谢国忠开救市药方:降价降到老百姓买得起房子

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/29 02:07:38

现在中国房地产问题要解决就一条路，降价降到老百姓买得起房子为止，没别的路。中国借钱造房子，每个开发商都在做一个梦，造那么多房子怎么救，是不是政府把房子都买了，再送给老百姓，那倒是一条路。
对于央行再次下降“双率”，经济学家谢国忠(博客谢国忠吧)认为，中国这一次参加其他国家一起降息，象征性代表中国也是一个集体利益者，对世界经济、政策一起参与，共同富有责任这个意义更重要一点。至于对中国本身的影响，他认为，中国现在下降空间不是很大，存款利息已经这么低，降息这条路是走不通的。
世界经济问题
资产泡沫过大无灵丹妙药治
现在因为中国股市不稳定，这时候贷款利息不降，银行股就要大跌，此次降息可能跟这个考虑有关。他说：“目前的市场，很多人认为是信心的问题，我不认为是信心的问题。现在我们看到世界经济在硬着陆，就在我们眼前出现硬着陆。”他认为，硬着陆出现不可避免，因为过去泡沫过大，泡沫破灭以后要有一个还原过程，所以要完全挡住不太可能。“这个还原的过程你把它看成是今天的问题，它其实是昨天的问题。今天再有什么灵丹妙药，很多都是心理药，给你安慰的，但是并没有解决这个问题的核心。核心是昨天借钱借太多了，资产价格炒得过高。”
中国经济问题
内部是房地产外部是出口
谢国忠认为，目前中国经济最大的问题，内部就是房地产问题，外部就是出口问题。
下调存款准备金率0.5个百分点，对市场资金供给方面会不会宽松一点？谢国忠认为，我国现在不缺资金，问题在于现在银行没法贷款，现在很多企业银行不敢贷给它。“不是利息的问题，现在房地产价格一回调，很多企业已经崩溃了，它这个企业本来就资不抵债了，还贷款给它不现实。”他认为，现在中国房地产问题要解决就一条路，降价降到老百姓买得起房子为止，没别的路。
谢国忠说：“美国问题的核心是钱借得太多了，美国借钱消费，然后靠房地产做抵押，房地产价格是虚的。现在倒过来了，中国借钱造房子，每个开发商都在做一个梦，房价(专题)涨20%，再涨30%，老百姓都来买我的房子，没有想到这么走下去老百姓都没钱。到哪一天不行了，拐点到了慌了，希望政府来救。怎么救？造那么多房子怎么救，是不是政府把房子都买了，再送给老百姓，那倒是一条路。”“任何东西都是有供求关系的，供应的多价格就要低，供应少价格可以高。中国有20多亿平方米在造，中国人多，有多少人买得起房子，一比较就可以想象，他们就是在做大梦。”（新快报）
谢国忠近期主要观点
2007年年初预言“正在破灭中的美国次级抵押贷款泡沫，暗示目前全球流动性泡沫很可能会在2008年破灭，并以华尔街衍生品市场的崩溃为开端”。
2008年2月在博客中以《暴风雨即将来临》为题发表文章，2008是全球经济拐点，暴风雨即将来临。
文章称，尽管联储局减息，美国经济依然走向衰退。联储局的政策是没有用的，其减息政策只会导致美元更加弱势以及通胀加大。而结果，美国会出现好几年的通缩。
2008年9月初在接受媒体采访时表示，2008年对美国来说，就像亚洲的1997年，美国2009年就像亚洲的1998年。对一般美国老百姓来说，更大的危机还在后边，并认为，华尔街不是中国的机会。
2008年09月25日现在如果没有全球的迅速联合行动，美国金融系统将会彻底崩盘。2008年9月23日现在中国投资美资产为时过早。对于投资美国资产现在还不知道这水有多深。
2008年9月30日B计划难救美国7000亿美元援救计划只能短期提振市场信心；排斥来自非西方国家的投资，是美国解决当前问题的主要障碍。美国政府紧急推出一套援救金融体系的措施。这些措施被称做B计划，其内容包括：（1）成立一个政府机构，接管金融机构7000亿美元的不良资产——这个数字还不包括援救AIG、房地美和房利美（下称“两房”）支出的近3000亿美元；（2）给金额高达3.4万亿美元的货币市场基金提供担保；（3）暂时禁止对近800只金融股的卖空。
B计划不会扭转美国经济颓势，只会暂时提振市场信心。2009年，美国经济增长将下滑大约2个百分点。这次不仅是投资者的信心危机，而且美国经济的基本面也出了问题。2008年10月7日全球降息时代来临。美国经济已在走向空前的萎缩，其他经济体、央行所面临政策放松压力也在增大，如欧洲和日本。中国同样面临着经济快速下滑的巨大压力，不得不通过降息来解决。能源和黄金的价格仍会上涨，滞胀在所难免。
2008年10月8日多国联手减息的政策很快就会出台，可能就是今晚。全球通缩可能性小。

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