上海倒塌大楼所涉楼盘近400业主登记退房

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/29 14:22:25

上海倒楼事件：附近南方城小区多幢楼出现沉降

昨晚10时30分许，古方路沪闵路附近，南方商城大酒店改扩建工地一大型基坑发生小规模塌方险情，由于事发地点紧邻南方城小区11号至14号楼，楼内住户一度疏散。施工方暂停施工，运土回填。经专家勘测后排除居民楼侧倾、坍塌危险，大部分居民返回家中。

基坑垮塌引小区围墙侧倾

　　据了解，由于昨天傍晚忽降大雨，工地内的基坑充满积水导致坍塌事故。据现场目击者称，昨天晚上发生垮塌的基坑内已有深约半米的积水，引发靠近南方城小区一侧基坑维护设施出现垮塌。而南方城小区和这处大型基坑仅有一墙之隔，小区内楼高14层的11号居民楼离基坑最近，水平距离只有约15米远。

　　记者在现场也看到，小区围墙出现侧倾、开裂现象，南方城11号楼外绿化带内地面上有一条宽约5厘米的裂缝。

　　今天凌晨零时，记者在现场看到，小区隔壁的工地内正在进行抢险行动，多辆装着砂石泥土的重型运载车源源不断地进入工地，将砂石填埋入基坑内。而南方城小区内物业正沿着围墙仔细勘查着地面情况，有关部门的技术人员也用测定建筑物沉降的仪器进行监控。

一个多小时后居民返回家

　　据小区居民讲述，昨天晚上10时许，小区物业忽然告知由于隔壁工地出现坍塌，可能影响几幢楼的安全，要求这几幢楼的居民疏散，到楼下登记。一个多小时后，物业又告知居民，经专家勘测，已排除建筑倒塌的危险，险情暂时解除，居民可以返回家中。

　　据了解，发生基坑坍塌的工地系与小区一墙之隔的南方商城大酒店，而基坑是为未来地下车库所挖，事发前已挖到地下约3米深。

　　今天凌晨1时许，小区内的警戒线撤除，居民们大多陆续回到家中。

此前有人指小区道路开裂

　　尽管隐患暂时排除，但记者离开现场时，仍有部分居民不愿回家。一些居民表示，此前莲花河畔公寓事故让他们觉得有不少共同点。还有些居民表示，曾听说有人家中出现浴室门侧滑、无法关闭的情况。

　　记者后来在南方城业主论坛上发现，6月29日 “laohan8011”发帖称，“小区靠南方大酒店地下车库施工区的路有裂纹，裂纹在11-14号楼前柏油路与铺砖之间，15号楼前面没有，估计离基坑远……裂纹应该是降低地下水造成的，因为柏油路是整体，较难撕裂，所以裂纹只能在那个地方。 ”

　　一些居民表示，两天前曾向有关部门反映隔壁工地开挖导致小区围墙出现轻微开裂，“施工人员只是用干水泥撒在出现裂缝的围墙边。 ”相关阅读

上海公布楼房倒覆调查结果未偷工减料

视频说明：调查结果称，房屋倒塌的主要原因是房屋的北侧堆土过高，而南侧地下车库在开挖，楼房两侧压力差过大。 中新网上海7月3日电 6月27日5时30分左右，上海市莲花南路莲花河畔小区一幢在建的13层楼房倒塌。上海市政府今天上午召开新闻发布会，公布倒楼事件调查结果。

根据上海市政府公布的调查结果，房屋倾倒的主要原因是紧贴7号楼北侧在短期内堆土过高，最高处达10米左右。与此同时，紧临大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度达4.6米。大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。

