神马文学网梅生、时寒冰与政府的七伤拳
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/16 02:00:11
昨晚（10月20日晚），看东方时空栏目关于楼市的节目，其中一段采访聂梅生和时寒冰两位专家，看似在分别阐述自己的观点，实则是一场针锋相对、剑拔弩张的较量。笔者近一年一直在在关注楼市，一直在关注聂梅生会长和时寒冰评论员的言行，粗浅谈谈自己的想法。
不考虑两个人真实的想法，当然我也没能耐做他们肚子里的蛔虫，仅从他们的言语中管中窥豹，说一下对他们的看法。
聂梅生会长是官，一贯是官，退休前是，退休后依然是；时寒冰同志是民，一贯是民，所谓的首席评论员在官眼里算不得什么。
聂梅生会长考虑问题的角度一般是比较宏观，站在大行业角度，站在中国经济角度，站在政府角度；时寒冰同志考虑问题比较微观，站在房地产行业角度，站在房地产经济角度，站在百姓角度去考虑问题。
本来微观和宏观是相辅相成的，甚至是辩证统一的，但就此次楼市的问题，聂梅生和时寒冰可谓水火不容、誓不两立。原因何在？
笔者想可能有以下几个原因：
1、屁股与脑袋的问题。聂梅生会长是中华全国工商业联合会房地产商会的会长，商会者商业之会，房地产商会者房地产商之会。作为会长一定要维护商会之根本利益，这才是一个合格的商会会长。笔者鄙视聂梅生会长之处在于，聂梅生会长摆不正自己的位置，处处站在政府的角度，为政府考虑、为政府担忧、为政府策划，笔者冒昧揣测，聂会长一直把自己当成官，当官的退居行业商会那还是官。何谓官？就是替苍生做主的人，所以聂会长就不自觉的替苍生做主，所以聂会长代表商会的利益，站在政府的角度替苍生做主。那就是救市。
再说时寒冰同志，现为中国财经传媒人联盟特约观察员、凤凰博报特约顾问、南京大学客座教授、上海证券报评论员。笔者也在政府机关，所以说实话，时寒冰同志头衔不少，没一个硬货，整个一个草根精英，说精英，是因为时寒冰同志的思想和才华。寒冰同志总是站在老百姓角度，为百姓着想，其根本出发点是让老百姓买得起房，在此基础上促进交易量的回升，两者是同一的。再进一步是房地产业的健康发展，中国经济的健康发展。
2、谁是谁非的问题。聂梅生会长与时寒冰评论员水火不容、誓不两立，那一定有一个谁是谁非的问题。这个问题看似复杂，其实简单。救经济，聂梅生是，时寒冰非；救楼市，聂梅生非，时寒冰非。笔者估计两个人都不同意笔者的观点，在聂梅生会长看来，救经济就要救楼市，在时寒冰看来，救楼市就是救高房价。
就目前国际经济环境来看，十分糟糕，就国内经济来看十分严峻。我国三十年来的经济发展一直脱离不了粗放式发展，环境污染、能源浪费、高投入、低产出。另一方面，经济的高速发展是以数千万劳动人民的利益牺牲为代价，劳动力充裕直接导致劳动力廉价，廉价到了无以复加的地步。房地产的高利润重要支撑之一是，数千万劳动者的恶劣生存状态，这是没有法制的市场经济的恶果之一。这种发展模式已经难以为继，也是落实科学发展观重要用武之地。楼市下行，既是一个经济周期的使然，也是转变发展方式的重要契机。因此，从促进国家经济健康发展的角度来看，这个时候，国家一定要干预房地产市场，态度明确至关重要，含含糊糊是大忌，笔者以为应该是努力做到房价逐步回落，房地产软着陆。借此机会改革房地产业不合理制度。这个过程肯定是痛苦的，用叶檀女士的话就是“刮骨疗毒”，假如不如此，那结果恐怕只有一个就是“病入膏肓”。妄想使房价不回落，楼市健康发展那是痴心妄想、一相情愿、缘木求鱼，在这个问题上摸着石头过河调控那就更是愚蠢了。
笔者对保障性住房建设有比较深的体会，地方政府在这个问题上动力不足，主要是从政绩、影响角度考虑，少有认识深刻、积极主动的。因此在此次房地产市场调整的时候，加大保障性住房建设，既促进了投资，又改善了民生，是一个重要选项。中央应该加大力度，推动地方政府落实。而不是做取消什么税，降低什么费之类不痛不痒之举。
至于保障性住房钱从何来？聂梅生会长的观点是，只有卖地，卖高价地才有钱建保障性住房那简直就是屁话。至少也不是合格的马克思主义共产党员，根本不懂土地的价值和利润的生产。
