglong901只看该作者(-1) 2009-09-26 02:36】
这个问题，格林斯潘在四十多年前就已经研究过了。
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【 · 原创:somewind只看该作者(-1) 2009-09-26 10:02】
原帖由主流在2009-09-25 22:18发表
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2001-2009涨幅2.45倍，平均每年涨幅12%。
2001.11-2009.08，上证指数涨幅为2倍。
对比结果为楼市涨幅大。
如果CPI考虑房价，中国的通胀是非常厉害的。
"中国的通胀是非常厉害的"
外国可能也不差哦
2001.11------2009.8    石油  铁矿石  黄金  以美元计价   涨了多少?
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【 · 原创:somewind只看该作者(-1) 2009-09-26 10:15】
黄金
2001.11     275美元/盎司              2009.8  953美元/盎司    涨幅 3.47倍
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【 · 原创:somewind只看该作者(-1) 2009-09-26 10:19】

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【 · 原创:起风了只看该作者(-1) 2009-09-26 10:28】
原帖由somewind在2009-09-26 10:02发表
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[size=12px]原帖由主流在2009-09-25 22:18发表
2001-2009涨幅2.45倍，平均每年涨幅12%。
2001.11-2009.08，上证指数涨幅为2倍。
对比结果为楼市涨幅大。
如果CPI考虑房价，中国的通胀是非常厉害的。[/size]
搞错了吧，铁矿石这些不算消费品，有中国提供廉价的产品，不高的。
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【 · 原创:起风了只看该作者(-1) 2009-09-26 10:29】
感觉楼主编的不准确，房子涨幅应该更大。
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【 · 原创:主流只看该作者(-1) 2009-09-26 13:18】
不是本ID编的，是国家专业部门的。
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【 · 原创:主流只看该作者(-1) 2009-09-26 13:20】
原帖由somewind在2009-09-26 10:15发表
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黄金
2001.11     275美元/盎司              2009.8  953美元/盎司    涨幅 3.47倍
先搞懂CPI是什么再说。
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【 · 原创:hg007只看该作者(-1) 2009-09-26 13:22】
这数据都是官方的
实际房价涨幅应该在10倍以上
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【 · 原创:主流只看该作者(-1) 2009-09-26 13:30】
消费者价格指数(Consumer Price Index)，是对一个固定的消费品篮子价格的衡量，主要反映消费者支付商品和劳务的价格变化情况，也是一种度量通货膨胀水平的工具，以百分比变化为表达形式。CPI的计算公式是 CPI=（一组固定商品按当期价格计算的价值）除以（一组固定商品按基期价格计算的价值）乘以100%。一般说来当CPI大于3%的增幅时我们称为Inflation，就是通货膨胀；而当CPI大于5%的增幅时，我们把它称为Serious Inflation，就是严重的通货膨胀。
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在美国构成该指标的主要商品共分八大类，其中包括：食品酒和饮品；住宅；衣着；教育和通讯；交通；医药健康；娱乐；其他商品及服务。
中国的CPI包括食品、衣着、医疗保健和个人用品、交通及通讯、娱乐教育文化用品及服务、居住、杂项商品与服务等八类，但近几年来民众消费所占比重最大、价格上涨最厉害的消费支出项目并没有包括在CPI中，如民众教育消费、医疗保险、住房消费等。
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【 · 转贴主流只看该作者(-1) 2009-09-26 13:31】
CPI统计为何披上神秘面纱
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时间: 2009-09-12 来源: 广州日报 作者: 陈海玲
8月份CPI等经济数据昨天公布,但CPI统计结果是如何出来？各项指标的权重构成又是怎样的？对此不仅仅是普通的老百姓，就连宏观经济分析师们竟也无从知晓。对此统计部门的有关负责人称这是“业务秘密”，无法对外公布。CPI统计的神秘感，直接导致了市民对CPI准确性的怀疑。