调查结果称，原勘测报告经现场补充勘测和复核，符合规范要求；原结构设计经复核符合规范要求。大楼所用PHC管柱经检测质量符合规范要求。相关阅读

网友爆料：上海倒楼事件多米诺骨牌已推至杭州

上海倒楼事件被爆出房地产大股东与镇长助理同名，舆论大哗。
而在论坛上更有网友指出：杭州也有老总与政府人员同名的情况。而这是否又是一种巧合呢？让我们轼目以待。

以下为网友原帖：
    一、开动人肉搜索。
    1、搜“钱小平+湖滨管理处”和“钱小平+绿化管理站”
    结论：钱小平是杭州市园文局的处级公务员。上海的只是镇长助理，杭州这位和镇长平级的。
    2、搜“钱小平+钱镠”
    结论：这位钱小平是钱王后裔。官位是否因此而来？
    3、搜“钱小平+舍我梁园建我家乡”
    结论：此钱小平住杭州西湖边，可能是钱王后裔的祖宅；但是杭州日报采访园文局领导，并树为新西湖建设动迁户的典型，比CCTV采访实习生又进了一步。
    4、搜“钱小平+杭州中艺园林工程有限公司”，得到浙江省和杭州市两级建委的两份名单
    http://www.zjjs.com.cn/jsxx/file/7y.xls
    http://www.hzjw.gov.cn/ResourceFileData/xls/d4cbd41a-a3cf-469a-bcc6-9b99163f0619.xls
    结论：
    ①钱小平是杭州中艺园林工程有限公司的人物
    ②杭州中艺园林工程有限公司的钱小平的身份证号码
    ③“7y.xls”文件中，钱小平有个同事胡永连。
    ④搜“胡永连+杭州中艺园林工程有限公司”，得到http://www.hzjw.gov.cn/ResourceFileData/xls/f6746f87-5d80-40a4-ac1f-8855b6b0e529.xls。胡永连同时代表《杭州中艺园林工程有限公司》和《浙江绿苑市政园林建设工程有限公司》被戳穿，有串标的嫌疑。
    5、杭州中艺园林工程有限公司+西湖（绿化、工程……）
    结论：杭州中艺园林工程有限公司通过中标承建了杭州大量的园林绿化工程。
    以上都是网上公开信息，结论是杭州有两个钱小平，都搞园林绿化工作，一在商场一在官场，无法证明两人是同一人；即使是同一人，也有可能是以前在商场打拼，近年才进入公务员队伍。下面就是我比记者高明的地方了。
    二、核实
    1、我通过前面得到的杭州中艺园林工程有限公司钱小平的身份证号码（一4②），投资￥5，通过《全国公民身份证号码查询服务中心》得到该钱小平的标准像。和杭州市园文局官网的新闻照片比对，为同一人。
    2、我前往位于杭州市清呤街123号的杭州市社保局业务大厅，通过前面得到的身份证号码，在大厅的查询机上查询已证实为同一人的钱小平的社保信息，证实此公早在1993年开始就是杭州市园文局的国家公务员。相关阅读

