^{_{长沙被指拆迁之城 强拆3年致19人非正常死亡数十人被关押}}

• ·拆迁之城长沙：强拆非正常死亡不完全档案
• ·印度无强拆 泰姬酒店副总羡慕中国效率
• ·遏制“强拆”，不能在拷问立法滞后中等待
• ·拆迁 别拆了民心
• ·学者称安徽允许用地指标跨市流转可能诱发强拆
• ·五岳散人：没有强拆的血 我们的伙食会更好
• ·个人权利得到尊重才能终结强拆
• ·长春官员回应强拆称应报道民众如何为难政府 “钉子户”是觉醒者和捍卫者。面对开发商的野蛮拆迁和强制拆迁，我们绝大多数拆迁户选择了沉默和忍让，只有“钉子户”选择了觉醒和抗争，拿出了鸡蛋硬碰石头勇气和精神，为了捍卫自己的合法权益而勇敢地抗争。从一定意义上说，也正是有他们的抗争，才催生了《物权法》的快速出台。2007年3月21日下午，重庆，被称为“最牛钉子户”的男房主杨武露面。下午4时许，他施展“武功”，攀援上十几米高的峭壁，回到自己房中。女主人吴苹告诉记者，他丈夫是22年前首届渝州散打擂台赛重量级冠军。对于19日九龙坡区法院“强制拆迁”的裁决，杨武觉得很不公正，这回要用行动拒绝执行这项最终裁决。（图片来源：人民网图说中国）【“钉子户”：是指政府或房地产开发商在征用公民个人使用的土地、房产等过程中，满足不了个人的愿望要求，公民暂时像钉子一样牢固不动。一张被成为“史上最牛钉子户”的拆迁房照片震动舆论，短短数日，这张照片被广泛转载，各个媒体和广大群众对此事态进展更是关注有加。时值《物权法》出台，此案例更是引人瞩目。“史上最牛钉子户”最后如何妥善解决，这将是《物权法》在以后漫漫征途上的一个著名纪念碑。（图片来源：人民网图说中国）【
  英国钉子户的照片，是google的卫星图，俯瞰下去，M62高速公路被一户农居劈开成两条，钉子户的出行要穿过高速公路路基下的涵洞。农居离高速公路最近的地方只有十几米。这个农居在英国Yorkshire特别有名，有个歌手还专门创作了一首歌：The Man Who Lives On The M62。（图片来源：人民网图说中国）
  在美国华盛顿的马塞诸塞大街上，斯普瑞格思夫妇在1980年花十三万美元买下了这栋小楼，到2003年，小楼的市场价格升到了三十万美元。建筑商一口气成片买下了斯普瑞格思小楼周围的房子，但在斯普瑞格思先生那里却碰了钉子，最后建筑商提出了三百万美元的高价，斯普瑞格思先生仍然不为所动，说了一个三千万的天价就把建筑商们拒在了门外。后来，斯普瑞格思先生提出了一个要求，就是把他纳入新建筑的备案设计师。放着白花花的银子不要，看来斯普瑞格思先生的事业高于金钱。但斯普瑞格思先生的设计思路实在不入流，最终遭到了挽拒：“我们感谢你的帮助，但我们不想成为你的人质”。（图片来源：人民网图说中国）万八千枚铁钉，钉尖朝上，相互钉死，布满整个房顶。在南京夫子庙闹市区，有这么一家名副其实的“钉子户”矗立繁华街边。位于南京建康路的王府餐厅是一家开了二十二年的老饭馆，如今却因为拆迁安置问题协商不成，面临着可能被强制拆除的危险。为了避免遭遇强拆，房主叶斌不但给饭馆装上了卷闸门，窗户装上铁栏杆，还在房顶布满了铁钉。同时，房主还在卷闸门内堵放六组三个一摞的轮胎，相互牵连，形成轮胎阵。人进门，必须把两腿分别站在不同的轮胎洞挪动，阻止外人突然冲入。（图片来源：人民网图说中国） 
