神马文学网童大焕 :上海塌楼的时代隐喻
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/06 17:33:22
上海塌楼的时代隐喻
童大焕
6月27日早晨，上海市区“莲花河畔景苑”一幢已接近完工的13层商品楼突然整体倒塌。这幢外观漂亮甚至倒下时依旧不失漂亮的楼房，倒下的姿势是那样的“酷”，连根拔起，平躺在地上，竟然整体完好，多数窗户的玻璃还没碎！有人因此调侃说：上海楼房一倒，刺激了中国玻璃的大出口。也有人说：楼房没倒，只是在做俯卧撑。但它确实是倒了，甚至这幢楼的几根小鸡腿一般的“础柱”，断得齐刷刷的，几乎连根钢筋都看不到。不仅这栋楼倒了，其他楼也受到了“牵连”，人们担心其他楼是否也是这样的基础不牢。
这个小区地块的中标价格仅为604元/平方米，是同期同地区地价的三分之一。而且当时的土地出让方式是“邀标”。同时，此类房子的造价（包括安装）一般不超过1800元/平方米（以建筑面积计算），即便是精装修也不会超过3000元/平方米。而出事前该楼盘售价达到12000元/平方米以上，如今已达到16000元/平米。即使开发商将所有房屋推倒重来，仍然大有钱赚。但是，购房户平均每平方米的损失则要远远高于开发商。据相关的楼盘详情，出事前该楼盘最低价12000元/平米，原计划9月交楼的最后楼盘售价则计划达到18000元/平米，其中巨大的差价损失，也许都要由购房者承担，这还是在顺利退房的前提下。
这是一个巨大的时代隐喻：一些开发商等强势集团正不断地犯着错误，但这个错误基本上却要由老百姓买单。正因为如此，具体到一个楼盘也好，推广到整个房地产领域也好，甚至在更为深广的经济社会领域，“基础不牢”的问题并非一时一地一域的区域性、暂时性问题。
以楼市泡沫为例。经历了2007年疯狂的楼市泡沫之后，在全球金融危机下做了短暂的回调之后，最近又在信贷政策的刺激下脱离实体经济回升的步伐一路高歌，不少地区的房价直追历史最高位。它离老百姓的真实需求越来越远，投身其中的，多是投资客。前全国人大副委员长成思危先生指出，今年第一季从银行信贷转到投资领域的资金约有2.4万亿元，其中部分流入了股市和楼市，他表示，目前还无法判断股市和房市是否已到累积泡沫的程度。国务院发展研究中心宏观经济部副部长魏加宁则给出了具体数字，表示有20%左右的信贷资金流入了股市，30%左右的信贷资金流入了票据市场。这些资金加上民间涌入资本市场和资产市场的资金，远远大于市场所需要的资金量，保证了中国资本市场和资产价格迅速上升。而最后买或连单也买不着的，就是真正需要住房的普通百姓。这算不算楼市的“基础不牢”？
过去若干年，我们的市场经济之路将毛细血管市场化了，动脉却越来越行政垄断化。通过土地财政和行政垄断，垄断利益集团一步步通过各种手段将社会财富向自己手中集中。不仅从横向上苛刻聚敛社会财富，而且以资源浪费和环境污染等方式，从纵向上大肆透支谋夺子孙后代赖以生存的根基。我国占有社会资源60%以上的国有单位，每年对GDP增长的贡献不足30%，吸纳的劳动力不到20%。但是另一方面，据《瞭望》新闻周刊报道，根据2008年的数据，石油、电力、电信、烟草等垄断行业的员工不到全国职工人数的8%，但其收入相当于全国职工工资总额的60%左右（比2005年的55%又高出五个百分点）。行业之间的收入差距达到5－10倍。而据6月25日《时代周报》报道：2007年5月，波士顿咨询公司发布的《2006全球财富报告》指出，在中国，0.4%的家庭占有70%的国民财富；而在日本、澳大利亚等成熟市场，一般是5%的家庭控制国家50%—60%的财富。如果加上在海外上市的国内垄断企业在海外的巨额分红，我国的财富集中度可能更高：中国石油、中国石化、中国移动、中国联通四个公司四年海外分红就超过1000亿美元，平均每年250亿美元。而改革开放以来，从1979年到1998年10月底， 20年不过实际利用外资2577亿美元，平均每年120多亿美元！
这是不是又一个层面的“基础不牢”？被称为全球经济学界“男一号”的2008年诺贝尔经济学奖获得者保罗•克鲁格曼在十多年前就对“东亚奇迹”不屑一顾，认为亚洲的成功不过是没有任何根基的海市蜃楼。未来中国，要重新寻回过去年均两位数的增长奇迹已经完全没有可能，除非发生重大的社会变革，从社会结构、权力运作模式、经济政治结构、文化等领域进行广泛的破除垄断、还权于民的改革，否则，不仅中国经济的神话不再，就是能不停滞已属万幸。