阙敬德火爆网络：“镇长助理”被爆非公务员

    阙敬德怎么也不回想到，仅仅在“莲花河畔景苑”在建楼房发生倒覆事故几天之后，其在网络上的火爆程度就超过了迈克尔·杰克逊，成为了最热门的新闻搜索词。　　但故事远远没有结束，“阙敬德”的突然出现，使得其中更加充满了让人难以置信的发展。这位“阙敬德”，不仅是出资额270万元的“梅都房产”第二大股东格外引人注目，而且在闵行区政府网站上，“阙敬德”其名还拥有多个现任的公务职位。更让人难以置信的是其中还有“对原梅陇征地服务所所长阙敬德以玩忽职守罪立案侦查，追缴赃款赃物及挽回经济损失1327万余元。”，而媒体的报道上，“阙敬德”还是梅陇镇的镇长助理。　　然而，马上即有新闻报道指出：“‘镇长助理’是虚衔非公务员，阙敬德已被控制？”在此，梅陇镇工作人员表示，阙敬德所担任的“镇长助理”仅只是虚衔，只是乡政府为方便阙敬德的工作，而给的头衔。他并非公务员。这就让广大网友百思不得其解了，非公务员竟然能当上政府官员？这，恐怕让人浮想联翩，这里面的水有多深？　　即便我们暂且不去管“镇长助理非公务员”是否已触范相关法律，但是疑似官员股东“阙敬德”不会仅存于“楼脆脆”之中，显然，人们对这一高难度巧合显然难以置信。其实，资本与权力在楼市中结成利益同盟早已不是什么秘密，如今，官员被指直接入股房地产公司进一步表明，这样的利益链拉得更紧，相互抱团得更密。
　　而“疑似官员股东”到底多广泛地存在？这恐怕是“楼脆脆”给出的最有价值的问题。上海倒塌在建住宅楼曾获表彰
上海倒塌在建住宅楼曾获表彰
    中国青年报记者随后查询到一份“沪建安质监［2007］第139号”的文件，这份文件即“关于表彰建设部2007年全国工程质量监督执法检查参建单位的通知”。文件决定对接受检查的10个工程项目及相关方给予全市通报表扬，记入上海市建设工程质量诚信档案优良记录，并直接入围“市优质结构”、“市文明工地”和“节约型工地”工作小组推荐，而在受表彰名单中就有上海梅都房地产开发有限公司建设的梅陇镇26号地块商品住宅，即“莲花河畔景苑”楼盘。　　姚建国律师在接受中国青年报记者采访时表示，楼房倒塌是既定事实，专家组成员也已表示施工不当，并且这一事件也已经造成了人员伤亡的后果，有关部门应该追究相关责任人的责任，“这一事件应该说构成了重大安全事故罪”。　　而根据相关解释，所谓重大安全事故是指因工程质量导致建筑工程坍塌，致人重伤、死亡或重大经济损失的情况。记者注意到，倒楼事发至今，有关方面尚未称此事件为“重大安全事故”。相关阅读 上海倒塌楼房销售人员自称公司属政府购房最多的业主买了8套，同地段同价格再也无法买到房子　　一位在购房者临时接待点坐了两天、不愿透露姓名的业主告诉记者，该楼盘是在2008年11月开盘的，第一期的起价是每平方米1.2万元，到今年4月下旬，第二期开盘的时候，起价已经蹿升至每平方米1.3万元，今年5月下旬，第三期开盘，每平方米的起价又涨了500元。　　不过，和周边的楼盘相比，这个价格并不是最高。记者在采访中了解到，户型好、看上去质量还不错以及相对较低的价格是大部分业主当时对这个楼盘的印象。