一方面，国家统计局的数据显示，CPI(居民消费价格指数)已连续七个月同比负增长，另一方面，农业部、国家发改委等消息来源却显示：今年以来，猪肉、鸡蛋、房价、汽油、柴油的价格均已上涨了20%以上。百姓总感觉钱不经花，统计部门怎称物价仍通缩？
实际上，中国统计部门公布的CPI数据均是同比，即今年与去年同期的数字比较，而美国等国家公布的统计数字大都是环比，即本月与上月的数字比较。一年前后参照期选择得太长了，并不利于反映当前的经济情况和及时跟进政策的改变。
此外，占家庭消费最大的一块——购房支出连连攀升在CPI中得不到体现。虽然目前已经将房价的变化折成租金放进CPI里面统计和分析，但并不包括住房价格变化。“至少，房租占CPI的统计比重要加大，这才能更加准确地反映当前的居民消费价格指数的变化。”经济学家们强调。
由此导出的另一个问题是房租占CPI的统计构成的比重到底是多少？研究中国经济的分析师们指出，CPI的构成权重比在国际上大都是公开可查的，但是在中国，只能靠自己的统计与分析。
目前我国CPI权重上一次的大调整已经是五六年前，如此长的调整周期显然已经不适应经济飞速发展的步伐了。国际上通行的调法则是两年一调。
虽然多数经济学家们认为，我国的CPI数据可信度很高，但是统计标准及过程的种种不公开性令市场猜疑，这直接影响了投资者及居民对数字准确性的信心。公开是公平与公正的基石，如果问心无愧，还是公开为好。更何况，CPI及紧接而来的政策改变是民生大事，公众理应享有知情权。
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【 · 原创:香浓丸只看该作者(-1) 2009-09-26 13:35】
像这样搞下去，次贷危机在中国的翻版越来越严重，我们这里家庭月收入3K的都再买80万以上的房子，借钱按揭2成，三口之家，一人失业，想想银行居然还敢贷款。真的希望次贷危机快点来。
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【 · 转贴主流只看该作者(-1) 2009-09-26 14:20】
郎咸平：高层在睁眼说瞎话
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根据上个月政府公布的数据，CPI同比-1.8％，什么叫CPI，消费物价指数，我告 诉你是怎么算出来的，就是和去年7月份相比，我们今年7月份的物价指数比去年7月份只低了1.8％，去年7月份是严重的通货膨胀时期，我们今年7月份只比去年严重通货膨胀时期好1.8％而已，完全是挣眼 说瞎话，说这是通货紧缩。而且根据统计局的数字，CPI环比连续4个月增长，听起来很有水平，其实没那么复杂的，这话什么意思？我翻译成普通话讲，也就是这4个月以来每个月都是通货膨胀，而且越 来越严重，就是这个意思。因此这4个月每个月都在通货膨胀，到7月为止我们比去年通货膨胀好1.8％，7.37万亿的冲击还没有来，因为要在两个季度以后才会来。
这就是在座各位的未来，我讲完了。
我要告诉各位一句话，我可是经历过大大小小箫条的人，我运气不好，到美国第一年就碰到滞胀，失业率严重，通货膨胀高达20％。我也不想多说，同志们千万不要走入滞胀，因为我们没有处理滞胀 的经验和能力。我再重复一下，中国经济最大的危机不是危机本身，而是对于危机的无知或者是低估，这才是真正的危机。如果未来成滞胀的话，我感到非常痛心的原因就是到了7月份你还说是通货紧缩 ，那我无话可说，不但没有想到赶快处理未来问题的方法，居然还像鸵鸟一样把头放在沙子里说没有危机。
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【 · 原创:主流只看该作者(-1) 2009-09-27 10:54】
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【 · 原创:pyrig只看该作者(-1) 2009-09-27 11:08】
千万不要走入滞胀.
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原帖由主流在2009-09-26 14:20发表
郎咸平：高层在睁眼说瞎话
根据上个月政府公布的数据，CPI同比-1.8％，什么叫CPI，消费物价指数，我告 诉你是怎么算出来的，就是和去年7月份相比，我们今年7月份的物价指数比去年7月份只低了1.8％，去年7月份是严重的通货膨胀时期，我们今年7月份只比去年严重通货膨胀时期好1.8％而已，完全是挣眼 说瞎话，说这是通货紧缩。而且根据统计局的数字，CPI环比连续4
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【 · 原创:weather只看该作者(-1) 2009-09-27 11:19】
中国的统计和老外统计出来总有很大的差别
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【 · 原创:zaoya只看该作者(-1) 2009-09-27 11:28】
天朝不会有滞涨，因为天朝是按需统计！
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【 · 原创:zaoya只看该作者(-1) 2009-09-27 11:31】
房价指数是咋算出来的，是取原始一个基数进行比较，还是比每次都是比上期（如CPI）？
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【 · 原创:楚太爷只看该作者(-1) 2009-09-27 11:40】
谁感兴趣，把同期上证指数对比一下？呵呵
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【 · 原创:主流只看该作者(-1) 2009-09-27 11:43】
zaoya:房价指数中有说明，是以2001年11月为基点，即你说的"原始一个基数进行比较".
