《商品房屋租赁管理办法》出台后备受关注

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/05 05:47:42
据新华社电住建部近日出台了《商品房屋租赁管理办法》（下称《办法》），除规定房东不能随意涨价外，还限制了房屋分割出租等行为，违反规定者将面临罚款。《办法》出台后，备受低收入“蚁族”关注。
    为此，记者专访了住房城乡建设部房地产市场监管司副司长姜万荣。他表示，限制分割出租不会影响“蚁族”租房，合理的合租行为仍然受到保护，中低收入人群租房问题可通过保障性租赁住房解决。
    据介绍，目前出租人将房屋进行分割出租的情况较多，由于其擅自改变房屋构造结构，改变水、电、气线路等，不仅租住者的基本居住条件无法得到保证，还因租住人过度占用公共资源侵害其他业主的合法权益，容易导致矛盾纠纷。所以近年来，上海、北京已先后出台文件，对房屋分割出租行为进行规定和有效规范，有效保护了当事人的合法权益。
    部分租房者迫于经济压力，不得不合租甚至群租，《办法》出台后他们租房难度是否会增加？姜万荣表示，《办法》旨在规范侵害当事人合法权益的分割出租行为，对以原设计的房间为最小出租单位的合租行为并未禁止。目前各地均以各种渠道拓宽廉租房和公共租赁房房源，中低收入人群可以结合自身实际情况，向当地主管部门申请廉租房、公共租赁房居住。
    据了解，《办法》将于2011年2月1日起施行。姜万荣对此表示，为了保证《办法》落到实处，全国将采取多种手段进行管理，如强化房屋租赁登记备管理、加强对房屋租赁经纪机构等管理、会同相关部门建立联动机制、推行租赁房屋的社会化等。
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