迪拜游记（八）——空中之旅

迪拜是阿拉伯联合酋长国的第二大城市，也是阿联酋最富裕的城市。座落于阿拉伯海湾一侧，完全处于沙漠之中的城市，凡是没有人工建筑物或构筑物的地方就是沙漠。从空中看，整座城市就是把一栋栋成形的建筑当成一块块积木插在沙漠之中，尽管有高尔夫球场、绿地、公路、水景、街道和建筑，但屋前屋后、公路两侧或者水景四周就无处不是沙漠的原生态了。从空中可以明显地看出，城市是用道路系统在沙漠中作出分割后，再规划成一块块的建筑用地。
（本文为应《新地产》约稿所写，刊于2007年5月号） 迪拜是阿拉伯联合酋长国的第二大城市，也是阿联酋最富裕的城市。座落于阿拉伯海湾一侧，完全处于沙漠之中的城市，凡是没有人工建筑物或构筑物的地方就是沙漠。从空中看，整座城市就是把一栋栋成形的建筑当成一块块积木插在沙漠之中，尽管有高尔夫球场、绿地、公路、水景、街道和建筑，但屋前屋后、公路两侧或者水景四周就无处不是沙漠的原生态了。从空中可以明显地看出，城市是用道路系统在沙漠中作出分割后，再规划成一块块的建筑用地。 迪拜集中于沿海一线和从海中向内陆挤进的一条迪拜河（海水河）的西岸。城市的纵深远远小于其延长线，开发区的纵深从海岸线算起大约不超过3公里，之后就是成片的沙漠区了。 绽放在海水和沙漠中 相对于沙漠而言，迪拜的最大优势就是海水和海滩，于是，这个拥有大量沙漠化土地可以用于建筑的国家慷慨地将大把大把的金钱投入于海水之中，硬是在海面上营造出著名的棕榈岛、世界岛等大量可扩大和延伸，与海水亲密接触，拥有专属海岸、海滩的建筑用地，并进行着超量规模的建设。 不管是从海岸线和新建的迪拜曼哈顿商务中心区看，还是从城市不断扩大的外延看，或从专为外国投资者开辟的开发特区看，随处都是密集的工地和塔吊。 在北京的旧城中，最常见的是一块一块分散的工地与塔吊，城区与新建筑多呈交叉分布。而在迪拜，随处可见的是一片片完整的新区同步建设的过程。即使是分期建设，每一期的同时开工建设的规模也十分巨大，数十栋建筑连成一片，同时升起，同时竣工，让城市规划得以同步实现，让一个小区可以同步投入使用。完成区与新建施工区因此互不干扰，各自运营。 这种成片建设的规模非常壮观，从空中可以清楚地看到整体区域、庞大的街区的功能分布与建设，还有建设区域的成形规模与功能布局，例如用道路切割而形成的中心体育设施、配套工程，集中的别墅式居住区等。在空中翱翔的四十多分钟里，仅用肉眼可见的建筑迪拜集中于沿海一线和从海中向内陆挤进的一条迪拜河（海水河）的西岸。城市的纵深远远小于其延长线，开发区的纵深从海岸线算起大约不超过3公里，之后就是成片的沙漠区了。
绽放在海水和沙漠中
相对于沙漠而言，迪拜的最大优势就是海水和海滩，于是，这个拥有大量沙漠化土地可以用于建筑的国家慷慨地将大把大把的金钱投入于海水之中，硬是在海面上营造出著名的棕榈岛、世界岛等大量可扩大和延伸，与海水亲密接触，拥有专属海岸、海滩的建筑用地，并进行着超量规模的建设。
不管是从海岸线和新建的迪拜曼哈顿商务中心区看，还是从城市不断扩大的外延看，或从专为外国投资者开辟的开发特区看，随处都是密集的工地和塔吊。
在北京的旧城中，最常见的是一块一块分散的工地与塔吊，城区与新建筑多呈交叉分布。而在迪拜，随处可见的是一片片完整的新区同步建设的过程。即使是分期建设，每一期的同时开工建设的规模也十分巨大，数十栋建筑连成一片，同时升起，同时竣工，让城市规划得以同步实现，让一个小区可以同步投入使用。完成区与新建施工区因此互不干扰，各自运营。
这种成片建设的规模非常壮观，从空中可以清楚地看到整体区域、庞大的街区的功能分布与建设，还有建设区域的成形规模与功能布局，例如用道路切割而形成的中心体育设施、配套工程，集中的别墅式居住区等。在空中翱翔的四十多分钟里，仅用肉眼可见的建筑估计约可供40万人居住和使用，而未建设、已规划的用地大约可以让现有的城市建筑量增加一倍以上，让一个原本只有140万总人口的迪拜，变成300万以上人口居住的城市。
从帆船酒店的28层楼顶登机时，映入眼帘的是延海岸线的一座座造型新颖、各种现代流派风格的海滨酒店和正在建设中的棕榈岛，这些都被印上了一层贵族的气韵。
而随着飞机从海岸线围绕城市的外延飞行，再横穿斜插城市的各主要街区，最后从城市另一端沿海岸线跨越正在造地的世界岛，再飞回酒店的航程中，不但领略了整座城市的布局，被水系环绕的高档别墅区，数个穿插于城市与别墅区中的高尔夫球场，集中的城市绿地，功能分布分明的居住区、商务区、工业码头、完善的道路系统、上下十二车道的主干线，以及大型的待建设区，还可以清晰地看到皇宫王室的集中保护性用地区域，让整座城市尽收眼底。
