神马文学网房价泡沫论害死人
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/01 20:13:09
房价泡沫论害死人
(2010-12-09 17:03:17)到了年底，一般都是房事比较清淡的时候，但今年不同以往，因为在即将过去的一年里，史上最严厉的房地产调控似乎没有撼动房地产这座大厦，相反在风雨的冲击下，似乎变的更加牢固。
有两个例子可以证明大厦的坚固：一是今年土地出让金的“千亿俱乐部”成员增加了，也就是说地方政府卖地收入在调控下非但没有减少，反而收入出现了增加。这和通涨年代大众钱包感觉截然不同。也就是说，人家在最牛调控中毫发未损。
同样没有吃亏的还有开发商，近日有消息说，房地产几大王牌企业都提前完成了销售任务。而且万科还成为史上第一个销售额突破千亿的房企，其他如保利、恒大也取得了不错的业绩。所谓的房企资金链紧张不过是应对调控的烟雾弹而已。
当然在调控中，也有乱刀砍死人的，比如租房的人和刚需购房者。租房的当然是房租暴涨，这和肉菜涨价不一样，肉菜可以少吃一点，但是房子是必须住的，总不能不租房子住大街上吧。虽然没有人证明房租和调控有必然联系，但谁又能说没有关系呢？
刚需购房者对于房地产市场来说，其实是最应该受到保护的。但是恰恰相反，首当其冲的伤害就是他们，首付款及贷款利率的提高，如果你要买房，就意味着要付出更多的首付和利率。这调的哪门子的控啊。最近北京公积金贷款的利率和首付也调整了，看来首都的刚需也难逃一劫啊。
到了年底了，就到了房价预测的高峰了，尤其是那帮学者可能到年底要叫一份报告，然后才能领取奖金的缘故，于是社科院的专家出了一份报告，搞了一个全国城市房价泡沫的报告，而且有理有据，北京的泡沫差一点就到50%，看来房价非跌不可了。
还有一个大嘴专家叫谢国忠，接受采访时，又高喊，房地产已经到了穷途末路，好日子结束了，未来城市房价要下跌50%。操他大爷的，如果报告和专家的预测都属实，那可是老百姓举双手欢迎的事情。但现实和理想总是差距很大，理想很美，现实很残酷。
所以对于那些看了这两则新闻的网友，当你们问我房价会不会下跌的人们，尤其是生活在水深火热的首都朋友们。我甚少对你们讲理想，讲虚无缥缈的东西，我总喜欢当头一棒，打醒沉迷在幻想中的你们，告诉你们房价的真相。
现实是什么呢？房价确实有泡沫，那是对于穷人来说，相比富人，房子就是最好的创富工具，房子是个神奇的东西，能够在最短的时间内让大众的财富集中到少数人手里，这样的好工具利益集团会放弃吗？如果房价真的跌一半，试问一下，地方政府的形象工程去那里找钱？三公支出谁来买单？财政收入及鸡的屁如何能实现高速增长？他妈的政绩如何能够实现？
有关房价泡沫论在过去害死了多少人，让多少人沦为房奴。今天如果你还继续深受其害，还继续沉迷幻想，那么下一个死的人就是你。所以面对专家及机构的房价泡沫论、房价下跌论，千万不要丧失独立思考的能力。