神马文学网任志强：中国住房福利比全世界上任何一个国家都好
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 03:36:51
2010年09月04日 17:40 凤凰网房产 【大中小】 【打印】共有评论282条
华远地产公司董事长任志强
凤凰网房产讯 中欧携手世联地产打造的“2010首届中国房地产高峰论坛”于9月4日在中欧北京校园举办，中国行业专家、行业高管和意见领袖将云集峰会，畅所欲言。凤凰网房产进行全程报道。
下面是华远地产公司董事长任志强的发言：
主持人赵晓：我们首先会有几个主题演讲。第一位我们就要讲以前是全国人民最恨的人，但是最近据说全国的女同志都最愿意嫁的人，为什么呢？跟年轻人说话谈了半个小时都不知道有什么态度，跟老仁不会，喜欢你就喜欢你，不喜欢你就不喜欢你。我们请任志强要讲，我不太想介绍他的背景了，因为大家都知道，他有很多的身份，我不想多做介绍，我相信在场的各位朋友可能都使知道任志强先生，对他的博客、微博可能也都有接触。但是我们今天给他的题目是他以前没大讲过的，以前他更多地是从企业、从行业的角度来探讨房地产，今天我们给他的一个题目是比较有公共性的，我们要请他从这个房地产的发展模式来谈怎么样，用哪一种模式，比如说在我们中国发展房地产，可能会带来社会福利的最大化，社会福利的最大化不言而喻是指整个国家的各个不同的人群，他们都能够分享到中国房地产的机会，不仅仅是这个行业，不仅仅是某些特殊的群体，所以我们今天把这样的一个题目超越单个企业，也超越单个的房地产行业，把这样一个题目我们交给老任，请他给我们做十分钟以内的主题演讲。
任志强：我和他的看法不一样，房地产和社会福利没什么关系，这是第一；第二个就是中国的社会福利如果从住房上来说是比全世界任何一个国家都好的，因为我们50%或者更多一些的农民都有白给的宅基地，而且随便要，随便要的概念就是父亲可以要、儿子可以要，女儿也可以要，每个人都可以分一套宅基地。 如果从房地产市场的角度来说房地产和社会福利是没有关系的，原因在于一个是市场化的东西，一个是非市场化的东西，社会福利应该说完全非势场化的，如果我们举美国的例子的话我们知道，两房是不归市场管的，也就是格林斯潘或者伯南克是不管两房的，两房是总统管的，也就是说政府管理的这一部分是社会福利的部分。但是我们同时也可以看到在大部分国家的社会福利中，最后没有看到一个成功的，只看到失败的。 萨奇尔时期曾经把大量的公租房卖掉，就是因为他让政府背不动了，我们看到希腊主权债务危机，其中一个重要的原因是削减社会福利，高福利在实际过程中是发达国家都是失败的。有人会说香港可能很好。香港解决了大部分用居者有其屋的办法等等解决住房问题，但是如果真正在香港生活过的人会知道，这些房子几乎是，换句话说比中国的贫民窟还差，小的房子在香港的存量住房中小于15平米的房子大概要占到17%，小于25平米的房子大概要占到32%，小于45平米以下的房子大概要接近于50%，这种房子在中国人的眼睛里就不是房子，因为我们的年轻人从来都想住150平米的房子或者说120平米的房子，把那个90平米的房子都觉得不当回事儿，说结不了婚，如果买一个二手房就更说结不了婚了。那么在中国人眼里，可以说香港人住的那个房子就不叫房子，比贫民窟还惨。
任志强语录：
任志强：北京上海核心区的房子卖不出去也不可能降价
任志强：让买不起房的人能买得起房 一定是社会的失败
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任志强：我和他的看法不一样，房地产和社会福利没什么关系，这是第一；第二个就是中国的社会福利如果从住房上来说是比全世界任何一个国家都好的，因为我们50%或者更多一些的农民都有白给的宅基地，而且随便要，随便要的概念就是父亲可以要、儿子可以要，女儿也可以要，每个人都可以分一套宅基地。 如果从房地产市场的角度来说房地产和社会福利是没有关系的，原因在于一个是市场化的东西，一个是非市场化的东西，社会福利应该说完全非势场化的，如果我们举美国的例子的话我们知道，两房是不归市场管的，也就是格林斯潘或者伯南克是不管两房的，两房是总统管的，也就是说政府管理的这一部分是社会福利的部分。但是我们同时也可以看到在大部分国家的社会福利中，最后没有看到一个成功的，只看到失败的。 萨奇尔时期曾经把大量的公租房卖掉，就是因为他让政府背不动了，我们看到希腊主权债务危机，其中一个重要的原因是削减社会福利，高福利在实际过程中是发达国家都是失败的。有人会说香港可能很好。香港解决了大部分用居者有其屋的办法等等解决住房问题，但是如果真正在香港生活过的人会知道，这些房子几乎是，换句话说比中国的贫民窟还差，小的房子在香港的存量住房中小于15平米的房子大概要占到17%，小于25平米的房子大概要占到32%，小于45平米以下的房子大概要接近于50%，这种房子在中国人的眼睛里就不是房子，因为我们的年轻人从来都想住150平米的房子或者说120平米的房子，把那个90平米的房子都觉得不当回事儿，说结不了婚，如果买一个二手房就更说结不了婚了。那么在中国人眼里，可以说香港人住的那个房子就不叫房子，比贫民窟还惨。
任志强语录：
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