  这间房子位于北达科他州的首府俾斯麦。数年以来，在俾斯麦的圣亚历克斯医院（音译）一直在购买其周边土地以扩大医院面积。据美国著名网络日志Boing Boing上发的一张帖子称，一名男子无论医院出价多高，他都拒绝搬迁。最后，医院在这名男子的房子周围修建了医院停车场和医院大楼。这名男子逐渐成为了在医院范围里居住的一名居民。（图片来源：人民网图说中国）
  因为居民不肯搬迁，日本东京成田国际机场1号跑道拖延十几年才完成，2号跑道无法修到规定长度屡发起降险情，3号跑道至今还在图纸上不能动工。成田机场是无法提供夜间起降服务的，因为根据和机场内几户居民的协议，夜间禁止起降，以免影响到这几个“钉子户”的休息。这几户人家就住在机场里面，他们已经与政府和机场斗争了40年。很多居民都已经搬迁了，只剩下他们坚守在这里。热田家就住在规划中的3号跑道上，这条跑道一直不能动工。热田在一本书中说：“虽然他们把百姓像虫子一样对待，但我在心情上并没有输，只要我和我的爷爷住在这里，成田机场就决不会完工。”（图片来源：人民网图说中国）
  不满开发商的补偿条件，河南新密市91岁老人拒绝搬迁，直到开发商把院子挖成“孤岛”。他认为，物权法规定，不满意拆迁补偿条件，任何人都不能侵犯他的住宅。（图片来源：人民网图说中国）
  站在深圳地王大厦第69层的观光台上，能清晰看到一座赭色小楼，像颗顽固的钉子，深深楔在遍布黄土和施工设备的“蔡屋围金融中心”工地上。这里要建深圳的新地标——高400米的蔡屋围金融中心，以此为中心投入30亿元，打造“深圳的华尔街”。开发商京基公司开始动手拆除这座六层高的农民房。它付出的代价是，与僵持了一年多的业主蔡珠祥、张好莲夫妇签订了补偿总额逾1200万元的协议。（图片来源：人民网图说中国） 冰冻三尺非一日之寒。从2000年起，长沙市开福区便率先摸索出一整套拆迁“五招三十六法”，并扩散至其他各区。在此过程中，各区一批曾担任拆迁指挥职务的区级干部被提拔、充实至市级领导岗位。尤其是一年以前，长沙市施行棚户区改造模式，弥漫全城五区(芙蓉区、天心区、开福区、雨花区和岳麓区)的氛围愈发紧张，这一模式为“政府直接出面，社会渠道融资，土地拍卖收益在财政部门返还拆迁补偿安置腾地成本后，由市区两级政府均分”，但政策依据被指“政府自己制定文件，授权给自己征收”，其合法性饱受质疑。（图片来源：红网 张良）【
  10月26日、27日，北京大学宪法与行政法研究中心、中国政法大学宪政研究中心在京召开“促进《城市房屋拆迁管理条例》废旧立新学术研讨会”，其背景是《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》自今年1月征求意见以来，不见下文；而地方政府仍借力于旧制争分夺秒强迁。新拆迁条例难产之由，在于尚无新的财政体制替代土地财政。（图片来源：红网 张良）【详细】
  欲就强拆向法院提起行政诉讼的居民们发现，没有本地律师愿意接受委托，想让法院受理诉讼也并不容易。一些居民选择了传统的上访方式。在长沙市政府与湖南省政府门口，不时有被拆者聚集。此外，仅今年9月底与10月上旬，长沙出现两次群体性赴京上访，人数都在80人以上。（图片来源：红网 张良）
   