概言之，笔者同意救经济，不同意救楼市。高房价严重削弱房地产业促进消费、带动产业链发展的功能。
政府维持高房价就是在练七伤拳。七伤拳并不是不能练，只是练七伤拳有一个先诀条件，那就是内功一定要非常高。
不考虑两个人真实的想法，当然我也没能耐做他们肚子里的蛔虫，仅从他们的言语中管中窥豹，说一下对他们的看法。
聂梅生会长是官，一贯是官，退休前是，退休后依然是；时寒冰同志是民，一贯是民，所谓的首席评论员在官眼里算不得什么。
聂梅生会长考虑问题的角度一般是比较宏观，站在大行业角度，站在中国经济角度，站在政府角度；时寒冰同志考虑问题比较微观，站在房地产行业角度，站在房地产经济角度，站在百姓角度去考虑问题。
本来微观和宏观是相辅相成的，甚至是辩证统一的，但就此次楼市的问题，聂梅生和时寒冰可谓水火不容、誓不两立。原因何在？
笔者想可能有以下几个原因：
1、屁股与脑袋的问题。聂梅生会长是中华全国工商业联合会房地产商会的会长，商会者商业之会，房地产商会者房地产商之会。作为会长一定要维护商会之根本利益，这才是一个合格的商会会长。笔者鄙视聂梅生会长之处在于，聂梅生会长摆不正自己的位置，处处站在政府的角度，为政府考虑、为政府担忧、为政府策划，笔者冒昧揣测，聂会长一直把自己当成官，当官的退居行业商会那还是官。何谓官？就是替苍生做主的人，所以聂会长就不自觉的替苍生做主，所以聂会长代表商会的利益，站在政府的角度替苍生做主。那就是救市。
再说时寒冰同志，现为中国财经传媒人联盟特约观察员、凤凰博报特约顾问、南京大学客座教授、上海证券报评论员。笔者也在政府机关，所以说实话，时寒冰同志头衔不少，没一个硬货，整个一个草根精英，说精英，是因为时寒冰同志的思想和才华。寒冰同志总是站在老百姓角度，为百姓着想，其根本出发点是让老百姓买得起房，在此基础上促进交易量的回升，两者是同一的。再进一步是房地产业的健康发展，中国经济的健康发展。
2、谁是谁非的问题。聂梅生会长与时寒冰评论员水火不容、誓不两立，那一定有一个谁是谁非的问题。这个问题看似复杂，其实简单。救经济，聂梅生是，时寒冰非；救楼市，聂梅生非，时寒冰非。笔者估计两个人都不同意笔者的观点，在聂梅生会长看来，救经济就要救楼市，在时寒冰看来，救楼市就是救高房价。
就目前国际经济环境来看，十分糟糕，就国内经济来看十分严峻。我国三十年来的经济发展一直脱离不了粗放式发展，环境污染、能源浪费、高投入、低产出。另一方面，经济的高速发展是以数千万劳动人民的利益牺牲为代价，劳动力充裕直接导致劳动力廉价，廉价到了无以复加的地步。房地产的高利润重要支撑之一是，数千万劳动者的恶劣生存状态，这是没有法制的市场经济的恶果之一。这种发展模式已经难以为继，也是落实科学发展观重要用武之地。楼市下行，既是一个经济周期的使然，也是转变发展方式的重要契机。因此，从促进国家经济健康发展的角度来看，这个时候，国家一定要干预房地产市场，态度明确至关重要，含含糊糊是大忌，笔者以为应该是努力做到房价逐步回落，房地产软着陆。借此机会改革房地产业不合理制度。这个过程肯定是痛苦的，用叶檀女士的话就是“刮骨疗毒”，假如不如此，那结果恐怕只有一个就是“病入膏肓”。妄想使房价不回落，楼市健康发展那是痴心妄想、一相情愿、缘木求鱼，在这个问题上摸着石头过河调控那就更是愚蠢了。
笔者对保障性住房建设有比较深的体会，地方政府在这个问题上动力不足，主要是从政绩、影响角度考虑，少有认识深刻、积极主动的。因此在此次房地产市场调整的时候，加大保障性住房建设，既促进了投资，又改善了民生，是一个重要选项。中央应该加大力度，推动地方政府落实。而不是做取消什么税，降低什么费之类不痛不痒之举。
至于保障性住房钱从何来？聂梅生会长的观点是，只有卖地，卖高价地才有钱建保障性住房那简直就是屁话。至少也不是合格的马克思主义共产党员，根本不懂土地的价值和利润的生产。
概言之，笔者同意救经济，不同意救楼市。高房价严重削弱房地产业促进消费、带动产业链发展的功能。
政府维持高房价就是在练七伤拳。七伤拳并不是不能练，只是练七伤拳有一个先诀条件，那就是内功一定要非常高。
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