神马文学网11月房价再涨 房产税或引领更严调控
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 20:42:58
◆1.楼市调控不能寄望于房产税 住建部称明年房价趋稳
尽管不少市场人士及专家学者对房产税寄予厚望,希望能“挽狂澜于既倒”,但住建部政策研究中心副主任王珏林表示,房产税并不能解决目前楼市的困境。谈到对2011年房地产市场发展的趋势判断,王珏林认为，随着土地供应量增加,贷款政策趋紧,消费政策受限,房价、地价起伏也将趋稳,不会出现大涨大落。
◆2.央行20日起上调存款准备金率0.5个百分点
中国人民银行决定，从2010年12月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。上调后大中型利率调整分别为18.50%，15.00%。
◆3.中央经济工作会议10日召开 房产税试点方案或推出
据报道，中央经济工作会议于12月10日召开，会期三天。会议将讨论2011年的具体经济目标，并为"十二五"规划的开局之年调控定调。分析称，保障和改善民生将作为2011年的重要工作。房产税试点方案也极有可能在此次会议上获得通过，首批试点城市包括上海和重庆。
◆4.11月70大中城市房价同比涨7.7% 合肥涨8.6%
11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%，涨幅比10月份缩小0.9个百分点;环比上涨0.3%。其中，合肥房屋销售价格同比增长9.6%，环比上涨0.4%。
◆5.上海首批试点房产税获证实 征税并非为降房价
8日从上海市有关部门获悉，上海在首批试点房产税的城市之列。上海房管局已经准备好关于房产税试点的相关工作，但具体开征时间由中央决定。
上海市房管局相关人士表示，上海肯定是首批试点征收房产税的城市。房产税拟先在部分城市对部分个人拥有的住房试点恢复征收，积累经验后逐步扩大到全国，但征收房产税并不是为了降低房价。◆6.多数城市房贷压力巨大 学者料楼市调控明年更严
中国社科院近日发布《中国住房发展报告(2010-2011)》，报告对35个大中城市住宅价格进行了泡沫指数统计，平均房价泡沫为29.5%，福州以70.3%排名第一，杭州、南宁、青岛、天津、兰州和石家庄也都超过了50%，北京的房价泡沫达49.6%，排第8位。
报告还预测，明年住房市场将继续调整，房价稳中有降。调控政策会进一步严格和具体化。
◆7.社科院：今年房价上涨15% 明年或现报复性反弹
蓝皮书强调指出，房地产宏观调控政策丝毫不能放松。明年房地产经济及房价走势，主要取决于政府调控房价的决心，政策的组合方式，以及改革的力度。一种可能是陷入价格上涨与暴涨之间的恶性循环。如果调控放松，房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%~25%。另一种可能是房价略有下降或者温和上涨。
◆8.16家央企开发商获贷款支持 非主业央企被断奶
在78家房地产为非主业的央企“磨磨蹭蹭”不愿退出市场的时候，监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”。根据这一名单，目前多家银行已经要求分支行只能对名单中列示的中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司等16家房地产央企提供新增房地产开发贷款，对16家之外的非房地产主业央企不得提供新增房地产开发贷款，而此前下发的存量贷款也要及时回收，做好资产保全工作。