神马文学网新里城“和合苑”小区
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 07:53:25
杨高南路东块基地居住区一、二期地块详细规划 获奖年份：2000 所获奖项：二等奖 上海浦东新区规划设计院 新里城“和合苑”小区地处川杨河以南，位于杨高南路东侧、杨里路南侧，属新里城居住区的一期工程。基地南面为新加坡三林城居住区，北面为六里现代生活园区和周家渡住宅分区。和合苑规划占地10.9公顷，居住人口约4600人。
规划构思
贯彻“以人为本”、“尊重自然”的指导思想，要求规划理念具有前瞻性和先进的建筑设计手段，运用新技术，采用先进的社区管理模式，创建具有二十一世检毡代特征的住宅小区。并把小区规划同开发建设相结合，提高土地利用率，按照“投资少，见效快”的原则，实行流动开发。规划坚持以下原则：
●具有健康、安全、舒适的居住空间 武汉光谷落地创意设计中心，华中地区专业设计培训机构 联系电话4008116630
●具有和谐、宁静、友好的邻里交往空间
●具有向心力、凝聚力的住宅小区整体空间
●具有优美怡人的环境，并同文化相结合，同建筑融合、再生
●具有俍好、完善的社区管理和服务功能
空间布局和规划设计特点
和合苑小区的总体布局从大处着眼、小处着手，以中心绿地和中心会所作为小区的结构中心，以东西向休闲景观道和南北向绿化通道作为小区的主要轴线，以组团邻里为基本单元，构建整个住宅小区，营造小区人性化生活空间。规划设计注重突出以下几个特点：
结构清晰，组团明确：小区规划住宅组团4个，围绕小区中心布置，以区内南北两条景观轴线为分割。小区中心由中心绿地和中心会所共同组成，公建主要布置在基地东侧。 落地创意设计中心是华中地区最专业的设计中心 联系电话 13429890715 4008116630
住宅布局丰富、协调：注重整体布局构图的同时，对不同组团的布局进行相应的处理，从而使组团建筑布置具有内向性、秘帽逶，组团之间具有连续性。
空间形态统一和谐、层次丰富：小区空间布局突出疏密有间、错落有致的整体效果，规划以中心绿地作为小区的公共开敞空间，利用景观轴线、主要出入口、公建广场、组团邻里绿地等组织下一级空间，两级空间通过景观轴线加以联系贯穿，各种空间之间相互渗透融合。
公建配套合理：小区公建配有幼儿园、托儿所、中心会所及相应商业服务等设施，公建布置于基地东侧，既满足和合苑居民的日常生活需求，同时有利于新里城二期工程的启动建设。武汉光谷落地创意设计中心，华中地区专业设计培训机构 联系电话4008116630
人车分流，互不干扰：小区设计利用中心绿地、休闲景观道及绿化通道形成步行系统，联系整个小区。小区车行道则由街坊道路及组团道路构成，小区步行出入口与车行出入口分别设置，使得区内人流、车流各成系统，互不干扰影响。
环境优美，景观丰富：和合苑拥有约平方米的中心绿地，结合中心会所和相应的休闲设施、建筑小品，是小区居民交往、游憩、活动、观景的理想场所。东西向景观轴线是突显小区外向景观的重点，而南北向绿化通道则是小区生活性休闲便道。另外，结合基地南侧的新开河，规划将水引入小区内部，以水造景，以景活水，营造出小区的亲水性氛围，丰富区内景观。www.cgatc.com
主要技术经济指标
一、规划用地平衡表项
项目 用地面积（平方米） 百分比（%）
总用地 100
住宅用地 59.7
公建用地 17.5
道路用地 11.4
集中用地 11.4
二、主要技术经济指标
项目 数量 单位
总建筑面积 平方米
住宅建筑面积 平方米
公建建筑面积 平方米
住宅建筑面积毛密度 0.93 万平方米/公顷
住宅建筑面积净密度 1.26 万平方米/公顷
容积率 1.06http://www.cgatc.com
总人口 人
总户数 4008 户
人口毛密度 479 人/公顷
人口密度 803 人/公顷
建筑密度 25 %
停车泊位 336 个
