神马文学网楼市传危险信号 国土部报告建议年底调控
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 14:26:23
地产“价涨量跌”是危险信号
21世纪经济报道 贾海峰 北京报道 2009-10-12 22:39:47
住房和城乡建设部、国土资源部等房地产调控部门纷纷通过不同形式，就当前房地产市场形势，发出自己的声音。
10月9日，国土部智囊机构中国土地勘测规划院则发布了一篇题为“房地产行业价涨量跌现象探析”，指出9月份以来出现的“价涨量跌”问题可能是个危险的信号，没有实体经济复苏和适当的调控政策应对，房地产行业会走向一个更危险的极端。
而住建部日前也全文发表了一篇该部部长姜伟新的署名文章，姜伟新指出必须建立分层次供应的住房体系，鼓励自住型和改善型住房需求，抑制不合理住房需求。
危险的信号
较之2008年出现的“价涨量跌”现象，上述国土部土地勘测院发布的“房地产行业价涨量跌现象探析”（以下简称“报告”）中指出，2009年6月份之后出现的全国性“价涨量跌”现象，是一个危险的信号。
上述“报告”中指出，6月份以后国内房价以每个月环比1%的递增速度增长，但是交易面积却逐月大幅度下降——6月份全国房屋销售面积接近1亿平方米，而7月份就下降到了8000万平方米以下。
“报告”中认为，今年4月份以后的房地产市场复苏是国内扩大内需等政策刺激下造成的。尤其是企业贷款增加，而又不投入生产性领域，转而将资金投向房地产市场寻求高利益回报。社会投资者在国企资金等流动性资金的带领下，也都纷纷介入房地产市场，形成了今年6月份为高峰的一轮房地产市场上升。
但是，这种上升的持续性比较差，仅仅是在3个月之后，也就是7月份开始就呈现了全面下跌的态势。
中国房地产和住宅研究会副会长顾云昌9日在易居克尔瑞“2009三季度企业销售情况报告”会上指出，9月份和10月份的行情仍旧会持续7-8月份的走势，但是房价明显已经成为交易量的杀伤器。
易居克尔瑞发布的研究报告称，根据房地产公司销售20强研究的报告结果，房价已经成为各主要房地产上市公司销售量下降的主要原因。
对比7月份克尔瑞发布的上半年房地产企业销售20强报告可以看出，今年第三季度房屋销售数据出现了微妙的变化。销售冠军万科从第一的位子上掉下来，一向以大盘、低价著称的恒大地产则快速上升。
万科的排位变化尤其值得人们关注。其第三季度销售金额为120.8亿元，销售面积122.57万平方米，分别位于第二和第四。而在上半年的报告中，万科各项指标都处于第一。
今年上半年，万科销售房屋平均单价约是8819元/平方米，而第三季度的平均房价就达到了9855元/平方米，房价上涨10.5%；今年上半年单价销售最低的世纪金源集团，销售单价是3346元/平方米，而今年第三季度的销售房价就达到了3712元/平方米。虽然绝对单价仍然很低，但是较之上半年的销售单价则上涨了10.8%。
上一页12下一页
更多关于地产调控的新闻
房地产调控还是少点好2009-09-25
廉租房打包商品房 深圳试水土地置换2006-10-19
szhongdaszhongda在2009-10-13 13:21回复到
商品房的投资属性在提升，使用属性在降低。用玩票的心态来看很正常。等保障性住房大量上市这个变化更明显。
heel在2009-10-13 13:20回复到
不是已经有文章研究过中国老百姓最大的资产就是房子吗？现在中国各个银行也是重点做房屋贷款吗？各个企业不管是造电脑还是生产洗衣机的不都是去搞房地产了吗？这样的情况下中国房价泡沫怎么可能小呢？中国房地产泡沫3年内一定破裂。日本当年的泡沫破裂的时候已经有了完善的社会福利保障体系了，而我们中国除了各个政府机构的金碧辉煌的大楼之外老百姓的保障哪个都不完善。所以中国房价泡沫破裂了一定会比日本惨的多，改革30年很有可能要白干20年。不信就等着看。
jiu94在2009-10-13 13:03回复到
宪法说：中华人民共和国是人民的，土地是国家的。为人民服务是党的宗旨。现在觉得，感觉ZF都在为虎做怅呢。。唉。。国家啊。。。。爱你爱得我痛心。
pacojiang在2009-10-13 12:02回复到
无论如何都要买房子的，难道要睡天桥吗？
pickup在2009-10-13 11:19回复到
不管咋样最后吃亏的总是LBX啦。【21世纪网】本文网址：http://www.21cbh.com/HTML/2009-10-13/149299.html
21世纪经济报道 贾海峰 北京报道 2009-10-12 22:39:47
住房和城乡建设部、国土资源部等房地产调控部门纷纷通过不同形式，就当前房地产市场形势，发出自己的声音。
10月9日，国土部智囊机构中国土地勘测规划院则发布了一篇题为“房地产行业价涨量跌现象探析”，指出9月份以来出现的“价涨量跌”问题可能是个危险的信号，没有实体经济复苏和适当的调控政策应对，房地产行业会走向一个更危险的极端。