[第27楼]
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【 · 原创:主流只看该作者(-1) 2009-09-27 11:44】
楚太爷：我在上面已经比较了。请往上看。
[第28楼]
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【 · 原创:wangzih只看该作者(-1) 2009-09-27 11:46】
股市到顶，你们什么时候看过单头的。
双头正在形成，而且右头高说明过热明显，跌幅更要巨大。
如果配合上成交量就一目了然了。
看这个图，上海至少要跌到1万5以下
[第29楼]
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【 · 原创:主流只看该作者(-1) 2009-09-27 11:54】
从看到的数据，美国的房价指数是这样的：2001年11月为122点，现在为152点，8年涨幅24.6%，平均年涨幅为2.8%。
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【 · 原创:ljldcs只看该作者(-1) 2009-09-27 12:03】
呵呵
腐败无能正腐的杰作啊
[第31楼]
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【 · 原创:主流只看该作者(-1) 2009-09-27 13:22】
美国的房价指数平均年涨幅为2.8%基本上是合理的，与长期存款利率相当。
中国房价指数平均每年涨幅12%，就不是很靠谱了。
[第32楼]
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【 · 原创:主流只看该作者(-1) 2009-09-27 18:29】
中国的财富急速集中，一是通过股市，通过股市割韭菜（ipo,坐庄）。
二是通过地产，买房的变房奴，省吃俭用把钱交出去；没买房的，通过大量发行钞票让你的存款贬值。
总之就是以洗劫为目的。
[第33楼]
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【 · 原创:主流只看该作者(-1) 2009-09-28 20:17】

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滑稽的CPI。
郎咸平：根据上个月政府公布的数据，CPI同比-1.8％，什么叫CPI，消费物价指数，我告 诉你是怎么算出来的，就是和去年7月份相比，我们今年7月份的物价指数比去年7月份只低了1.8％，去年7月份是严重的通货膨胀时期，我们今年7月份只比去年严重通货膨胀时期好1.8％而已，完全是挣眼 说瞎话，说这是通货紧缩。而且根据统计局的数字，CPI环比连续4个月增长，听起来很有水平，其实没那么复杂的，这话什么意思？我翻译成普通话讲，也就是这4个月以来每个月都是通货膨胀，而且越 来越严重，就是这个意思。因此这4个月每个月都在通货膨胀，到7月为止我们比去年通货膨胀好1.8％。
[第34楼]
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【 · 原创:主流只看该作者(-1) 2009-10-22 12:10】

[第35楼]
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【 · 原创:只会硬着陆只看该作者(-1) 2009-10-22 12:42】
这个图明显是错误的，应该是”政治正确“的结果。
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其他地区不了解，北京，上海还是知道的。北京的房价，在99－2005年，缓慢上涨，涨幅不大，东三环的房子，从5，6000涨到7，8000.上海在2000年岛2003年价格比北京还低，上海甚至用退个税来鼓励。北京南二环内2005年开发的陶然北岸，价格不过6000多点。
房价真的开始大幅上涨是2005年，关键是2004年的开始的”招牌挂“，大幅限制了土地的供应，土地一下被政府控制，涨跌全政府说了算。
一朝天子一朝政策，上届重市场，法规不健全，体制不到位，乱的也厉害，不过市场还是有调教能力的，房价没大涨的动力，越涨供应越大。本届喜欢把钱收到手中，然后为人民服务，土地也是搞钱的一招，房价大涨是有意的。
[第36楼]
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【 · 原创:fjxinnn只看该作者(-1) 2009-10-22 13:06】
楼主数据珍贵啊，草民皆知，唯官人熟视无睹！
[第37楼]
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【 · 原创:fufu只看该作者(-1) 2009-10-22 13:10】
原来主流兄一直在贴图啊！多谢了！
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【 · 原创:沙无忌只看该作者(-1) 2009-10-22 13:35】
房价明年继续涨吗?
[第39楼]
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