什么是建筑容积率?和建筑密度有什么关系?

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/29 05:52:24

什么是建筑容积率?和建筑密度有什么关系?这两项如何计算?建筑总平面图中常hm的平方.这是什么单位百平方米吗?
建筑容积率:建筑总面积/规划用地面积
建筑密度:建筑占地面积/规划用地面积
容积率和建筑密度都是有规定的.不是越小越好.也不是越大越好
况且.容积率怎么可能是越小越好??那你什么都不建岂不是更好?
从甲方的盈利性质上来讲.甲方肯定是希望容积率越大越好.因为容积率大了建筑总面积就多了.但是从规划上来讲.这是不允许的.因为容积率过大.土地承载力超负荷.
第二点.建筑密度也不越大越好!如果这是一个小区.客户一定喜欢建筑密度相对小的小区.因为建筑密度小了.建筑之间的间距就大了.同时会提升绿地率.对建筑采光也有好处.
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