而住建部日前也全文发表了一篇该部部长姜伟新的署名文章，姜伟新指出必须建立分层次供应的住房体系，鼓励自住型和改善型住房需求，抑制不合理住房需求。
危险的信号
较之2008年出现的“价涨量跌”现象，上述国土部土地勘测院发布的“房地产行业价涨量跌现象探析”（以下简称“报告”）中指出，2009年6月份之后出现的全国性“价涨量跌”现象，是一个危险的信号。
上述“报告”中指出，6月份以后国内房价以每个月环比1%的递增速度增长，但是交易面积却逐月大幅度下降——6月份全国房屋销售面积接近1亿平方米，而7月份就下降到了8000万平方米以下。
“报告”中认为，今年4月份以后的房地产市场复苏是国内扩大内需等政策刺激下造成的。尤其是企业贷款增加，而又不投入生产性领域，转而将资金投向房地产市场寻求高利益回报。社会投资者在国企资金等流动性资金的带领下，也都纷纷介入房地产市场，形成了今年6月份为高峰的一轮房地产市场上升。
但是，这种上升的持续性比较差，仅仅是在3个月之后，也就是7月份开始就呈现了全面下跌的态势。
中国房地产和住宅研究会副会长顾云昌9日在易居克尔瑞“2009三季度企业销售情况报告”会上指出，9月份和10月份的行情仍旧会持续7-8月份的走势，但是房价明显已经成为交易量的杀伤器。
易居克尔瑞发布的研究报告称，根据房地产公司销售20强研究的报告结果，房价已经成为各主要房地产上市公司销售量下降的主要原因。
对比7月份克尔瑞发布的上半年房地产企业销售20强报告可以看出，今年第三季度房屋销售数据出现了微妙的变化。销售冠军万科从第一的位子上掉下来，一向以大盘、低价著称的恒大地产则快速上升。
万科的排位变化尤其值得人们关注。其第三季度销售金额为120.8亿元，销售面积122.57万平方米，分别位于第二和第四。而在上半年的报告中，万科各项指标都处于第一。
今年上半年，万科销售房屋平均单价约是8819元/平方米，而第三季度的平均房价就达到了9855元/平方米，房价上涨10.5%；今年上半年单价销售最低的世纪金源集团，销售单价是3346元/平方米，而今年第三季度的销售房价就达到了3712元/平方米。虽然绝对单价仍然很低，但是较之上半年的销售单价则上涨了10.8%。
上一页12下一页
更多关于地产调控的新闻
房地产调控还是少点好2009-09-25
廉租房打包商品房 深圳试水土地置换2006-10-19
szhongdaszhongda在2009-10-13 13:21回复到
商品房的投资属性在提升，使用属性在降低。用玩票的心态来看很正常。等保障性住房大量上市这个变化更明显。
heel在2009-10-13 13:20回复到
不是已经有文章研究过中国老百姓最大的资产就是房子吗？现在中国各个银行也是重点做房屋贷款吗？各个企业不管是造电脑还是生产洗衣机的不都是去搞房地产了吗？这样的情况下中国房价泡沫怎么可能小呢？中国房地产泡沫3年内一定破裂。日本当年的泡沫破裂的时候已经有了完善的社会福利保障体系了，而我们中国除了各个政府机构的金碧辉煌的大楼之外老百姓的保障哪个都不完善。所以中国房价泡沫破裂了一定会比日本惨的多，改革30年很有可能要白干20年。不信就等着看。
jiu94在2009-10-13 13:03回复到
宪法说：中华人民共和国是人民的，土地是国家的。为人民服务是党的宗旨。现在觉得，感觉ZF都在为虎做怅呢。。唉。。国家啊。。。。爱你爱得我痛心。
pacojiang在2009-10-13 12:02回复到
无论如何都要买房子的，难道要睡天桥吗？
pickup在2009-10-13 11:19回复到
不管咋样最后吃亏的总是LBX啦。【21世纪网】本文网址：http://www.21cbh.com/HTML/2009-10-13/149299.html
楼市传危险信号 国土部报告建议年底调控
楼市传危险信号 国土部报告建议年底调控
楼市传危险信号 国土部报告建议调控楼市
住房部再发楼市调控信号：增加低价房供应
国土部：部分地区对落实楼市调控要求还在观望
楼市调控发出明确信号：方向不动摇 力度不放松
危险信号
国土部关于落实房地产用地调控政策通知(全文)
5大信号显示房价必降! 调控不会引发金融危险 - 新闻中心 - 搜狐焦点网
五岳散人：央企拿地是不是楼市调控失败的信号
英国报告称全球楼市热度中国排第二 调控已见效
国土部拟推土地“分区调控”
楼市调控不可各自为政
解读楼市调控
将楼市调控进行到底
楼市下一步调控什么？
浅议楼市调控
新一轮楼市调控
中房协副会长被指重炒地荒论与刚需论馊饭//中房协：建议暂缓新紧缩政策 否则楼市波动大//八成网民反对中房协所谓暂缓楼市调控建议
北京楼市：危险游戏
亚健康十大最危险信号
谢国忠：危险信号
谢国忠：危险信号
煤荒是危险信号