绿化率 35 %
实施效果
新里城“和合苑”小区已经建成，建设实施同规划设计较好结合。小区公建配套设施俍好，居住环境和居住氛围基本形成，能体现出一个具有浓厚生活气息的现代化生活新社区。
规划构思
贯彻“以人为本”、“尊重自然”的指导思想，要求规划理念具有前瞻性和先进的建筑设计手段，运用新技术，采用先进的社区管理模式，创建具有二十一世检毡代特征的住宅小区。并把小区规划同开发建设相结合，提高土地利用率，按照“投资少，见效快”的原则，实行流动开发。规划坚持以下原则：
●具有健康、安全、舒适的居住空间 武汉光谷落地创意设计中心，华中地区专业设计培训机构 联系电话4008116630
●具有和谐、宁静、友好的邻里交往空间
●具有向心力、凝聚力的住宅小区整体空间
●具有优美怡人的环境，并同文化相结合，同建筑融合、再生
●具有俍好、完善的社区管理和服务功能
空间布局和规划设计特点
和合苑小区的总体布局从大处着眼、小处着手，以中心绿地和中心会所作为小区的结构中心，以东西向休闲景观道和南北向绿化通道作为小区的主要轴线，以组团邻里为基本单元，构建整个住宅小区，营造小区人性化生活空间。规划设计注重突出以下几个特点：
结构清晰，组团明确：小区规划住宅组团4个，围绕小区中心布置，以区内南北两条景观轴线为分割。小区中心由中心绿地和中心会所共同组成，公建主要布置在基地东侧。 落地创意设计中心是华中地区最专业的设计中心 联系电话 13429890715 4008116630
住宅布局丰富、协调：注重整体布局构图的同时，对不同组团的布局进行相应的处理，从而使组团建筑布置具有内向性、秘帽逶，组团之间具有连续性。
空间形态统一和谐、层次丰富：小区空间布局突出疏密有间、错落有致的整体效果，规划以中心绿地作为小区的公共开敞空间，利用景观轴线、主要出入口、公建广场、组团邻里绿地等组织下一级空间，两级空间通过景观轴线加以联系贯穿，各种空间之间相互渗透融合。
公建配套合理：小区公建配有幼儿园、托儿所、中心会所及相应商业服务等设施，公建布置于基地东侧，既满足和合苑居民的日常生活需求，同时有利于新里城二期工程的启动建设。武汉光谷落地创意设计中心，华中地区专业设计培训机构 联系电话4008116630
人车分流，互不干扰：小区设计利用中心绿地、休闲景观道及绿化通道形成步行系统，联系整个小区。小区车行道则由街坊道路及组团道路构成，小区步行出入口与车行出入口分别设置，使得区内人流、车流各成系统，互不干扰影响。
环境优美，景观丰富：和合苑拥有约平方米的中心绿地，结合中心会所和相应的休闲设施、建筑小品，是小区居民交往、游憩、活动、观景的理想场所。东西向景观轴线是突显小区外向景观的重点，而南北向绿化通道则是小区生活性休闲便道。另外，结合基地南侧的新开河，规划将水引入小区内部，以水造景，以景活水，营造出小区的亲水性氛围，丰富区内景观。www.cgatc.com
主要技术经济指标
一、规划用地平衡表项
项目 用地面积（平方米） 百分比（%）
总用地 100
住宅用地 59.7
公建用地 17.5
道路用地 11.4
集中用地 11.4
二、主要技术经济指标
项目 数量 单位
总建筑面积 平方米
住宅建筑面积 平方米
公建建筑面积 平方米
住宅建筑面积毛密度 0.93 万平方米/公顷
住宅建筑面积净密度 1.26 万平方米/公顷
容积率 1.06http://www.cgatc.com
总人口 人
总户数 4008 户
人口毛密度 479 人/公顷
人口密度 803 人/公顷
建筑密度 25 %
停车泊位 336 个
绿化率 35 %
实施效果
新里城“和合苑”小区已经建成，建设实施同规划设计较好结合。小区公建配套设施俍好，居住环境和居住氛围基本形成，能体现出一个具有浓厚生活气息的现代化生活新社区。
全国设计教育第一品牌 落地创意设计中心 平面设计师培训 室内设计师培训 联系电话 4008116630