购房时销售人员推荐：“我们是政府的公司”　　而在事情发生后，不少业主都不约而同地都想起了购房时销售人员的推荐：“我们是政府的公司”。丁阿姨说，虽然当时听着没有很当真，但是心里也有数了：这个公司虽然小，但是后台大。　　“莲花河畔景苑的开发商上海梅都房地产开发有限公司，或者它的前身公司就是梅陇镇政府的三产公司。”不止一个业主向本报记者如是说。　　在事情发生后，业主们迫切想知道，这个开发商到底是家什么背景的公司？同时，根据上海房管局的登记资料显示，上海梅都房地产开发有限公司的法人代表、总经理是张志琴。不过坊间传闻，梅都的真正老板却是另有其人，是上海迅豪置业公司的老板阙敬德。那么，事情的真实情况是如何呢？阙敬德和张志琴又是何许人？梅都房产公司的背景是怎样？　　记者在调查中发现，梅都房产公司确是由梅陇镇下属三产企业改制而来，而这家改制后的企业的多位股东在上海闵行区梅陇镇政府中都有任职。　　工商资料显示，梅都地产公司正式成立于1995年12月12日，当时是集体企业，注册资本1200万元，由梅陇镇征地服务所和上海莘闵房地产开发公司共同出资成立，镇征地所占80%股份，由阙敬德出任法人代表、董事长，张志琴当时是董事。1997年5月，莘闵公司退出梅都地产公司，其股东身份变更为迅豪公司，阙敬德仍然担任公司法人代表、董事长。 开发商梅都房产的老板与上海梅陇镇镇长助理同名？　　2001年3月，梅都公司完成了企业改制，变为私营企业，由张志琴、阙敬德等24人出资近1600万元全额置换梅都公司股份。不过注册资本改为800万元，张志琴认缴出资515万元占64.375%，阙敬德认缴出资120万占15%，张耀杰(与“莲花河畔景苑”建筑商、上海众欣建筑有限公司法人代表同名)和张锦樑(与梅陇镇征地所现任所长同名)分别认缴出资10万元占1.25%。还有一位阙建平认缴出资5万元占0.625%。坊间传称，阙建平为阙敬德之子，但未有更多资料证实。改制之后，张志琴担任梅都公司法人代表、董事长，阙敬德担任董事。2009年2月和3月，梅都公司分别将盈余公积270万元和未分配利润730万元转增注册资本，由此，梅都公司的注册资本增加为1800万元，各股东股份不变。相关阅读上海在建楼倒塌调查：多名股东与政府人员同名　　一幢倒塌的13层在建楼房，在震起满天尘土的同时，也“震”出了一连串的“疑似政府工作人员”。梅陇镇镇长助理、资产公司总经理的名字也叫 “阙敬德”;梅陇镇征地事务所所长张锦粱也和梅都房地产的股东同名同姓。　　27日,上海市闵行区“莲花河畔景苑”一在建楼房倒塌,相关的9名主要负责人被政府部门控制起来;而在网络上,一项由网友发起的针对该楼盘开发商的 “人肉搜索”正在进一步升级。一份名为“上海莲花河畔景苑倒塌楼盘最新资料曝光”的材料将开发商上海梅都房地产开发有限公司(以下简称梅都房地产)的所有股东及其身份全部曝光。在这份材料中,闵行区梅陇镇的镇长助理、征地事务所所长、梅陇资产公司总经理等头衔出现在主要股东名单中。　　根据以上线索,《每日经济新闻》查阅工商登记档案发现,梅都房地产的主要股东确实与上述曝光资料中显示的股东一致,而其中几名股东的姓名也确实与闵行区梅陇镇政府部门的几位工作人员同名同姓。不过,记者几经周折却未能联系到材料中涉及的人士;闵行区委宣传部新闻办相关人士告诉记者,目前相关部门仍然在对莲花河畔景苑倒塌一事作调查,尚不清楚上述股东是否为相关政府部门的工作人员。　　昨日晚间,上海闵行区政府新闻办通告事故最新进展情况时表示:连续监测的数据显示,上述小区内其余房屋均安全;相关部门也在继续接待购房者的咨询,目前闵行区已有效控制相关开发商等相关人员以及资金,并继续在现场同购房者进行沟通。 【网友曝光】仅一名股东工作单位来自梅都房地产公司　　上述“曝光资料”称,梅都房地产有24位股东。