一篇战斗檄文：反驳——中介到底在做什么，动不动就要收三四万的中介费

看了这篇文章让我有些郁闷的说，发这反驳文在外人看来或许是脏话连篇，有损地产中介的形象，但我想声明的是，这些脏话仅仅针对于写这篇文章的鸟人。也仅仅只是代表我个人的观点，要骂人的骂我就好了。别扯上全部中介。谢谢！

驳：你他妈也算是个有自己思想的人吧，人家讲什么就是什么？你小学毕业么？你没自己的分辨能力么？房子是你买，我的义务仅仅是带你看房子，然后在看房过程中给你一些自己的看法以及建议而已，你不赞同，这很正常，每个人都有自己的看法以及观点，房子什么缺点优点难道你就分辨不出来吗？难道我指着你爸说，喂，鸟人，这是你妈，你也会相信我吗？草！

  2、谎称其他买家有意向，让买家恐慌，以为再不买就没机会了，匆匆忙忙买了一套越看越不顺眼的房子。从这个角度来说，买家何必给中介费呢 
驳：这只能怪你自己不够定力。人家说撒就是撒，你他妈要是不喜欢你买个啊。谁逼你买呢！人家也只是随便说两句而已，有些也只是建议而你并不认同你就说人家说谎。钱在你手上，最终决定权也在于你，别人的销售方式能骗到你就算是成功。你要后悔就后悔自己当初为撒要轻信这些胡言乱语吧。

 
3、不让买家与业主接触，居中讲价。很多价钱，中介讲不下来，你不一定不行，可惜你没机会。黑心的更是赚个几千上万的差价 。
 驳：接触你妹啊，中介买的就是信息，都让你这等白痴接触了然后跳我单我还赚个鸟钱啊！不过你这话说得也他妈是谎言，就拿我现在来说，有些买家看中房子要谈价，我主动要他跟业主见面谈，他妈都死要面子说不拉不拉，你们帮我谈就行了。你以为现在业主都是SB么？说吃差价就能轻轻松松来个几千上万么？现在业主的心态，能把房价谈下来你就该庆幸自己好运了。     4、很多时候，买家与业主都只差一两百块钱一平方的价格讲不下来，其实只要中介肯降一降中介费，业主也会同意的。但中介就是不肯降，加上中介费，买家一平方又要多给一两百，业主一平方要多收一两百。要是这一两百刚好在买卖双方的心理底线上，就这么谈崩了。从这个角度来说，中介不知道毁了多少买卖。

驳：让你妹啊，你他妈几十上百万的房子，让个一两百块就跟割了你JJ上的肉一样痛不欲生，那我又凭什么要给你让中介费呢？我付出了我的劳动力，这是我该得的。你他妈有求于我你还想让我让个JB给你啊！我做的就是这种黑社会买卖，你要就加价，加不起价钱就滚蛋。这就是我的王道。（当然如果客户是好人，并可以给齐三点中介费且房价只差几千一万的情况下，我肯定会让一点中介费来做的。）你对我好三分我会还你十分，你自己给个2000块中介费还死不要脸的要我让中介费成全你买房梦，我成全你了谁又来成全我？

5、在业主流行实收，不管你其他费用，只管收钱。我建议各位买家，也来个“实付”，管你中介收多少，多少巧立名目的收费，我就这么多钱，多一分没有  
驳：业主实收是业主的事儿，我中介只是给你转达业主的意思而已，业主是咋样你应该找业主理论去，这又关我们鸟事？你中介费实付，实你妹去。这生意老子不做了，3点，一分不少。给不起别买！找其他中介是吧？行，没问题，从你决定要找其他中介的同时，我就会让N多同事骚扰业主，并且不停抬高房价，中介费是少出一万了，可房价绝对会多出五万的，我就算自己不收你几个臭钱我都会让你无法买到这套房子。到时你就别打电话来怪我无义，这他妈都是你无情造成的！

