房价调控和防通货膨胀需要对症下药--时政--人民网

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房价调控和防通货膨胀需要对症下药
网友：工程师00

2010年11月23日16:30 来源：人民网
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房价畸高，引起了政府的警惕，近几个月采取了一系列宏观调控的措施。随着这些政策的出台及执行，效果在慢慢显示，但坦白地说，还没有达到预望的效果。
有些人高兴了，特别是房地产商及房产投机客等利益群体。他们放出了房地产市场调控是空调的论调。还有的甚至断言房地产调控不会有效，会不了了之。这些政策将是短命的。
有些人失望了，他们一直期待房地产价格快速下降，自己可以有能力购买房子，改善居住环境。而看到房产价格迟迟没有下降，有些迷茫。
有些人悲观了，对调控政策及市场表现失去了信心。
那么，政府的宏观调控政策是不是还会继续下去呢。我认为答案是肯定的。因为目前为止的宏观调控政策还都只是外围战，还没有针对造成房产价格畸高的本质原因进行调控。
什么是房产价格畸高的根本原因？是投机！是一小部分人拥有几套甚至几十套的房产。本来，根据统计我国人均房屋建筑面积已经达到26平米，按理来说，需求不应该非常迫切。所以说高房价得到支撑的是房产投机，而不是真实需求。
请问，到目前为止，有哪一条政策是打击手握几十套房产的投机商的？没有！
如果政府真心想调控房价，最终必定会对症下药，而不是隔着棉袄挠痒痒。尽管对症下药会伤及一些利益团体，政府亦只好挥泪斩马谡。正义终将占领社会思想的主流。
所以，有些人不要高兴得太早了。
最近副食产品的通胀，亦是同样的原因。价格上涨的主要原因是投机。其中最有力的证据就是，香港及海外华人超市的价格并没有上涨。这就说明，食品收购价并没有上涨，上涨的仅是中间环节，亦就是投机商。
针对这一实质，我们应该作如下对策：
1）不要被谣言所迷惑
有谣言说通货膨胀是由于人民币汇率过低，外汇占款造成流动性泛滥，推高物价。通过以上分析，这一结论是不成立的。
这些舆论可能是国外炒家，国内某些想通过人民币快速升值谋取暴利的利益集团散布的。我们应该提高警惕。
关于人民币汇率的问题，早在2002年我就提出了一个我认为比较稳妥的解决方案，就是可控地，逐步地相对于美元升值。经过这些年人民币升值百分之二十多之后，虽然现在仍然有升值的空间，但并不迫切。整体来说人民币并没有被过分低估。关于外贸盈余的问题，应该利用提高工人工资福利，减少出口退税等方式解决，而不应该使用让人民币快速升值的方式解决。
通过制造通货膨胀，煽动舆论，逼迫政府快速升值人民币，可能是某些里应外合的利益群体的计谋。
2）解决通货膨胀问题要对症下药
现在已经很清楚，所谓通货膨胀主要是投机行为造成的。
怎样对付投机行为？相信党有丰富的理论和实践经验，譬如说统购统销等，以政府的资金与实力，真要对付投机家，还不是轻而易举的事。这些不需我多说。
我所期望的是，政府的政策一定要对症下药。否则，所谓调控最终真成了被人讥笑的空调。某些利益群体的歪论在调控失败后会占领社会思想主流，从而影响政策的制定。如果是这样，国家经济会因为这些政策的执行而畸形发展，最后被国内外炒家操纵而崩溃。
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（责任编辑：罗

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