其中,法定代表人张志琴,工作单位是梅陇镇镇政府;另一大股东阙敬德来自上海迅豪置业有限公司 (以下简称迅豪置业),包括阙在内,一共有14名股东来自迅豪置业;另外有3名股东来自梅陇镇征地事务所,一名股东来自梅陇镇土地管理所;其他还有股东来自闵行动物疾病控制中心。仅有一名股东的工作单位是梅都房地产。　　此外,上海莲花河畔景苑的承建商上海众欣建筑有限公司(以下简称众欣建筑)也有两个人是梅都房地产的股东。　　在上述资料公布后,阙敬德的身份被进一步“人肉搜索”。有网友报料他是 “闵行区梅陇镇镇长助理”,同时兼梅陇镇资产经营管理公司的总经理。　　至此,梅都房地产、迅豪置业、众欣建筑三家公司,以及梅陇镇政府相关部门先后出现在此事的关联方中。那么,这份材料曝光的情况确有其人其事吗?记者按这条线索,展开了调查。相关阅读网络热议直播：牛刀：十三层倒塌应验了竹竿代替钢筋的话
    上海十三层倒塌，究竟是什么原因，还没有看见有关部门的报告。不管是什么原因，造成了房子的倒塌，但是有一点是肯定的，没有政府官员的庇护，这样的建筑质量是不可能得到监理部门通过的，也不可能得到建筑管理部门的验收。真的，为那些在这个官商结盟最严重的时期买了房子的老百姓担忧，哪一天还在睡梦中的时候，十几层的高楼轰然倒塌，将会是什么后果？相关阅读 马斌《读报》：水泥桩柱是空心桩    上海在建13层住宅楼倒塌照片显示，灌浆的桩基水泥桩柱是空心化的，钢筋只有拇指粗，这样的高层楼房桩基不到才出鬼了。相关阅读 爆料：楼板价600卖到1万5
    “莲花河畔景苑”项目土地梅陇镇26号地块编号闵字(2003)197号，土地出让日期为2003年10月10日，项目容积率1.8，中标价格4600万元。以这一成交价格计算，土地楼板价格不到604元/平方米。
    尽管公司资料显示“梅都房地产”的企业性质为“私营有限责任公司”，而在其建筑招标信息中，也显示“投资规模为18830万元，资金来源为民营投资100%构成”。但根据相关媒体报道，有多名购房者指出楼盘是梅陇镇政府下面的开发商共同做的项目，或者公司就是梅陇镇镇属企业。这一说法目前尚未得到证实。相关阅读上海13层大楼为何连根拔起开发公司调查：注册地与税务所同一大院
    上海市房管局网站及网上房地产信息显示，莲花河畔景苑开发商上海梅都房地产开发有限公司持有三级房地产开发企业资质证书，其资质等级有效期至2009年12月31日，但据网上房地产数据显示，该公司资质发证日为2000年10月1日，有效期至2004年12月31日，网上所显示的公司联系电话也为空号。　　据了解，开发商的资质往往与开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四4个资质等级。三级资质意味着规模不大的开发商。事实上，相关信息显示，梅都公司的注册资本仅800万元。     一位网友曾在搜房网莲花河畔景苑的业主论坛上称，上海迅豪置业的法定代表人阙敬德是上海梅都房地产有限公司的实际老板。
    记者根据登记在上海市住房保障和房屋管理局登记的“莘朱路968号”，寻找上海梅都房地产开发有限公司，却发现上述公司并不在上述注册地办公。意外发现上述地址正是上海迅豪置业有限公司的地址。而且该公司与闵行区第四税务所同在一个大院内。
    《东方早报》曾在周日报道，有购房者称：“楼盘是梅陇镇政府下面的开发商共同做的项目。”梅都房地产公司的注册地址与闵行区第四税务所同在一个大院，不免让人揣测上述购房者的话是否真实。闵行区新闻办的有关人士表示“不清楚”。相关阅读

