神马文学网炒房客6.1前狂抛盘 有浙江炒房团一抛258套
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 15:10:13
建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》前日正式推出，正式掀开了新一轮调控序幕。
人均抛房15套
或许是巧合，昨天一大早，来自浙江义乌的江先生带着其他16个人的委托，跑遍了上海知名的几大中介门店，打算把17个人购买的二手房全部抛售。据悉，这些房产除几套自住外，一共多达258套，他们人均抛房15套。从房源来看大多是次新高档房，总价在200万元左右的居多，位置在内环和中环而浦东最多。
“我们这个炒房团组成人员都是浙江义务、慈溪、乐清来的，既有老乡也有老同学、老同事。从2000年我们开始在上海炒房，最多时一共50多人，也的确狠赚过一笔。不过，今年年初来市场越来越差，现在就只剩我们17个人还在坚守。”
挂牌疯涨摘牌为零
如果说如此大的集体抛盘还是特例的话，那么房产投机客们的慌乱还可在各大中介门店的接待数上看出。“今天来咨询新政的人特别多，一个上午我接待了20多个；挂牌量也比昨天多了好几套，一些老客户也都屏不牢了。”一品牌中介中山公园门店的负责人表示，“今早就有一个温州客户要抛房，共有4套，价格都在120万左右，另一个老房东更急着以140万的价格抛掉原来158万的房子，不敢再担风险。”
这其中，又特别是那些手里房产的房龄在1年以上2年以内的业主，由于赶在6·1新政正式实施前抛掉可以免收任何营业税，6·1后就得按交易全额征收，这让他们最紧张心急。有趣的对比是，和咨询、挂牌量疯涨相对的，昨天来买房的人少得可怜。“一大早竟没有一个人来询问买房子，几乎所有的购房者都选择了暂时观望。”该负责人颇感无奈。
开发商忧心资金链断
尽管楼市财税新政直接针对的是中小投资客，但开发商还是表示了对市场前景相当程度的忧虑。在长宁，一知名开发商开发的楼盘开盘多日一房未卖，已经出现了罕见的冷场。“相比较房价涨不动或者涨得少，我们更担心的还是楼市信心受损和观望气氛蔓延，这会影响我们的销售进度和回款速度。”在莘庄开发楼盘的一中型开发商忧心忡忡，“如果50％的潜在购房者选择再等3个月，我们的资金链就会非常危险。”
中介紧急开会“想对策”
臣信房产在当天下午举行的内部会议上讨论了新政后公司的业务安排，并可能在营销策略上有所调整。而记者随后采访到，不仅仅这一家，沪上数家品牌中介在昨天下午都召开了不同规模的“新政讲解和应对会”，对今后的公司发展做了一定变通安排
人均抛房15套
或许是巧合，昨天一大早，来自浙江义乌的江先生带着其他16个人的委托，跑遍了上海知名的几大中介门店，打算把17个人购买的二手房全部抛售。据悉，这些房产除几套自住外，一共多达258套，他们人均抛房15套。从房源来看大多是次新高档房，总价在200万元左右的居多，位置在内环和中环而浦东最多。
“我们这个炒房团组成人员都是浙江义务、慈溪、乐清来的，既有老乡也有老同学、老同事。从2000年我们开始在上海炒房，最多时一共50多人，也的确狠赚过一笔。不过，今年年初来市场越来越差，现在就只剩我们17个人还在坚守。”
挂牌疯涨摘牌为零
如果说如此大的集体抛盘还是特例的话，那么房产投机客们的慌乱还可在各大中介门店的接待数上看出。“今天来咨询新政的人特别多，一个上午我接待了20多个；挂牌量也比昨天多了好几套，一些老客户也都屏不牢了。”一品牌中介中山公园门店的负责人表示，“今早就有一个温州客户要抛房，共有4套，价格都在120万左右，另一个老房东更急着以140万的价格抛掉原来158万的房子，不敢再担风险。”
这其中，又特别是那些手里房产的房龄在1年以上2年以内的业主，由于赶在6·1新政正式实施前抛掉可以免收任何营业税，6·1后就得按交易全额征收，这让他们最紧张心急。有趣的对比是，和咨询、挂牌量疯涨相对的，昨天来买房的人少得可怜。“一大早竟没有一个人来询问买房子，几乎所有的购房者都选择了暂时观望。”该负责人颇感无奈。
开发商忧心资金链断
尽管楼市财税新政直接针对的是中小投资客，但开发商还是表示了对市场前景相当程度的忧虑。在长宁，一知名开发商开发的楼盘开盘多日一房未卖，已经出现了罕见的冷场。“相比较房价涨不动或者涨得少，我们更担心的还是楼市信心受损和观望气氛蔓延，这会影响我们的销售进度和回款速度。”在莘庄开发楼盘的一中型开发商忧心忡忡，“如果50％的潜在购房者选择再等3个月，我们的资金链就会非常危险。”
中介紧急开会“想对策”
臣信房产在当天下午举行的内部会议上讨论了新政后公司的业务安排，并可能在营销策略上有所调整。而记者随后采访到，不仅仅这一家，沪上数家品牌中介在昨天下午都召开了不同规模的“新政讲解和应对会”，对今后的公司发展做了一定变通安排
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