神马文学网房地产
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 01:29:12
作者：只是想找回自己 回复日期：2009-03-23 01:18:54
三是我老婆家(中等县级旅游市)有一处1600平米中心城区的地块(三个股权人),对面是一个市里最大的百货商场,人流充沛,现只有临街400平米11个店铺在出租使用,后面没开发堆垃圾在,我原先曾想过把它开发成一个专业市场(服装建材等),三层环形至少可以做到300个铺面以上,但现缺乏深度调研,自有资金也估计远远不够,另还牵扯到现有门面补偿.
我老婆父母自住的一个小楼(另外还有住所)所在片区是20年前城市扩街拆迁补偿的地块,离中心城区也才1公里,基本也算城中心了,全是2层小楼,有一平方公里左右,近年每栋楼售15万左右,最近听说隔壁有两家人联合起来,推倒了2层楼,做了6层12套房起来,每套房卖10万,赚了近100万,买家基本上是附近较有钱的乡镇人家来市里做生意的(最近几年这种涌入较多).岳母也动了心思,因为隔壁是叔叔家的空置楼,可以很轻松的kopy邻居的那100万,我考虑的是否是时机买入那片区域的小楼不断复制这个拆建模式.因为担心那些业主会马上提价售楼,附近区域已经逐步开始有开发商做大社区,总价要贵50%.目前zf不管这片区域的拆建买卖.但估计2年左右会干涉此事.我对房产业仅限关注,无专业知识.
希望润土兄能不吝赐教,真的是不甚感激,如有缘分,一定连同前面受教的获益一起感谢.
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由于我没有做市场调查研究，所以不能给你胡乱瞎参谋。
你花3天时间看了6页就急着提问，说明你太急于求成了，假如你静下心来看贴，也许你30天后自己也悟出答案了。
看我的帖子，和看书一样，我总结出的结果并不重要，我也可能说的不对，大家一定要以质疑的态度，批评的态度去思考，这样才能开启自己的智慧。
学习不是为了记住答案，不是为了记住我的商业方案。社会在变化、政治在变化、经济在变化、一切都在改变，所以书本的答案、我曾经的商业方案只能证明曾经是正确的选择答案与方案，不代表现在和未来也是正确的。
我只能提醒你，做为普通的平民百姓，不要想着投巨资赌上身家性命去赚钱，假如赚不到钱，你下半辈子如何活下去？
你要思考用最少的投入，用你的智慧去赚钱。
比如用合作，草船借箭的方式等等。
你不要总想着别人已经成功的山寨肯德基模式，温州小品商品摊位模式。你要分析你所在地的资源，分析未来的生活方式、经济模式的变化。比如你中等县级旅游市，为什么不从自驾车汽车旅馆模式去创新呢？提供汽车求援、提供山地自行车，提供美食向导……
当然了，我只是打个比方，我上面这样提示你，也是让你以最少的资金投入去整合资源，开发全新的商业模式，去获取利益的话语权，等你说话有分量了，就不是你赚钱不赚钱的问题了，而是你让别人赚多少的问题了。
三是我老婆家(中等县级旅游市)有一处1600平米中心城区的地块(三个股权人),对面是一个市里最大的百货商场,人流充沛,现只有临街400平米11个店铺在出租使用,后面没开发堆垃圾在,我原先曾想过把它开发成一个专业市场(服装建材等),三层环形至少可以做到300个铺面以上,但现缺乏深度调研,自有资金也估计远远不够,另还牵扯到现有门面补偿.
我老婆父母自住的一个小楼(另外还有住所)所在片区是20年前城市扩街拆迁补偿的地块,离中心城区也才1公里,基本也算城中心了,全是2层小楼,有一平方公里左右,近年每栋楼售15万左右,最近听说隔壁有两家人联合起来,推倒了2层楼,做了6层12套房起来,每套房卖10万,赚了近100万,买家基本上是附近较有钱的乡镇人家来市里做生意的(最近几年这种涌入较多).岳母也动了心思,因为隔壁是叔叔家的空置楼,可以很轻松的kopy邻居的那100万,我考虑的是否是时机买入那片区域的小楼不断复制这个拆建模式.因为担心那些业主会马上提价售楼,附近区域已经逐步开始有开发商做大社区,总价要贵50%.目前zf不管这片区域的拆建买卖.但估计2年左右会干涉此事.我对房产业仅限关注,无专业知识.
希望润土兄能不吝赐教,真的是不甚感激,如有缘分,一定连同前面受教的获益一起感谢.
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由于我没有做市场调查研究，所以不能给你胡乱瞎参谋。
你花3天时间看了6页就急着提问，说明你太急于求成了，假如你静下心来看贴，也许你30天后自己也悟出答案了。
看我的帖子，和看书一样，我总结出的结果并不重要，我也可能说的不对，大家一定要以质疑的态度，批评的态度去思考，这样才能开启自己的智慧。
学习不是为了记住答案，不是为了记住我的商业方案。社会在变化、政治在变化、经济在变化、一切都在改变，所以书本的答案、我曾经的商业方案只能证明曾经是正确的选择答案与方案，不代表现在和未来也是正确的。
我只能提醒你，做为普通的平民百姓，不要想着投巨资赌上身家性命去赚钱，假如赚不到钱，你下半辈子如何活下去？
你要思考用最少的投入，用你的智慧去赚钱。
比如用合作，草船借箭的方式等等。
你不要总想着别人已经成功的山寨肯德基模式，温州小品商品摊位模式。你要分析你所在地的资源，分析未来的生活方式、经济模式的变化。比如你中等县级旅游市，为什么不从自驾车汽车旅馆模式去创新呢？提供汽车求援、提供山地自行车，提供美食向导……
当然了，我只是打个比方，我上面这样提示你，也是让你以最少的资金投入去整合资源，开发全新的商业模式，去获取利益的话语权，等你说话有分量了，就不是你赚钱不赚钱的问题了，而是你让别人赚多少的问题了。