神马文学网[经济杂谈]惊人的房产秘密(转载)
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 16:44:18
昨晚同学聚会了解到的 转摘自猫扑
中学同学，都20多年没见了，昨晚我们在嘉豪大酒店开桌聚会。。。
。。。。。
“现在买房子，傻瓜才掏钱!” 昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面?”
“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。
“那你花了多少钱呢?”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧!我心中默算了一下，非常怀疑!
“现在买房子，傻瓜才掏钱!亏你还是个生意人!”同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的?
同学的话——
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房(贷款期限为一年)。
一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢?还是我倒霉!那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系——银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。
信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。
“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊!你这不是变着方的剥削我吗?”我还没有反应过来。
“如果到时，你不还款呢?”信贷经理很镇定。
“啊......”
“被银行收房，没有什么大不了的!关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑......
这，就是我第一次买房的经历。
我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子;然后，如果遇见不明真象的投资者(说是投资者，其实是傻帽)买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。
并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选择20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。而贷款到期后，我只须做做“纸面文章”转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏。
中学同学，都20多年没见了，昨晚我们在嘉豪大酒店开桌聚会。。。
。。。。。
“现在买房子，傻瓜才掏钱!” 昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。
我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面?”
“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。
“那你花了多少钱呢?”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧!我心中默算了一下，非常怀疑!
“现在买房子，傻瓜才掏钱!亏你还是个生意人!”同学鄙视的看着我。
同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。
一、买房不掏钱，你是怎么操作的?
同学的话——
你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房(贷款期限为一年)。
一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢?还是我倒霉!那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系——银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。
信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。
“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊!你这不是变着方的剥削我吗?”我还没有反应过来。
“如果到时，你不还款呢?”信贷经理很镇定。
“啊......”
“被银行收房，没有什么大不了的!关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑......
这，就是我第一次买房的经历。
我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子;然后，如果遇见不明真象的投资者(说是投资者，其实是傻帽)买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。
并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选择20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。而贷款到期后，我只须做做“纸面文章”转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏。
[经济杂谈]惊人的房产秘密(转载)
『经济论坛』 [经济杂谈]日本在大陆员工对中国“世界工厂”的惊人看法(转载)
『经济论坛』 [经济杂谈]日本在大陆员工对中国“世界工厂”的惊人看法(转载)
[经济杂谈]打开中国经济的死结(转载)
[经济杂谈]郎咸平惊人之语：4月15日中美必将决一死战！[(转载)
[经济杂谈]中国百姓20.5万亿财富消失的秘密
[转载专区]朝鲜核武器的惊人秘密瞠目结舌(转载)
[经济杂谈]看清人民币升值和升值的背后(转载)
[经济杂谈]中国外汇储备真的太多了？(转载)
[经济杂谈]时寒冰-中国经济发展趋势的反思之一(转载)
[经济杂谈]唐骏批林妙可“先感谢国家”的虚伪(转载)
[经济杂谈]中国经济隐藏的经济危机{转贴}(转载)
[经济杂谈]让人啼笑皆非的鸦片战争(转载)
[经济杂谈]我国低工资真正的原因是什么(转载)
[经济杂谈]世所罕见：中国低工资高物价的秘密（转）－－如果是真的，太悲哀了(转载)
[经济杂谈]历史书上的欺骗：让人啼笑皆非的鸦片战争(转载(转载)
[经济杂谈]震惊！这就是中央下令彻查粮库的真正原因 (转载)(转载)
[经济杂谈]郎咸平：未来2-10年，中国99%的白领要破产(转载)(转载)
[经济杂谈]这篇文章很好！－－－－转载网友关于房价的思考。(转载)
[经济杂谈]这篇文章很好！－－－－转载网友关于房价的思考。(转载)
[经济杂谈]汇率只是老美的幌子，都上当了（转载）(转载)
[经济杂谈]高房价毁灭中国(转载)
[经济杂谈]中国房价必将崩盘(转载)
[经济杂谈]中国房价必将崩盘(转载)