山东临沂公布商品房开发成本(京华时报 2009-4-18)

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山东临沂公布商品房开发成本

http://www.sina.com.cn  2009年04月18日02:05  京华时报

　　据新华社4月17日电 山东临沂不久前发布的一份《关于公布临沂中心城区高层商品房开发成本的公告》，详细地测算了当地商品房开发成本，引起各界关注。商品房成本公布后，临沂市天元名筑等楼盘日上客量成倍增长。

　　这份关于公布房地产开发成本的公告，是由临沂市建设局调查发布的。2008年年底，临沂市建设局在市区选定中心城区7个地块，每个地块选择若干个有代表性的高层商品房项目，由相关开发企业填报，并在此基础上组织专业技术人员，到建设、土地、规划等部门调查土地出让价格、建筑容积率、建筑安装成本等，最终形成商品房开发的7项成本测算数据。

　　在这次调查中，滨河地块高位开发成本达到每平方米3667.84元，为此次调查综合值最高。临沂市声明，统计未包含开发企业利润、开发企业所得税。若考虑行业平均利润在内，各地块的成本价上浮15％左右，一般就是商品房销售价格。

　　“这次调查，能掌握90％以上的商品房开发成本，可在一定程度上增强市场主体间信息对称性。”临沂市建设局局长李作良说。临沂决定，今后每年将公布两三次商品房开发成本，并将抽样数量不断扩大，逐步实现以项目为单位进行公布。

　　天元房地产公司副总经理说：“房地产市场逐渐远离暴利时代，我们也想公布开发成本，缓解购房者消费顾虑。”

　　据了解，在临沂公布商品房成本后，临沂市天元名筑、天元城市绿洲等楼盘，日上客量成倍增长，许多市民前往咨询、看房。http://news.sina.com.cn/c/2009-04-18/020515484627s.shtml
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