神马文学网青铜 : “罗生门”楼市的回暖变奏曲 - 一五一十部落 | My1510
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/15 23:01:40
“罗生门”楼市的回暖变奏曲 / 青铜
2010-09-15 11:28 | 阅读(253) | 标签: 财经看点 | 字号：大 中 小如今的楼市像一个巨大的“罗生门”，倒不是说蓄意说谎、造谎，而是选择对自己有利的事实加以放大，把看起来不那么“美”的东西遗漏，甚至当不存在。这就造成了我们“被信息化”，并在此基础上进行“差之毫厘、谬以千里”的决策。
比如来势汹汹的“回暖”一词，我常常想不通“暖”字前面为何要有个“回”？后来看探戈舞，走几步甩一下头，然后往回走，回到起点，这大约便是“回暖”的要义吧！有媒体调查称，京沪穗深楼市全线回暖，集体飙升，据说是开发商为迎接“金九银十”的到来，积极“以量补价”。当然，回暖是指卖房者积极，还是买房者积极尚有显著区别，质疑者也大叫，别拿低价楼盘冲出来的成交量当信号弹，但所谓全国30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市涨幅超过50%，俨然已成为刚需“憋不住”的数据。
这即是典型的选择性事实，以少数优质楼盘的畅销概括多数楼盘的滞销，和“绿漆刷山”那种“先进”经验大有一拼。若是购房者从中得到实惠也就罢了，怕只怕未经充分洗牌的楼市仍是鱼龙混杂，继续把人们的家园梦当作自己的暴利梦，调控也就失去了意义。回暖本身是好事，但走几步甩一下头是有讲究的，舞可以乱跳，最多失去美感，楼市失去节奏，却是巨大的灾难。
首先，通过调控，整顿楼市的目的并未达成，对于楼市“黑庄”而言，只触到了皮毛；其次，回暖尚不具备足够的动力，虚火越盛，骤然坠落的危险性越大；再者，回暖没有普遍性，对部分人而言，是玩镀金变黄金的财富大冒险游戏。近来我们听到雷声滚滚，但雨点还没有落下来，所谓的回暖无非是形成“蒸发”之势，妄图打断正在形成的降价趋势。
你不要问我该不该买房，这个“罗生门”楼市，人人都在捕捉、传播对自己有利的信息，模糊了真正的危险；你也不要问我应该问检察院的问题，比如空置房到底是什么性质？唐僧当年说，房价这东西，“如人饮水，冷暖自知”，你需要衡量的仅是如何体会水的滋味，而不是被水呛得奄奄一息。你从来就不是楼市的一种数据，你有生命的尊严，睁大眼睛，回暖变奏曲并非你的人生变奏曲。