成都二手房批量甩卖 “炒房客”加速出货
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/28 19:26:45
成都二手房批量甩卖 “炒房客”加速出货
2010年08月30日08:55四川在线-天府早报洪霁昕我要评论(42) 字号:T|T[导读]随着调控政策持续紧绷,一些手握多套房源的投资客撑不住了,资金压力迫使他们将房子投入市场。多家成都二手房中介表示,最近一次性挂出多套房源的“大卖主”数量明显上升。
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一次性挂出总面积超过350平方米的4套房源,房东喊的总价接近300万元——这是二手房中介店老板王彦君上周接到的“大生意”。
随着调控政策持续紧绷,一些手握多套房源的投资客撑不住了,资金压力迫使他们将房子投入市场。多家成都二手房中介表示,最近一次性挂出多套房源的“大卖主”数量明显上升。
一小区内4套房 炒房客只求少亏
“把手里的房子放出来试下水,能卖出去的话就赶紧出手,多少能减轻一些风险。”黄周钎说。
“我手上的房子集中在同一个小区里,因为之前特别看好这个区域未来的升值空间,但确实不该把所有鸡蛋放在一个篮子里,风险太大了。”炒房者黄周钎去年底因为看涨房价,于是一口气在沙湾会展中心附近某楼盘买了4套房,总共花了280万元。
原本期望房价涨上去后能大赚一笔,然而天有不测风云:今年4月出台的楼市调控政策,让黄周钎的计划完全被打乱,这4套房子一下子由抢手变成了无人问津。刚开始时黄周钎并不慌张,在经历过几次楼市震荡后他拥有丰富的房产投资经验,而这一次他对形势的判断依然是“过不了很长时间市场就会回暖”。
但出乎意料的是,这一轮新政的严厉程度前所未有,二手房市场的温度一路降到了冰点。
在新政出台后第4个月,黄周钎终于慌了神:“当初实在不该用这么多钱来投资房子,这几乎是我的所有财产了,更不该在一个小区里集中买房,房子的类型没有差异性,4套房一下子全都砸在手里了。”
楼市迟迟不见回暖,急于回收资金的黄周钎坐不住了,尽管中介明确告诉他现在卖房子价钱肯定很不理想,但此时的黄周钎已经对赚钱不抱希望,只求不要亏本太多。
“大卖家”倾巢出动 现在稀奇的是买主
最近1个月,王彦军接待了6位出售一套以上房源的顾客,而以前这样的 “大卖家”极少。
“现在买房的很少,房子卖出去前对我没有任何意义。投资客的压力是越来越大,一次性卖几套房子的人数量有明显增加。”对王彦军而言,接下黄周钎这笔“大生意”并不是件很不得了的事,他笑称:“店里都快没地方粘贴房源信息登记了。”
其他中介人士也表示,最近一段时间一次性出售多套房源的人明显增多。“现在稀奇的是买主。”双楠小区某中介门店店长赵杰霖坦言,像黄周钎这样的“大卖家”并不稀奇。与王彦军一样,赵杰霖并不因为有“大卖家”上门而感到高兴,他说在冰冷的市场面前绝大多数卖家仍不肯降价,这令中介的业务非常难做:“除了少数急需变现的房东外,包括那些一次性卖好几套的人在内,都不肯降价。”
针对近期二手房“大卖家”增多的现象,赵杰霖和王彦军都认为,目前的市场行情并不是卖方出手的好时机,如果不是特别急于回收全部资金,应尽量避免一次性出售全部房产。
早报记者洪霁昕
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