可能一：河堤倒塌所致　　一种说法认为，大楼倒塌是河堤倒塌所致。但是，这个说法难以解释的是：倒塌的河岸离倒塌的房子隔开了3栋房子，最近的房子都没有问题，而且倒塌的方向与河岸相反。　　人们注意到，垮塌的河岸边堆着八九米高的泥土堆，泥土是挖地下车库时挖出来的。　　该工地一名小包工头说，房子本身是没有问题的，主要是土堆堆得太高。他说，其实在倒塌之前，施工方已经发现问题，他们已经开始实施加固工作，不过没想到会整体倒下来。 可能二：挖车库违反规律　　另一个被指控的可能原因，则是倒塌前正在开挖的地下车库。　　事故发生时，倒塌楼前已挖开了一个约两个篮球场大小、深度为四五米的深坑，用于建造地下停车场。附近其他楼前也有类似在建停车场，其中东侧一个已基本建成。　　现场一名房地产部门的勘测人员表示，按照通常建筑规律的做法，应是先建地下再建地上，如需建地下车库，通常应打好基坑，在基坑牢固的基础上再建设地面上的建筑。 可能三：地基设计施工问题　　由于倒覆的大楼倒地后并没有散架，因此事故原因的矛头直指地基。　　在现场观看的另一楼盘的施工人员说，这肯定是地基的问题，要么是在设计环节出了问题，要么就是桩基施工时偷工减料。　　一位自称来自建筑行业的网友分析，“这个楼用的是静压管桩，按照上海的地质条件，这种桩的抗拔性能肯定是不太好的，而且这种桩只能是入岩承力。我分析的情况可能就是这里的岩石离地面比较近，造成有效桩身过短抗拔力不够。这个主要应该是设计的问题，要么就是没勘探，按经验设计。”　　不过，同样有很多人指向桩基本身。一种说法是，地桩一般是几根桩连接的。这栋楼倒塌“连根拔起”，地桩折断，很可能就是焊接处不牢靠。也有网友对地桩数量、里面钢筋数量和大小提出质疑。 可能四：特殊地质原因　　当地媒体报道说，事故发生后，相关部门查阅地质资料时发现，楼盘附近岸边存在一些以前旧有的河道（暗浜），这些河道可能比较复杂。　　上海市政工程设计研究总院专家表示，岸边地质情况和楼房地点也是事故原因综合考虑因素之一。按照通常标准，防汛堤结构内侧（包括防汛墙建筑的部分基体，并非单指一堵墙）10米内不应建造其他建筑，建造在距离较近的10米之外，也要经过相关单位审核。专家看过现场后表示，按照目测，倒塌的大楼应该没有达到标准的距离，而其后方的高填土更加没有达到10米的距离。而防汛墙损坏，表明地下土层有所移位，是事故的综合因素之一。相关阅读评论：大楼倒塌是房地产乱象的写照扬子晚报：上海倒楼事件专家且慢定论地质主因
　　始料未及的是，在官方调查结果尚未公开之即，专家就已斩钉截铁地下了结论：倒塌主因要从地质方面考察。因此而将“地质原因”归结为主因，则失之谬矣。无论是开发商还是审批部门稍微注意一下，事故就完全可以避免。相关阅读 新京报：上海卧倒高楼地基问题离不开人祸
　　据审计署最新调查，去年6家银行的基层机构违规房贷逾300亿元，其中215亿元流入了房地产市场。原先房地产大厦的地基就并不稳固，如今却趁着“保八”的热浪重新“拔地而起”，地基是否经受得住，有关方面有没有切实弄清楚？相关阅读 上海商报：大楼倒塌是房地产乱象的写照
　　各地城市大多处于高速发展和扩张状态，房地产经济甚至成为许多城市的“支柱产业”，因此，难免出现急功近利以及寻租腐败现象。这幢大楼无反映了在城市开放建设过程中所存在的隐忧，也是现阶段房地产市场乱象的一种写照。相关阅读 广州日报：在建楼倒塌是一记警钟
　　一栋楼的倒塌应该足以警示我们，并引起我们的最深切的关注，身边那些将要建的、在建的和已经建好的楼房，是否安全，又如何保证其安全？由此延伸开来，我们的“衣食住行”领域，还有多少安全隐患？相关阅读 扬子晚报：楼盘倒塌拷问商品房预售制度
　　这家注册资金只有800万的小开发商，他赔得起吗？上海楼房倒塌事件再次拷问当前的商品房预售制度。因为正是这个制度，直接把房屋质量的风险轻巧地转嫁到了花钱的消费者头上。相关阅读 重庆时报：楼倒了购房者权利有没有坍塌
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　　“豆腐楼”倒了，连同它一起倒下的还有中国楼市的职业责任、安全质量和道德良知。真的希望能听到房地产界的一片哭声，在今夜。如果良知未泯，你就应该哭泣；如果你还有一点对自己所从事的职业的热爱，你就应该哭泣；如果你能充分理解天下苍生的住房感受，你就应该哭泣…… 相关阅读 东方早报：期待大楼倒塌的真相早日公布
　　以居住安全计，以千家万户利益计，以社会正义计，房地产业的种种弊端并非事后追惩所能弥补，而事先监管又被多次事件证明防线之脆弱。有鉴于二十年目睹中国房地产业之怪现状，房市的经济利益是否大于一切，对其的监管如何才能有效有力，房地产业下一步的发展该如何定义等诸多问题，值得社会所有层面高度重视。相关阅读 潇湘晨报：作为时代寓言的高楼整体倒覆
　　就一座13层的大楼而言，最不可能为人所看到的也就是地基的一面，但这座大楼的倒覆，硬是完整地将大楼的地基暴露给了世人，非常之事必有非常之因，以最奇迹的方式展示的恰恰可能是最丑恶的事情。相关阅读网友实拍事故现场