神马文学网高房价为何“调控”不下来？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 21:49:40
分配制度在某种程度上导致两极分化，有购房能力的，可以购买数套住房；急需住房，但购房能力弱的，越发买不起房。
典型的就是住房公积金制度，导致有能力买房的人更有能力，买不起房的人，更加买不起房。住房公积金制度设计上存在根本性缺陷。从制度创建的目的看，住房公积金是用来解决低收入人群住房基本需要的。但是，一方面，用人单位为职工提供补助，实际上是原来福利分房制度单位责任的转化形式。房改明确了单位不再提供福利房的原则，因此转而提供住房公积金补助，对单位来说并没有增加额外的责任，只是采取一种新形式而已。另一方面，从当前的情况看，住房公积金并没有起到解决低收入人群住房基本需要的目的，反而加大了收入差距。例如我所在的单位，住房公积金是按照职位（级别）、职称、工作年龄等分配的，譬如，司局级干部的住房公积金比普通职员高2000元以上，真正缺少住房的人每个月只有几百元钱的住房公积金。即使对中等收入家庭来说，1年的积累约为4000 多元，需要积累20 多年才能支付房价。于是，有房的人，可以购买第二套乃至第三套住宅，没有钱的人，只好租房住。相当一部分住房公积金闲置了。据央行《2004年房地产金融报告》，截止到2004年末，除去个人住房贷款和购买国债，全国仍有沉淀资金2086.3亿元，占缴存余额的比例为42.6%。
典型的就是住房公积金制度，导致有能力买房的人更有能力，买不起房的人，更加买不起房。住房公积金制度设计上存在根本性缺陷。从制度创建的目的看，住房公积金是用来解决低收入人群住房基本需要的。但是，一方面，用人单位为职工提供补助，实际上是原来福利分房制度单位责任的转化形式。房改明确了单位不再提供福利房的原则，因此转而提供住房公积金补助，对单位来说并没有增加额外的责任，只是采取一种新形式而已。另一方面，从当前的情况看，住房公积金并没有起到解决低收入人群住房基本需要的目的，反而加大了收入差距。例如我所在的单位，住房公积金是按照职位（级别）、职称、工作年龄等分配的，譬如，司局级干部的住房公积金比普通职员高2000元以上，真正缺少住房的人每个月只有几百元钱的住房公积金。即使对中等收入家庭来说，1年的积累约为4000 多元，需要积累20 多年才能支付房价。于是，有房的人，可以购买第二套乃至第三套住宅，没有钱的人，只好租房住。相当一部分住房公积金闲置了。据央行《2004年房地产金融报告》，截止到2004年末，除去个人住房贷款和购买国债，全国仍有沉淀资金2086.3亿元，占缴存余额的比例为42.6%。
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