神马文学网建筑对应的建筑密度数值
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 02:36:28
一般来说，较舒适的容积率是：高层塔楼(18~20层左右)的容积率应为3~4，板式小高层(7~10层)为1.8~2，多层板楼(4~6层左右)为1.5左右，联排别墅(townhouse)为0.6左右，别墅容积率0.2。对于发展商而言，容积率这个指标是决定最终利润的关键，因为地价成本在开发中占绝对比例，建筑容积率越高，发展商的可售面积越大，回收资金就越多。对于发展商来说，容积率和建筑密度决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居住密度越小，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
1、用地性质：二类居住用地；
主要规划指标：容积率：≤1.6；
建筑密度：≤30%；绿地率≥35%；
2、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)；
主要规划指标：容积率：≤3.0；
建筑密度：≤40%；绿地率≥25%；
3、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)；
主要规划指标：容积率：≤2.0；
建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；
4、用地性质：居住(兼容商业金融、行政办公)；
主要规划指标：容积率：≤3.0；
建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；
5、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地；
主要规划指标：容积率：≤2.4；
建筑密度：≤28%；绿地率≥35%；
6、用地性质：公共设施用地；
主要规划指标：容积率：≤8；
建筑密度：≤55%；
7、用地性质：商业金融、居住(兼容行政办公)用地；
主要规划指标：容积率：≤2.5；建筑密度：≤26%；
绿地率≥35%；
8、用地性质：商业、办公(兼容旅馆业)用地；
主要规划指标：容积率：≤2.4；建筑密度：≤28%；
绿地率≥35%；
9、用地性质：住宅用地；
主要规划指标：容积率：≤3.6；
建筑密度：≤22%；绿地率≥40%；