神马文学网大陆房市 下半年恐陷低迷
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 00:53:38
工商时报 2008.04.05
大陆房市 下半年恐陷低迷
彭媁琳／综合报导
中国人民银行的调查指出，在房价、物价同时大幅上扬的此时，中国大陆七大城市居民购屋的意愿全面下降，房仲业者认为，大陆房地产市场冷清的现象，将在今年下半年浮现。
人行在五十个城市发放两万份问卷进行调查，该份报告指出，有计画在今年第二季购屋的比例降至一四．六％，是进行调查以来的最低数据，显示民众对房地产市场有浓厚的观望心态，购房意愿持续下降，尤其是北京、上海等主要的七大城市居民更是如此。
「京华时报」引述相关数据指出，中国大陆的四十二家房地产上市公司，去年营收共达到一一三五．三一亿元人民币（下同），较前年增加了五四．一％，但是同期现金流量则为负的三六五．九九亿元。同时，万科、招商、金地、保利等四大房地产上市公司，去年存货周转率是历年来最低水准，其中万科更是连续第五年下降。
但是大部分房地产上市公司的预收帐款比率则在增加，可望在今年并入营业收入，相对的也保障了今年的业绩。
因此有市场人士指出，大陆房地产市场已经有一段时间交易相当冷清，上半年的业绩又是靠去年的预收帐款在支撑，因此房市低迷的情形，得要到下半年才会真正显露出来，届时地产公司的业绩也将面临考验。
人行官员认为，造成大陆房市低迷的原因在于，中国大陆政府去年底开始推动从紧的货币政策，加上今年有新的房贷规定，使得民众在购屋上显现出观望的态度，连带影响整个房地产市场。
大陆房市 下半年恐陷低迷
彭媁琳／综合报导
中国人民银行的调查指出，在房价、物价同时大幅上扬的此时，中国大陆七大城市居民购屋的意愿全面下降，房仲业者认为，大陆房地产市场冷清的现象，将在今年下半年浮现。
人行在五十个城市发放两万份问卷进行调查，该份报告指出，有计画在今年第二季购屋的比例降至一四．六％，是进行调查以来的最低数据，显示民众对房地产市场有浓厚的观望心态，购房意愿持续下降，尤其是北京、上海等主要的七大城市居民更是如此。
「京华时报」引述相关数据指出，中国大陆的四十二家房地产上市公司，去年营收共达到一一三五．三一亿元人民币（下同），较前年增加了五四．一％，但是同期现金流量则为负的三六五．九九亿元。同时，万科、招商、金地、保利等四大房地产上市公司，去年存货周转率是历年来最低水准，其中万科更是连续第五年下降。
但是大部分房地产上市公司的预收帐款比率则在增加，可望在今年并入营业收入，相对的也保障了今年的业绩。
因此有市场人士指出，大陆房地产市场已经有一段时间交易相当冷清，上半年的业绩又是靠去年的预收帐款在支撑，因此房市低迷的情形，得要到下半年才会真正显露出来，届时地产公司的业绩也将面临考验。
人行官员认为，造成大陆房市低迷的原因在于，中国大陆政府去年底开始推动从紧的货币政策，加上今年有新的房贷规定，使得民众在购屋上显现出观望的态度，连带影响整个房地产市场。
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