    6、什么看楼书，什么居间服务合同，什么诚意金，通通不要签。要是这房真的那么好，还轮得到我等平民百姓，中介自己早买了。这不卖了十天半个月，就你看上吗。中介拿出来让你签的东西，打印的那叫一个漂亮，有理有据，条条是道。可惜全是霸王条款，一天到晚不是你负这个责任，就是你的那个义务，签了，恭喜又是一个水鱼。上面有关中介的责任。。。。要是你，你会打印出来吗。
   (预告：这几天我会整理出一个双方对等的合同，保证在我的理解范围内，同志们不会吃亏，把中介吃的死死的。只要这贴有人顶，我就义务劳动，为人民服务)  
驳：看楼书不签是吧？那房子你找其他人看去吧。居间服务合同？估计就是三方约吧，你要买房子，你不签那你就别买了。我做一些上百上千万二手交易用的都是这个合同，你有几个臭钱你了不起了？天天藏在JB里怕这个骗你怕那个骗你，骗你妹啊！至于诚意金，每个中介公司的合同都不一致，有部分公司的诚意金服务条款确实存在猫腻，在这里提醒各位业主客户，签合同的时候谨慎看清合同条款，有疑问在签之前就提出来，别傻了吧唧签了之后才要求这样要求那样，到时候就叫天不应叫地地不灵了。

    7、中介会把买卖房子的过程说的很复杂，然后说，放心，只要你给中介费，都会帮你做或指点你做。然后，就等着他电话遥控你跑来跑去吧。做完之后，你会发现，其实。。。。都很简单的。。。
 驳：简单你妹啊，什么事情做过之后都简单。别他妈人家教会你了才傻了吧唧跑这儿说，这个很简单拉，很简单拉！他妈签合同时你杂不说简单呢。你要说你会我还懒得跑了，给我一点中介费，手续你自己跑去。爱杂整杂整。  8、贷款时要做什么评估、抵押、赎回、注销。很多同志听都没听过，这时中介就会说，我帮你。。。。有些费用可以打折扣的哦。。。嘿嘿 (为人民服务，回贴猛烈的话，我会把中介的小猫腻通通写出来哦  

驳：贷款这一笔不关我事，我中介费收了只是帮你跑房子交易手续而已，按揭这一批，你自己能找人帮忙做就自己找去，不能找人帮忙就另外给费用我，我帮你跑赚点钱也是很正常的！ 要是不想让我赚这点钱那你就自己找银行找评估公司吧。无所谓！

 
 9、中介费，开玩笑，你中介什么技术含量，需要什么专业知识，你一分钟值几块钱，不就凭点信息不对称吗，还干扰了这么多社会正常秩序。你拉我去看烂房子、贵房子花了时间，不想想我一分钟几块钱上下，跑了那么多冤枉路，就是帮你签一个看房条。。。。。浪费我们的大好休息时间，不用给钱啊。
     说中介没技术含量就是没技术含量，要是可以有户型、朝向、小区、景观、屋内装修照片等资料看。有些房子根本就不用去就地看就可以否决，浪费看房人的时间。     不过我估计也不会有，中介想等你到就地再忽悠你，加上一两个托，让你晕晕转转就下定了，嘿，水鱼上钩了。     物价局规定，中介收取双方的中介费，买卖双方总的在0.5%~3.5%之间。就是说，你给个总房价的0.25%就行了，给1.75%的，已经是极大的冤大头了。双方都给了2%的，水鱼，去法院告中介吧，他收费超物价局规定了   
 
驳：这一点，你说得都是废话。我几句就解决你了：给不起钱，就别找中介。我中介赚的就是这些没技术含量的钱，你给不起就自己找房看房自己跑手续去。我绝对不会哭着求着说，大哥你找我吧。你不找我我今晚就饿死街头了！
还0.25，0你妹啊！这点钱，给你妈买棺材都不够。草！

 后记：其实这帖子我很早之前就看了，当时也只是笑一下就不了了之，毕竟在我的客户群中，我真的从没遇到过这么苛刻的人。今天写出这个反驳贴，也只是有空玩玩而已。顺便也告诉部分存在戒心的业主和客户，每一位中介，在成交一套房子的过程中，都不希望会出事情。因为一旦出了问题引起刑事责任，中介也是逃脱不了关系的。