又见“抢房” 调控何去何从？

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 03:52:20

18日，北京纳入预售资金监管的房山长阳绿地花都苑开盘，推出700多套房源，均价1.7万元/平米。由于该项目销售采取“先到先得”，前晚200余名购房者在售楼处搭建的临时帐篷通宵等候。(12月19日《新京报》)。

　　我注意到，近期购房者通宵排队之类怪象并非上演于北京一隅，相似图景不少地方都有表现，到底是何魔力将购房者逼至通宵排队的程度？

　　“屡涨屡调屡调屡涨”的调控宿命让购房者信心碾碎良愿速冻，2000年至2004年楼市急速上涨；2005年至2006年在国家宏观调控下楼市进入调整；2007 年楼市经历一波反弹；2008年金融危机来袭，楼市又开始进入深度调整；2009年在市场各方一度绝望之时楼市却绝地反弹，发展程度甚至超过历史高位。现实面前，购房者能不产生一方面痛骂高房价一方面排队抢房吗？

　　CPI高企通胀“四面楚歌”逼购房者“三十六计，买为上”。有房市历史现实背景参照，加之现下“什么都在涨唯有工资不涨”的通胀现实和预期，无论出于投资升值抑或抵御通胀，购房者选择通宵排队“三十六计，买为上”都可以理解。因为在他们看来，可能对投资回报并非多么看重，只要跑赢CPI就可以，不管什么地段什么户型只要价格能承受就先下手为强买了再说。

　　投资渠道收窄导致购房者走购房“自古华山一条道”。因为目下CPI与银行存款利率反差愈来愈大，老百姓的钱存在银行，将面临愈存愈少的厄运，因为股市有风险，小户散户难逃血本无归的宿命，因为投资楼市“进可投资，退可自住”。在缺少其他投资渠道的背景下，民众热衷将钱投向楼市纯属正常。事实上，现时买房者虽自住刚需居多，但也不乏手头并无多钱本打算存银行养老者，眼看CPI节节升高储蓄变“负债”，荒不择路通宵排队购房。

　　要命的是，无论你承认不承认，我还得要说，目下整体经济泡沫似乎已然淹没了购房者对房地产微观泡沫的恐惧。故在购房者看来，无须担心房产泡沫而下手买房；反之此时反而该买，因为房子是抗通胀的。

　　“抢房”潮卷土重来，房产调控政策、货币政策该何去何从？公众需要一个回答。(

又见“抢房” 调控何去何从？何去何从？住建部：房价波动前所未有调控有六难点何去何从何去何从？何去何从怎么又涨了？2008，全球通胀下的中国市场何去何从怎么又涨了？2008，全球通胀下的中国市场何去何从房地产又要调控了！8年了，调控了74次，房价还在涨前度刘郎今又现？香港学者激辩“新调控” 尚福林发表重要讲话高层可能又要出手调控史上最严厉楼市调控为何又现“空调”征兆楼市又现外资活跃踪影谨防干扰调控成效又是调控又是加息买房人套上两个金箍人民币汇率何去何从？中国何去何从？中国何去何从中国农村何去何从中国何去何从？楼市调控又是一场空？ “两会”后各地楼价报复性上扬福州的电动自行车何去何从？宽带计费何去何从？医药产业改革何去何从中国不良贷款处置何去何从？麻辣女生何去何从