应分摊及不应分摊的公用面积

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 08:48:55

应分摊及不应分摊的公用面积

标签：房产分类：房地产
1、应分摊的公用面积
·包括地面以上的设备用房、套（单位）门以外的室内外公用楼梯、电梯、内外廊、过道、消防控制室、为整栋建筑服务的值班警卫室、建筑物内公用的垃圾房、垃圾管道、管道井；
·突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间等。
不同的项目公用分摊面积内容不同，一般来说，应分摊公用面积越多，说明该栋建筑的设计较豪华，配套设施较完善。
2、不分摊的公用面积
·包括地下室中用于人防、设备房、车库的建筑面积；
·消防避难层中用于消防避难的面积及结构转换层的面积；
·第一层架空用于停放车辆或公共开放空间的面积；
·多栋共用的设备房；
·经批准为核增或奖励的建筑面积。

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