中国保险商将获准投资房地产

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 02:10:55
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国监管机构将放宽对国内保险商投资不动产的限制，此举有助于这些大型投资者实现投资结构的多元化，并为国内疲弱的房地产市场开启一个新的投资来源。
这一政策变化是提请全国人大审议的保险法修订草案的一部分。据新华社报导，中国保监会主席吴定富周一向全国人大表示，保险法修订草案有助于更好地规范保险公司的商业行为，预防和控制风险，保护被保险人利益。
中国保监会政策研究室副主任周道许周二接受采访时表示，允许保险资金投资房地产对保险公司而言是一个重大突破。他说，保险法修订草案定于今年晚些时候审议通过。
与西方保险商相比，中国保险公司获准投资的资产范围受到了更大限制，它们一直在积极游说希望能获准投资中长期资产，以筹集资金向预计将大量增加的退休人口支付养老金。众达国际法律事务所(Jones Day)驻北京的房地产律师Jeanne Kang将这一规定的改变称之为保险业的胜利。长期以来，保险公司一直希望能更自由地投资不动产市场。
但她说，这能给房地产业带来多大益处将取决于她所说的“微观规定”，即中国众多部委和政府机构下发的通知、函件、指导方针和行政指令。
长江商学院金融学教授梅建平说，一些保险公司已经在利用允许它们购买自用物业的政策漏洞，自己只使用10%的面积，然后将其余部分对外出租。
梅建平称，随着保险法的灵活性进一步加大，保险公司可把大量资金投入到商业房地产项目，因为这会产生保险公司所追求的稳定收入流和资本增值潜力。
因购房者持观望态度和银行收紧对开发商及购房者的贷款，中国房地产业近几个月来一蹶不振。
由于新保险法的实施需要时间，因此一些房地产分析师对此规定能给近期低迷的房地产业带来积极影响表示怀疑。
标准普尔(Standard & Poor‘s)驻香港的中国房地产分析师符蓓说，总体而言，这不是一件负面的事情，不过我认为这属于中期事件，不会立刻提振市场。
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