由任志强的无耻言论看中国房地产的现状

任志强，山东掖县人，1951年3月出生，1969年参军，先后任排长、参谋，1981转业，1984年进入北京市华远经济建设开发总公司，1991任北京市华远经济建设开发总公司总经理，1993年8月至今任北京市华远集团总裁，华远集团公司总经理，其间1993年3月至2000年4月兼北京市华远房地产股份有限公司董事长、总经理，2000年5月至2001年9月兼任北京市华远房地产股份有限公司董事长，2001年12月至2002年12月兼任北京市华远新时代房地产开发有限公司董事长兼总经理，2002年12月至今兼任北京市华远地产股份有限公司董事长兼总经理。

任志强可谓中国当代地产界的一大精英，他不但有一个做了38年副部级的高干父亲，而且还有一大堆令人眼花缭乱的头衔（地产界的就职务就不在此列举了）：北京市政协委员，西城区人大代表，中国人民大学商法硕士研究生（这年头只要有钱，蠢驴都能弄顶研究生的帽子戴戴）。他还分别在多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务。除了这些，任志强在业界还以敢说话而著称，大有“语不惊人死不休”的气势，所以在地产界任志强有“任我行”、“任大炮”之称。下面我们信手拈来选取其中几条任志强的“名言”，透过这些“名言”来分析一下中国房地产界的黑暗与丑陋现实。

一、任志强在地产圈内一直坚称这样的观点：“长期来看，房价是在上涨的”，就在2008年年中，任志强又将给房价上涨所加的期限从之前的“20年”替换成了“永远”，即“房价永远是在上涨的”。任志强还提出，“我旗下只为少数富人定做的这类房子绝对不会降价，还准备将这样的楼盘价格从每平方米4万元上调至10万元”。 2009年1月6日，在“中国地产新视角高峰论坛”上，对于今年房价的走势，任志强恶狠狠地说，“不管降还是不降，从数字上来说一定是涨的。”“去年是从高往低走的一条线，今年的房价一定是从低往高走的一条线。所以，要说2009年的趋势，最后一定是上涨的趋势，即使在全行业亏损的情况下，房价也一定是从低向上走的趋势。”

任志强这样的观点的确是他所代表的地产大鄂们发自肺腑的心里话，它也代表了既得利益集团的共同心声，不过遗憾的是，这些既得利益集团确实是在打着***理论、几个代表重要思想、什么发展观、坚持改革开放不动摇的旗号，榨取劳动人民的血汗，继续愚弄、左右、主宰着亿万中国人民的命运。

二、在2005年11月19日举行的“2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上，任志强的一句“表白”令举座皆惊，“房产品牌就应该是具有暴利的。”当另一位嘉宾易宪容刚刚反驳了他一句，任总便怒气冲冲地愤而离场。此次论坛，包括华远地产董事长任志强、阳光100置业集团副总裁范小冲以及鹏润地产CEO童渊等业内大佬悉数出席。大家对任总的“观点”及离场的评价是“容不得任何与自己不一致的观点”、“一点风度都没有”。其实，任总何止是没有风度，简直就是一个无赖加泼妇！

三、在2007年博鳌亚洲论坛上，任志强用一个数字教育中国人说：“从全国的情况调查，中国拥有第二套住房的比例只占8%，而这里面商品房的不到6%。高级的小区两会期间全亮着，主要为了两会时间用，这些房子本来穷人买不起的。”是的，今天能够成为两会代表、委员什么的，他们都有能力购买“高级小区”的住房，或者根本就不用操心购买，已经有人提前给他们想到了、送到了，而真正需要住房的人民大众——也即任志强们所说的“穷人”却真的是买不起的。

四、2008年4月11日，在博鳌亚洲论坛2008年会对话房地产论坛上，对于在宏观金融政策偏紧的情况下地产商是否会死掉的问题，任志强说了一句令中国人非常忧虑的大实话：现金问题不会让地产商死掉，“房子降价卖还不如给银行抵债”，“要死也是银行先死。”但中国目前有一位主要领导人温**目前仍然坚持说“房地产业是中国的支柱产业”，看来这里面的问题大了。

五、仍然是在博鳌亚洲论坛上（2009年），针对有人提出的房地产商存在偷税漏税、第一桶金、高工资等问题，任志强色厉内荏地放言：我是国有企业，不怕这个，我不怕查！我的高工资国资委规定的。“我没有什么压力。人民攻击的帽子已经戴了很多年了，我是一个优秀共产党（员），每年评比我都是优秀共产党。我当了三届北京市政协委员，连续三届的只有八个人……他（指政府官员）不把我拿掉就说明我还可以。”是的，背靠着国有企业这棵大树，头戴着“优秀共产党员”、“政协委员”、“人民代表”等桂冠，任志强是非常安全的，心里是非常踏实的，他不但有着官商勾结的便利条件，更有着掩盖事实的魔幻手腕，有关政府部门也是不会跟任志强过不去，只要改革开放的“好政策”不变，任志强怕什么！不过这里我也要奉劝任富翁一句：无论你是达官显贵，还是贪官污吏，只要站在人民的对立面，你的命运注定将会被万众正义的呐喊所击得粉碎！

