任志强：房价暴涨的原因是什么

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 23:24:12
食利者，又称食利阶层，传统经济学的解释是：指靠利息、股息收入为生的不劳而获的剥削者。新剑桥学派认为，只要消灭了这个食利者阶层，资本主义社会才可以改观，走向“文明生活新阶段”。显然，即使在资本主义社会，食利者也是遭到鄙视的。

　　而在中国，随着房价的持续上涨，正在培养起一个不容小觑的食利阶层。

　　在城市，人们比较容易看到的，是一群坐收房租为生的人群。因为拥有多套房产，他们不用付出任何劳动，不需要承受任何风险，只需要在收房租的时候，查询一下到账情况即可。除此之外的大部分时间，都用于消遣和享乐。

　　受这种现象鼓励，一部分没有房产的中介公司，也干起了“二房东”的角色，他们先低价租到一些房产，然后，以高价转租出去。同样，可以坐收渔利。住房和城乡建设部下属房地产经纪人学会，对北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查后，得出的结论是：部分中介从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是城市房租上涨的主要因素。

　　炒房客是另外一个食利阶层。他们通过囤积房源，高价套现，获取暴利。从2003年至今，北京、上海等地，房价上涨4倍以上的楼盘比比皆是。这些炒房客获利丰厚。即使不从事任何劳动，也衣食无忧。许多做实业者，转而炒房，与这种风气的引导不无关系。食利者，又称食利阶层，传统经济学的解释是：指靠利息、股息收入为生的不劳而获的剥削者。新剑桥学派认为，只要消灭了这个食利者阶层，资本主义社会才可以改观，走向“文明生活新阶段”。显然，即使在资本主义社会，食利者也是遭到鄙视的。

　　而在中国，随着房价的持续上涨，正在培养起一个不容小觑的食利阶层。

　　在城市，人们比较容易看到的，是一群坐收房租为生的人群。因为拥有多套房产，他们不用付出任何劳动，不需要承受任何风险，只需要在收房租的时候，查询一下到账情况即可。除此之外的大部分时间，都用于消遣和享乐。

　　受这种现象鼓励，一部分没有房产的中介公司，也干起了“二房东”的角色，他们先低价租到一些房产，然后，以高价转租出去。同样，可以坐收渔利。住房和城乡建设部下属房地产经纪人学会，对北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查后，得出的结论是：部分中介从房主处收租房子做“二房东”，推高房租或劝说房主抬高房租，是城市房租上涨的主要因素。

　　炒房客是另外一个食利阶层。他们通过囤积房源，高价套现，获取暴利。从2003年至今，北京、上海等地，房价上涨4倍以上的楼盘比比皆是。这些炒房客获利丰厚。即使不从事任何劳动，也衣食无忧。许多做实业者，转而炒房，与这种风气的引导不无关系。

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