业主委员会的职能

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/05/01 01:02:05

业主委员会的职能
业主委员会

业主委员会是业主大会的常设执行机构，负责日常事务。业主委员会代表全体区分所有权人执行业主大会做出的决议，维护全体区分所有权人的利益，是全体区分所有权人实现共有物业管理权的自治管理组织的核心机构。

经业主大会授权，业主委员会完全可以代表全体区分所有权人行使物业管理权，包括自行建立物业管理组织或者委托物业管理公司进行专业化的管理。

按我国《物权法》第75条规定，业主委员会又全体区分所有权人选择设立，由业主大会负责业主委员会的选举工作，地方政府相应部门对业主委员会的设立和选举给与指导与帮助。

业主委员会的职能

作为业主大会的常设机构，业主委员会是物业小区日常事务工作的实际处理者，也是在发生公共维修基金使用、选招聘物业管理企业等重大事务的工作主持者。

业主委员会代表全体业主和使用权人行使权利，依据业主委员会章程和业主公约来协调和处理业主内部业主和使用人内部的关系；

业主委员会代表全体业主选聘物业管理企业，签订物业管理合同，并监督物业管理公司的运作；

业主委员会代表全体业主与房屋行政管理部门打交道，做出相应的法律行为。

业主委员会的职能论业主委员会的法律地位论我国业主委员会制度的缺陷及其完善茂名市公证处的职能检验的职能1 仓库管理的职能业主大会的职能企业管理办公室的职能是什么国子监的职能与管理物流的基本职能内容物业管理纠纷是否存在业主委员会的诉前督促程序问题关于如何成立业主委员会关于如何成立业主委员会吴洪森：政府的职能究竟是什么？基于信息系统的部门职能建设鄢烈山：学习深圳总工会的职能转型纪检监察机关的性质、职能、任务对新时期乡镇工作职能的思考成本会计师的职能成本会计工作流程市场部的职能与作用浅析激素食品泛滥时代的职能缺位第二节　股票市场的性质与职能政府改革的核心是转变职能如何理解市场经济条件下的财政职能？