六、博鳌亚洲论坛2009年年会上，任志强还提出了一个观点：和工资收入比，中国30年来房子等于没涨价。他进一步分析到：“房价到底涨了多少？1978年，我们的GDP大概3000多亿，现在是30多万亿，增加了100多倍。第二，我们1978年月工资全国平均28.6元，到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一颗，现在2块钱，也增加了100倍。我们房价只增加了16.6倍，和工资收入相比，相差太远了。和工资收入比30年来房子等于没涨价。”真不愧是中国人民大学商法硕士研究生，他的联想力也真够丰富的，竟能挖空心思的找来大白菜与房价相提并论，简直太令人大开眼界了。不过我们也发现，在想象力极为活跃的任老板用他那一连串数字将奸商的本性演艺到了精彩的极致的同时，也让我们看到了他所代表的房地产商们的肮脏的灵魂。

七、在2004年12月12日召开的所谓“中国企业领袖年会”上，任志强说到：“不要以为房地产商给穷人盖房子就能解决穷人的问题，我们即使盖很低廉的房子也解决不了穷人的问题，穷人都要靠国家政府财政转移和二次分配解决住房的问题。我想如果我们中国一直有仇富的概念，或者是不能满足不同阶层的消费需求中国就不会有进步，经济就不会有发展。”从任志强这句话中，我们确实读出了中国目前包括房地产商在内的权势集团，已经根本放弃了“全心全意为人民服务”的宗旨和社会责任了，一切向钱看，一切以“钱”为本，一切以“富”为本。

八、2005年10月，在“全国工商联房地产商会2005年度年会”圆桌对话会上，有记者和任志强谈起“炒房团好不好”的话题，一向坚持认为“炒房有理，炒房无罪”的任志强放出狠话：“我认为市场就是买卖，只要买卖关系是合法的、法律没有禁止就是好的，怎么用炒呢，如果媒体用炒的话我觉得就应该把媒体杀了。”我“要为温州炒房团发奖状”。他认为，市场就理应有买有卖，没有流通没有买卖就不叫市场。所谓的“炒房”就是房产的买进和卖出，商品房是商品，商品就是用来买和卖的，禁止“炒房”就是禁止商品的买卖，这是一种违背宪法的行为。

——违宪？好大的罪名！

——应该把媒体杀了？好凶恶的独夫论调！

这就是那些中国“先富起来”的人、人民代表、政协委员、优秀共产党员、优秀企业家的真面目！我们以前如果还对改革开放、对“先富们”有所幻想的话，今天听了任志强先生的这番话，难道还不应该怵然惊醒吗？！

九、在2006年上海国际地产大会媒体见面会上，任志强毫不含糊的发表高论，“过去中国都是‘穷人区’，现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的，就像让一部分人先富起来一样，也要让一部分人先住进‘富人区’…… ” 任志强先生先富了，他在以自己的实际行动来为改革开放总设计师的那句名言——让一部分人先富起来——作着最为生动的注解，进行着把13亿中国人划分为三六九等的事业。

十、2006年12月13日，凤凰卫视“一虎一席谈”栏目录制了一档“是否应该公开房屋成本”的节目，并邀请了任志强、易宪容、于凌罡、魏雅华和贾卧龙作为现场嘉宾。任志强在节目中语出妙珠，他的“让开发商公开成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大”的妙语一出，满场哗然。老婆穿上紧身衣，照样可以目测出胸部的大小；而房地产开发商一旦穿上了厚棉袄，其中的“秘密”恐怕只有鬼才会知道。

十一、2009年1月13日，在北京市政协十一届二次会议专题座谈会上，任志强委员在发言中指出，房地产是北京发展的重要支柱，住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。任志强同时认为，过度扩张保障性住房建设，占用巨大的土地资源，使得房地产投资量缩小。详见：亿万富豪任志强怒斥北京市市长郭金龙：宣称高房价可以控制人口增长http://blog.sina.com.cn/s/blog_4c08729f0100c84u.html

十二、任志强最听不惯别人说同情穷人住房紧张的话，他激烈地反问到：“真正的城里人有几个没有房子的？认为房价高没有房子的都是外来人口，为什么外来人拼命到深圳来买高价房子？就是因为深圳有吸引力。城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。”“国际上凡是最有竞争力的城市，都是房价最贵的，房价不贵就没有竞争力！”“燕郊、房山、通州甚至连望京的房价都降了很多，但是核心区房价没有下降，北京的平均房价低于一万元就没有竞争力。”为了证明自己一贯的伟大与正确，任志强引用2004年年底出炉的REICO地产报告中的数据佐证自己，他说，当“住房可支付指数”大于100时，意味着消费者支付能力很强，而2003年中国该指数为112.97，这说明支付能力完全足够。房价收入比中位值为1:3.32，这个比例远低于美国等其他96个国家1:8.4的平均值，所以“不要以为中国人买不起房子，也不要认为房价高了”。后来，在新浪房产举行的业内研讨上，任志强似乎有些冲动，他激愤地建议，房地产开发商根本无需顾及任何社会责任，对于开发商来说，为了取得利益最大化，如果今后市场内的小户型因为供应加大而跌价的话，开发商完全可以不去盖“卖不出去的房子”。

