高房价已成经济政策掣肘 短期内不会改变房市调控政策

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 13:45:21

路透北京9月9日电---中国严厉的楼市调控政策尚未观察到实效,对此政府智囊和观察人士认为,高房价目前已经成为中国经济政策、资本市场发展的掣肘,而经济增速放缓是预期内的调控政策效果,中国政府短期内不会改变房地产市场调控政策.

中国国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌周三表示,今年下半年经济增长率下滑是必然趋势,这是基数原因和今年调控政策所必须达到的效果;房地产市场、地方融资平台及产能过剩的三大调控政策不会改变.

中国证券报周四报导援引夏斌的话说,要解决房地产市场问题,必须改变房地产的资本市场属性,大力建设保障性住房,责令各地方政府完成年初的保障房建设承诺,打击投机购房,随後再考虑解决地方政府卖地财政的问题.

中证报并刊登民生证券首席经济学家滕泰的文章称,预计对高房价的高压政策在两年内不会改变,即便是未来几个月房价有实质性回落以後,政策也不可能改变.

他解释称,如果房价不跌,货币政策不敢放松,整个经济政策就不能专注于明年保增长的目标;而由于央行准备金政策冻结巨额金融资源,房地产市场吸纳的货币规模甚至更大,令中国资本市场资金匮乏,难以走出大行情.

为遏抑高房价,中国政府自4月中旬起祭出连环拳调控楼市.在传统的"金九银十"来临之际,全国不少城市的房地产市场近期成交量明显回暖,一些二三线城市房价出现较快上涨.有业内人士因此担心楼市成交量的放大或使得房价重回上涨趋势,可能导致调控政策的再次加码.(完)


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