略的转移并不是在发生资源危机的时候，而是在其鼎盛的时候。居安思危给人们的启示是，当人们可以尽情地享受真主赐予的财富而带来幸福时，不要忘记自我生存的再生能力很可能被这种金钱所腐蚀，被欲望所淹没。创造生存的环境与机遇不是后天而生的，而是要靠人的思维与想象力去努力争取。 这是一个高福利的国家，但是最可怕的是这种高福利会让曾在恶劣的自然环境与贫穷中挣扎奋斗而形成的宝贵的民族精神从此丧失，让下一代失去努力创造未来的动力。 石油给这个国家带来了财富，却并非带来了生活的全部。当这个国家期待着能够永远地在世界之林中占有一席之地时，还必须靠更多样化的生产方式来改变单一依赖于地下宝藏而生存的方式。 这座正在发展中的新兴城市能给我们带来的并不仅仅是城市的发展速度和城市中的优秀建筑，与众不同的美丽和富足，而是这座城市的经济转型和经济发展模式的独特轨迹。 发展中的中国或许能够从世界各国的发展史中找到可借鉴的宝贵经验，让中国的可持续发展战略找到最适合于中国特色的生存环境和培育的土壤。 居安思危 打造未来
这并不是一座很大的城市，却是一座在高度集中、快速、高水平建设与发展的城市，160层的最高建筑将被规划中的1500米-2000米高的新建筑不断赶超，并创造出新的世界记录，鳞次栉比的摩天大楼奇迹般地崛起，整座城市到处散发着奢华的气息，其海上的造滩、造地基的规模之大，远远超过国内的垫海规模。
中国是在用勤俭的形式建设，建设是为了创造财富，改善本地人的生活质量。而迪拜则是用大量的财富来创造消费。约能容纳100万人口的外国人居住生活区的建设形式与生活方式大约都与当地民族的宗教信仰无关，没有礼拜寺类的建筑，更多的中心商务区也是为了吸引全世界的金融机构和商务机构入驻，更多地服务于本土之外的人群。
估计约可供40万人居住和使用，而未建设、已规划的用地大约可以让现有的城市建筑量增加一倍以上，让一个原本只有140万总人口的迪拜，变成300万以上人口居住的城市。 从帆船酒店的28层楼顶登机时，映入眼帘的是延海岸线的一座座造型新颖、各种现代流派风格的海滨酒店和正在建设中的棕榈岛，这些都被印上了一层贵族的气韵。 而随着飞机从海岸线围绕城市的外延飞行，再横穿斜插城市的各主要街区，最后从城市另一端沿海岸线跨越正在造地的世界岛，再飞回酒店的航程中，不但领略了整座城市的布局，被水系环绕的高档别墅区，数个穿插于城市与别墅区中的高尔夫球场，集中的城市绿地，功能分布分明的居住区、商务区、工业码头、完善的道路系统、上下十二车道的主干线，以及大型的待建设区，还可以清晰地看到皇宫王室的集中保护性用地区域，让整座城市尽收眼底。 居安思危 打造未来 这并不是一座很大的城市，却是一座在高度集中、快速、高水平建设与发展的城市，160层的最高建筑将被规划中的1500米-2000米高的新建筑不断赶超，并创造出新的世界记录，鳞次栉比的摩天大楼奇迹般地崛起，整座城市到处散发着奢华的气息，其海上的造滩、造地基的规模之大，远远超过国内的垫海规模。 中国是在用勤俭的形式建设，建设是为了创造财富，改善本地人的生活质量。而迪拜则是用大量的财富来创造消费。约能容纳100万人口的外国人居住生活区的建设形式与生活方式大约都与当地民族的宗教信仰无关，没有礼拜寺类的建筑，更多的中心商务区也是为了吸引全世界的金融机构和商务机构入驻，更多地服务于本土之外的人群。 当地下宝藏让这个国家一夜之间暴富，变成了一个财富聚集的中心时，他们已经开始研究如何在石油这种特殊的资源消耗殆尽后，仍然能够让国家可持续地不断发展与生存。于是充分利用海岸，将迪拜变成一个世界珍宝式的旅游圣地，将第三产业变成未来国家经济发展的支柱，就成为国家的优先发展战略。 这种战当地下宝藏让这个国家一夜之间暴富，变成了一个财富聚集的中心时，他们已经开始研究如何在石油这种特殊的资源消耗殆尽后，仍然能够让国家可持续地不断发展与生存。于是充分利用海岸，将迪拜变成一个世界珍宝式的旅游圣地，将第三产业变成未来国家经济发展的支柱，就成为国家的优先发展战略。
这种战略的转移并不是在发生资源危机的时候，而是在其鼎盛的时候。居安思危给人们的启示是，当人们可以尽情地享受真主赐予的财富而带来幸福时，不要忘记自我生存的再生能力很可能被这种金钱所腐蚀，被欲望所淹没。创造生存的环境与机遇不是后天而生的，而是要靠人的思维与想象力去努力争取。
这是一个高福利的国家，但是最可怕的是这种高福利会让曾在恶劣的自然环境与贫穷中挣扎奋斗而形成的宝贵的民族精神从此丧失，让下一代失去努力创造未来的动力。
石油给这个国家带来了财富，却并非带来了生活的全部。当这个国家期待着能够永远地在世界之林中占有一席之地时，还必须靠更多样化的生产方式来改变单一依赖于地下宝藏而生存的方式。
这座正在发展中的新兴城市能给我们带来的并不仅仅是城市的发展速度和城市中的优秀建筑，与众不同的美丽和富足，而是这座城市的经济转型和经济发展模式的独特轨迹。
发展中的中国或许能够从世界各国的发展史中找到可借鉴的宝贵经验，让中国的可持续发展战略找到最适合于中国特色的生存环境和培育的土壤。