十三、在2004年12月12日召开的中国企业领袖年会，任志强说：“我坚持一个观点，不要让所有的老百姓都买房子，因为我们没有那么大的生产量。如果考虑‘穷人’，我作为一个企业的管理者就是错误的。因为投资者是让我拿这个钱去赚钱，而不是去救济‘穷人’。”2005年1月8日，任志强在“2005宏观经济引导力”论坛上进一步发挥自己的这一类观点说：我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房。

十四、2008年11月27日，任志强在出席“2008中国企业竞争力年会”时表示，房地产行业并不是一个暴利行业，农民工也买得起房子。任志强说，正由于房地产行业近些年对经济的带动，尤其是企业的高速发展，令大多数人对房地产企业产生了“暴利行业”的误导。

十五、2009年01月13日，面对众多记者关于房价的提问，任志强认为，房价会不会降和宏观经济以及政策有关。他还表示，“我的房子不会降价”。他说，“目前的拐点是经济，而非房价的拐点”。而为了佐证，任志强还提出“旗下只为少数富人定做的这类房子绝对不会降价，还准备将这样的楼盘价格从每平方米4万元上调至10万元”。针对任志强的这一荒谬论调，住房和城乡建设部负责人立即发表了讨好任志强的讲话：房价到底是否出现拐点？“我不主张提拐点。”

…………

这些年来，鲜见有哪一位知名人物像任志强这样随心所欲地发表自己的“真知灼见”，在这些或刺激人，或启发人，或“鼓舞”人的“真知灼见”中，我们看到了任总“较真”的勇气，也看到了中国黑暗无边的房地产现状，更看到了无产阶级铁肩担负的历史责任。从任志强宣布只替富人建房到为中国人划分穷人区、富人区，任志强先生的理论不断丰富、发展和完善，逐渐形成一个完整的体系。在他的言论中，我们不仅看到了他极端仇恨和蔑视广大劳动人民的嘴脸，而且还看到了他旗帜鲜明地维护地产商等强势集团的利益的努力。在号称人民群众当家作主的社会主义的中国，在一个讲究人人平等和责任高于一切的社会里，我们不禁要问：在今天的中国，人民群众当家作主的主人公地位何在？以任志强先生为代表的地产商的社会责任何在？

不管任志强是敢于说实话，还是敢于“挨骂”，常常因为语出惊人且备受争议而在业界“赢”得了颇高的知名度。同时，又因为任志强一次次代表他所在的既得利益集团发言，言语中的攻击性和侵犯性，显示出一个强权者对弱势群体的无比轻慢，甚至是肆无忌惮的污辱。他的赤裸裸的无耻言论，鲜活地勾勒出既得利益者的真实面目。下面，就让我们围绕房地产界来分析一下社会各强势集团的嘴脸吧：

从当今的政府官员，让人们看到了官僚资本型社会的阴影，有的地方政府成为富人的政府、嫌贫爱富的政府，利用人民赋予的权力进行腐败和敛财；近年来因得罪上级而被抛出的贪官中，因勾结地产商大发横财的占很大比例。

当今的绝大多数学者，一个个变得更像商人，学术已经完全功利化和实用化，给多少钱干多活儿，出什么样的价撒什么样的谎言。很多开发商看重的是无良学者的话语权，一些学者本身就是开发商的发言人，比如著名的经济学家茅于轼等。`

在地产暴利的背景下面，社会已经被妖魔化，一切向钱看的总教练就是地产商，他教会了人们怎样做秀，怎样炒作和包装，同时教会社会大众——就是一个人在无耻的时候不知道羞耻，几乎所有的房地产开发商都是这样的人。以地产商为纽带结合而成的利益集团所体现出来的种种非法行为，正如马克思所言，由于暴利所致，利润100%就会导致铤而走险的行为，利润达到300%甚至可以干杀人越货的勾当。

我们处在一个房子的时代，对住房的消费升级是这个时代的一个主题，而这个主题把房地产行业推到一个特殊的位置上，在这样一个环境下，房地产商的资本权力得到放大是很自然的事。而中国房地产的四大家族：地方政府、开发商、银行，代言人集团（学者和媒体）的利益链条紧紧搅在一起。一切政府资源、金融、土地、投资客、中介市场等形成了统一战线，共同瓜分国土资源等本属于全体劳动人民的公共财富。在房地产市场,资本权力对社会公共权力的渗透已经触目惊心，房地产的资本权力通过与公共权力的合谋，找到寻租的空间。在当下的中国，不是房地产商去影响政府官员，而是政府官员需要房地产商的寻租来实现政府的利益。

是的，我们不需要证明任志强的“真知灼见”的真实性，最重要的是他所带给我们的深深思索。我们知道，对真理的思考终将会改变我们的社会，也会改变我们自身的阶级处境，如果任志强的“真知灼见”最终能给我们一些思路和启示的话，我想大概就在于此吧。