南通楼市调控继续出招 遏制投机炒房行为

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/20 07:08:13
2010-10-09 07:43:52 来源： 浏览量：712前往论坛讨论
南通网讯（记者朱蓓宁）从下月起，南通市区商品房买卖合同的变更与解除行为，将受到房管部门更为严格的监管，商品房买卖合同买受人增加或换名的变更仅限于直系亲属之间。此举被业内视为楼市调控持续深入和深化背景下的再出招，意在有效遏制投机炒房行为。
市住房保障和房产管理局为进一步规范房地产交易秩序，出台《关于规范市区商品房买卖合同变更与解除行为的通知》，商品房合同撤销行为受到诸多限制。
凡是商品房买卖合同签订时间满一年以上的、商品房已经竣工交付的、利用合同解除进行投机炒作的、已办理完商品房初始登记的，一律不予办理撤销合同备案手续。可以解除购房合同并注销合同备案的，仅限以下7种情况：经人民法院、仲裁委员会、离婚协议等生效法律文书确定的；合同签订后未满三个月发生特殊情形的；因房屋质量安全隐患存在问题，质量监督部门或房屋安全部门出具认定书或鉴定书的；购房者在所购项目中另换购商品房，新换购商品房幢号户室已经确定，并只能由退房人购买的；因出国留学、定居或工作调离本地，且能提供相应的证明材料的；购房者因自身或其直系亲属患重大疾病急需资金的，须提交市级以上医院的重症诊断证明；符合合同约定或法定的，提供相关证明材料的。
合同解除后所退房源将统一在南通房产信息网进行公示，公示时间是30天。所退房源重新销售价格应不高于当期预售申报价。对所退房源，开发企业不得指定他人认购，也不得拒绝他人申购。如出现违规销售，一经查实，将对该房源实行6个月的网上禁售。
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