地产专家沪上论道：新政下房价将短期下调

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 13:02:46

　　与会专家和开发商正在进行讨论。新民网记者朱正炎现场回传

　　【新民网·独家报道】在今天举行的“房产新政，任你评说”论坛上，包括任志强、赵汉忠、谈义良、叶檀、秦朔等房产开发商和业内专家就新政下房地产走势展开讨论。虽然幅度尚有争论，但他们都普遍认为，在新政的作用下，房价短期内将呈现下降趋势。

　　前金地集团上海公司总经理，现星浩资本CEO赵汉忠直言，房地产目前处在高风险时期，无论是普通购房者买房，还是开发商买地都是高风险。因为在经过长时间高速发展后，如果房地产始终缺乏时间进行盘整，这样的发展是难以为继的。

　　他同时也指出，通货膨胀趋势过大，是造成大量资金投资投机房地产的重要原因，进而造成了目前房地产高风险的局面。

　　著名财经评论员叶檀也表示，虽然预测房价走势很难，但她对房地产并不乐观。“单从供需关系来说，如果说刚性需求中我相信其发挥主导作用，但目前很多购房都是投资性住房，这我就认为已经脱离了供需关系的影响，而是一个风险和溢价的问题。”

　　就连坚定看“多”的任志强也表示近期房价将稳中有降。他认为一方面由于今年开工量大幅上升和保障性住房的集中推向市场，供求矛盾将会得到一定缓解；另一方面，新政会对一部分需求起到压抑作用。

　　但他坚持房价绝不会出现暴跌，因为总的交易量仍处于一个稳定的状态，而绝大多数房地产开发商的现金流目前几乎没有问题。

　　此外，《第一财经日报》总编秦朔也透露，据他与一些上市企业老总的接触，“他们心中的降价幅度也就在5%～10%左右，而这些房企对市场的影响是巨大的。”（新民网记者朱正炎）

地产专家沪上论道：新政下房价将短期下调房价短期内下调将成定局上海房价再下跌40%？专家：现有基础下调16% 地产新政下个人房贷将减少1000亿元深圳地产新政将出台利好刺激深圳本地股爆发房价下调20%背后：地产新“黄金五年”-搜狐财经新政秒杀炒房者房价真跌了 - 青岛地产精英圈 - 焦点房地产 - 搜狐圈子专家称楼市调控新政将加重观望情绪房价短期难以下跌房价短期难以下跌专家：中国大陆地产市场或将拖累银行体系专家称中国经济将呈现W形走势双率不会下调冯仑论道：地产明日何去何从？美国的房价（上、中、下）专家称新政打击炒房或误伤“穷人” 难抑高房价-搜狐新闻国土部策划新政打压高房价农地入市试点将推广许子枋-地产非娱论 -- 腾讯博客 - 许子枋：地方政府债务危机将逼迫房价继续攀高 - Q... 流动性猝紧房价调控使万亿资金将从地产流出专家解读房地产新政专家预计：房价将于2010年见顶 2015年大降专家预计：房价将于2010年见顶 -资讯专家预计：房价将于2010年见顶 2015年大降开发商因限购令资金吃紧专家称房价将下跌专家：房价降20% 经济将出现大问题