神马文学网专家解读社科院数据 房价即使跌也远超购买力
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 02:02:10
信息时报讯 (记者 朱小勇) 85%的需购买新住房的城镇居民家庭无力购房！针对中国社科院的这一调查数据，很多专家学者认为，虽然数据不敢乱下结论肯定准确，但老百姓买不起房子的事实是毋庸置疑的。
彭澎：缓解高房价需要完善的住房体系
针对“85%的家庭买不起房”这数字，广州市社科院研究员彭澎说：“我没有调查研究过，但如果是按照中国全体人口，而不仅仅是城市居民来计算的话，还是有这个可能性的。”
“虽然有这么多的中国家庭买不起房，但很多人还是有房住的。”彭澎说，这主要是通过房改房、小产权房、城中村改造等等，很多人暂时有房子住而已。彭澎举例说，还有直管公房，荔湾区大概就有10万人住着直管房，他们虽然有房住，但这10万人肯定在市场上是买不起房子的。“所以，如果有人质疑这个数字，问为什么这么多人买不起房，他们住哪里的话，这应该就是答案。”彭澎认为，大多数家庭买不起房应该是事实。
对于政府如何才能缓解高房价带来一系列矛盾的问题，彭澎建议，政府应该建立完善的住房体系，“首先是三分之一或一半的需求通过市场化的商品房来解决，另外三分之二或一半的需求应通过保障性住房来解决。”
丁力：广州买不起房的家庭和全国平均水平差距不大
而丁力认为，首先不管这个数字是不是夸张，有一个事实是不容置疑的，那就是现实中的高房价和老百姓的购买力已经严重脱节了。“相信很多市民都会有这种感觉，现在的房价不管是涨还是跌，和我都没什么关系了，因为目前的价位实在太高，即使跌一些，依然远超自己的购买能力。”对于广州会有多少家庭买不起房子的问题，丁力说：“我没有调查研究，具体的数字不好说，但全国的平均水平，广州应该相差不大。”
丁力说，解决这个难题，无非两条，一个是增加收入，一个就是降低房价。
对于如何调控，丁力认为首先要控制好投机的热钱。其次，政府部门要改变土地财政的模式，丁力说，房价高，与政府卖的地价高脱不了干系。
GDP增长 今年将“超九” 明年或“冲十”
2011年《经济蓝皮书》指出，从季度经济运行情况看，2010年我国经济运行将呈现“前高后低”的局面，预计全年GDP增长速度将达到9.9%的较高水平。
2011年，影响我国经济运行的基本因素没有发生明显变化，在保持宏观调控政策力度相对稳定的条件下，2011年我国经济仍将保持高位平稳较快增长态势，与2010年增长速度基本持平，GDP增长率预计可达10%左右。
蓝皮书认为，当前，影响宏观经济运行的因素主要来自三个方面：国内增长的基本动力、世界经济环境以及宏观调控的政策力度。
最后，蓝皮书指出，总体上看，我国经济内生驱动增长的模式正逐步形成，短期内仍将维持投资主导、消费支撑的动力格局。在未来一段时间内，我国经济将继续保持平稳、较快的增长速度，宏观经济运行的波动主要来自外部冲击及宏观调控的力度。