中国政府国庆前夕再次“出招”调控楼市有何玄机？ //各部委再打"组合拳":土地调控升级 三大悬念待解

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 13:02:30
中国政府国庆前夕再次“出招”调控楼市有何玄机？// 各部委再打"组合拳":土地调控升级 三大悬念待解
2010年10月05日 09:50:23 　来源： 中新社 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】



资料图片
……………………………………………………………………
中国新一波房地产市场调控措施在国庆黄金周的前两天骤然而至，具体措施包括全面暂停第三套房贷、首套房贷款比例升至30%及以上、加快推进房产税改革试点、购首套普通住房契税下调等。长假期间，各地购房者更趋理性，普遍持观望情绪，楼市交易较淡。
房地产市场在“金九银十”中再度回暖，投机性购房又有活跃的情况下，这一波调控措施出台有迹可寻。温家宝总理9月13日在天津夏季达沃斯论坛上重申了中国政府促进房地产市场健康发展的总体思路，他指出，住房问题既是经济问题，更是影响社会稳定的重要民生问题，稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要责任。
1998年，中国开始全面推进城镇住房制度改革，房地产业步入快速发展阶段，也大大改善了城镇居民的居住条件，10年来中国新建住房65亿平方米，人均住房建筑面积已达28平方米。但2004年以来，随着土地出让方式的变化等原因，各城市房价开始快速上涨。2007年，由于房价涨势太猛，深圳每周就会发布一次房价涨幅；在北京，当年6月份一月之间北京房价上涨了20%。在厦门与郑州，甚至因房价高出现了有市民居住在集装箱中和自挖的地下室里的个案。
过去的一年，房价在人们的犹疑与观望中继续上扬。官方数据显示，今年1-7月，北京四环路以内住宅期房均价为每方米3.4万元人民币。房价超出了普通百姓的承受能力。“进入21世纪以后，中国的住房和房地产业，一直存在房价上涨过快(含房价过高)、投资增长过快和大套型住房比重过大三大突出问题，房价上涨过快则尤为突出。”中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华日前接受记者采访时说。
中国政府及时地发现了这三大突出问题，并于2003年开始，拉开了房地产调控的序幕。“遗憾的是，国务院的调控要求没有很好地落实。直到2009年和今年初，一些城市的房价仍在猛涨。”包宗华说。过去7年，不少城市房地产调控“雨过地皮湿”，搞成了“空调”，搞成了“调涨调涨再调涨”。
搜索更多住房 的新闻
住房问题关乎国计民生 中国政府接连出招调控楼市
国庆北京楼市日成交百套 10月成交量可能回低谷
各部委再打"组合拳":土地调控升级 三大悬念待解
2010年10月05日 09:59:18 　来源： 新华网 【字号大小】【留言】【打印】【关闭】


新华网上海１０月５日电（记者叶锋）在楼市升温明显、“地市”蠢蠢欲动之时，国家有关部委近日再次打出调控“组合拳”，不少“重拳”更是直指土地市场。政策进一步施压之后，土地市场将如何演变？闲置土地的处置能否“掷地有声”？增量明显的土地供应计划能否如期落实？……这些问题的答案，直接关系到调控能否真正奏效。
土地价格：理性变动还是高价地归来？
国庆节前夕，上海长风生态商务区三幅热门地块顺利出让，楼板价均超过２万元／平方米，其中最高的长风８号东地块的楼板价为２５９６６元／平方米，成为长风地区新高价地。
不过，三幅地块的成交溢价率最低为４５％，最高７３％，较去年同期动辄超过１００％的水平相比，已经明显下降，相比于今年１－８月上海纯住宅用地的平均溢价率也是大幅回落。
全国情况也是类似。中国指数研究院新发布的数据显示，今年１－４月，全国１０５个城市住宅用地楼板均价曾由２１７５元／平方米下降到１５２６元／平方米，５、６两月短暂“回暖”，但７月跌至１５０４元／平方米，８、９两月则连续冲高，其中９月达到２７３１元／平方米。
搜索更多土地 的新闻
上海一天出让12幅土地 总成交金额197亿元
香港土地公开拍卖１６年来首现流拍
上海第二批大型居住区土地储备工作启动
土地新政增强调控信心 民企纷纷见风转舵
海南:土地出让金首付不低于50% 一年内全付清
中国政府国庆前夕再次“出招”调控楼市有何玄机？ //各部委再打"组合拳":土地调控升级 三大悬念待解 住房问题关乎国计民生 中国政府接连出招调控楼市-新闻频道-和讯网 2011：楼市调控“三大焦点” 楼市调控再次升级 左右将“银十”楼市走向 - 新闻中心 - 搜狐焦点网 人民日报：多拳齐出控楼市 调控再次深入 新华社、人民日报、央视三大媒体集中关注楼市调控 楼市调控10大效应 楼市调控进入第三波：多部委联合出招 南通楼市调控继续出招 遏制投机炒房行为 房贷新政三大悬念待解 上海出台楼市调控细则：居民限购一套房 //抑不合理需求 增有效供应--解读上海楼市调控组合拳//新华时评：为楼市组合拳叫好 调控楼市待进一步激活“存量房市场” 20100712 三部委否认楼市调控松动 大盘再次下跌有何玄机？ 新华社人民日报再次同时发文：进一步巩固楼市调控效果 楼市涨价再次席卷全国 业界预测第三轮调控 余丰慧：楼市调控新五条杀伤力有多大 不减税负，楼市调控难有成效 国庆长假北京楼市遇冷 调控新政效果显现 楼市调控再祭利器 土地增值税从严清算 楼市调控再祭利器 土地增值税从严清算 楼市调控再祭利器 土地增值税从严清算 楼市调控再祭利器 从严清算土地增值税 楼市调控的前提是摆脱土地财政