神马文学网房地产新政 提高首付是限制富人还是逼死穷人？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 20:25:33
房地产新政自两会定调之后，“控制房价过快上涨”的口号成了炒房客们的笑柄，他们用行动证明了资金为王，向管理层证明：炒房客从来不差钱!南京一夜涨6000，杭州、上海迅速涨30%，北京甚至出现买房者们游行抗议涨价过快现象，全国一片混乱民怨沸腾。
面对市场的混乱与沸腾的民怨，开发商们与炒房客们确实给管理层找来了麻烦，搞得管理层一时难以向民众交代。高企不衰的房价，再加上暴涨不停的迹象，似乎成了肉食者们一块难以下咽的“肉”。这块肉曾经肥了多少官员，肥了地方财政，没想到如今甚至成了一块毒瘤，一块不得不治却又无药可治的毒瘤。
在苦思冥想甚至几番利益争斗后，尤其是新华社七炮连轰房地产之后，管理层开出第一剂药方，那就是现在大家看到的：提高首付比例，二套房贷首付不低于50%，一套房贷在90平米以上首付也不得低于30%，第三套以上的比例提高更大。
这个政策确实能在一定程度上抑制住人们对房子的需求，毕竟是提高了买房的门槛，门槛提高了，长得矮小的或者没有权势的人就难进来，这是自然形象。不过，再细看来，这倒引出另外一个问题：被排除在门外进不了门的人，究竟是穷人还是富人，是高房价的受害百姓还是那些造成今天房价泡沫如此严重的作恶者?说白了，提高首付是限制富人还是逼死穷人?
很清楚，炒房者从来就不缺钱，他们买房子根本不是一二三套的数量级，有的直接是一幢两幢包下来，所以限制一套二套的“小把戏”又会吓倒谁呢。被吓倒甚至被整垮的只是普通百姓。这种不分青红皂白的“一刀切”政策，以后还是少玩的好，因为被“钱”刀切到的只能是贫民百姓，而那些不差钱者从来不受皮毛伤害。比如最不差钱的赵本山，海南一整地就是10来个亿，那些叫猛，他还差你一套二套房子的首付款钱吗?
中国高房价，要就不要治，若要治就要出真招出实招，不要玩虚的。面对中国高房价泡沫，有两条路是使房价降下来
最为可行的：一条就是出真招，直接物理降温;另一条路就是发高烧法治疗，即让它疯狂到极点直到疯狂至死，降格也自然要降下来，因为一切都破灭了，也许中国经济随之也破灭了。这两个办法也不是互相独立的，如果第一条路总是玩虚的，再玩一年花样虚招，那么就会直接转化成第二条路，很可能使中国经济进入10-20 年的大萧条。日本的历史早已证明过这条路并不陌生。
我们希望管理层能在此项首付款提高政策出台后，还有相应的配套政策陆续出台，既要打击泡沫与炒房客，也要保护好贫困人口对首套房的真实需求，因为他们至今还无处可住，又怎么忍心还“打击”他们?!
所以，不要把提高首付政策弄成限制平民穷人真实居住需求、变相保护富人独享房价利润的变态政策!