长沙强拆非正常死亡不完全档案

服下农药甲胺磷15个小时后，2010年10月17日凌晨3时，41岁的湖南省长沙市岳麓区靳江村村民李秋香，于市第四医院去世。此前一日，她因自家房屋被强拆，前往拆迁指挥部索要补偿款未果，愤而在拆迁干部面前服毒。

李秋香是该村第二位因强拆而自杀者。半年前的4月26日，她的邻居、49岁的赵利舒以同样方式死亡，服毒前曾在拆迁指挥部抗议并自残。

5月25日凌晨，在岳麓区湾镇，56岁的黄建华因不堪压力，于待拆迁的家中楼道内自缢，并于死前留下遗书，“房屋已(被)政府抢走……所以我无路可走。”

同日下午，同样是在湾镇，73岁的尹贤春老人在与拆迁干部理论的过程中，猝死于拆迁指挥部。

……

在这座处于新一轮拆迁潮的城市中，他们仅是其中的四例。据《财经》记者不完全统计，2006年至今三年多，发生在长沙城区与拆迁相关的非正常死亡达17例（见前文图表：长沙强拆非正常死亡不完全档案）。

死亡，以及更多的死亡，只是刚性拆迁逻辑传导至社会基层末梢的最坏结果。更多的被拆迁户因上访或其他缘由，被“依法”关押、刑拘、劳教甚至判处有期徒刑。

冰冻三尺非一日之寒。从2000年起，长沙市开福区便率先摸索出一整套拆迁“五招三十六法”，并扩散至其他各区。在此过程中，各区一批曾担任拆迁指挥职务的区级干部被提拔、充实至市级领导岗位。

尤其是一年以前，长沙市施行棚户区改造模式，弥漫全城五区(芙蓉区、天心区、开福区、雨花区和岳麓区)的氛围愈发紧张，这一模式为“政府直接出面，社会渠道融资，土地拍卖收益在财政部门返还拆迁补偿安置腾地成本后，由市区两级政府均分”，但政策依据被指“政府自己制定文件，授权给自己征收”，其合法性饱受质疑。

10月26日、27日，北京大学宪法与行政法研究中心、中国政法大学宪政研究中心在京召开“促进《城市房屋拆迁管理条例》废旧立新学术研讨会”，其背景是《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》自今年1月征求意见以来，不见下文；而地方政府仍借力于旧制争分夺秒强迁。新拆迁条例难产之由，在于尚无新的财政体制替代土地财政。

土地财政之弊已广为诟病，而“血拆”亦将代价沉重。建立在被拆迁者的失利与伤痛之上的，这份以非正常死亡为名的不完全档案，成为光鲜城市悲伤的注脚。

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谁是最牛钉子户：开发商3000万拆迁厅级官员家属院

□ 本刊记者 邓海 | 文

重庆地产商王志勇、李好学共同开发的楼盘水映康城E座，被重庆市江津区相关部门叫停两个多月。区委书记说，楼盘挡了区委办公楼的风水。

要求停建的理由，规划局说，江津区的商业街开发规划调整涉及水映康城；建委执法大队和安监站则说，施工安全措施等不符合要求，需整改。

李好学回答，首先支持政府修建商圈；其次商圈是不是市政工程，该不该拆已有的合法项目，值得研究；第三，如果要拆，那就货币安置。如果解决不了问题，就走司法程序。建委有些不耐烦，说“叫你停工你就停嘛，就你们不听话”。几番商谈，包括对赔偿的讨论都没有结果，项目也没有停工。如此顶牛的做法，被当地官员戏称为新生的“最牛钉子户”。

“我依法建设怎么了？谁是‘最牛钉子户’？我们这些小民？”水映康城项目的相关拆迁，涉及江津制革厂、江津区委滨江家属院和几江中学初中部。“江津制革厂是集体企业，负债累累，有300多人。按照当时的拆迁政策，花了3000多万元，30天解决了问题。”王志勇说，尽管如此，“难度还是没有拆区委滨江家属院大”。那里还住着几位厅级官员，“拆迁办的人去了门都不敢进。老领导说你们还是我提拔起来的，现在来拆我的房了？”王志勇说，“吃茶喝酒能想到的办法都做了，最终还是进一步提高补偿待遇，80户，就花了3000多万。”

根据重庆市坤泰房地产有限公司和几位具有官员身份的被拆迁者的拆迁补偿安置协议，再比照当时的拆迁标准，的确有很大差异。有位官员的房子建筑面积是82.36平方米，最终给他的还建面积是127.69平方米。还建同样面积大小的房，他需向地产商补几万元钱，“结果是我们反倒补了他40多万元，还要求此项不写入协议。”王志勇说。

根据两公司出具的盖有公章的拆迁费计算表，整个拆迁住宅6652.45平方米，实际安置面积达到了9982.13平方米，多出的面积，基本都是用到江津区委滨江家属院的拆迁户。

本刊记者与多位官员拆迁户取得联系后，他们都承认了前述协议上的内容。同时表示，拆迁补偿能谈多少是“能力问题”，作为拆迁对象，自然要尽量地提高拆迁价格。

李好学跟江津官员商谈此事，左右为难：“我们最终结果要么是陷得深，要么是栽得惨：如果按你们新批地让我们再开发的方案，就是陷得深，已经没钱了还要投钱；如果按照你们给出的按城市拆迁来进行补偿的方案，肯定会栽得惨，保守估计投入也比这个方案高几十倍。”