经适房申购 家庭年收入12万元以下算中低收入(东南快报 2007-8-22)

省直单位经适房今起申购
2007-08-22 东南快报 记者 容月玲 实习生 朱晓洁
省直单位盼望已久的７１１套经济适用房今天开始申购啦！目前，福建省人民政府机关事务管理局为在榕直属单位和中央驻榕单位的中低收入家庭组织建设的“广厦三期”经济适用房，已进入施工阶段，今起福建省直机关管理局将公开受理申购登记，资格审核工作完成后，摇号时间将另行通知，此次申请的经济适用房户型建筑面积为４０－１３０平方米，这是记者昨日从省政府有关部门获悉的。
申请条件
符合三个条件之一可申请
根据省直管理局发布的《关于做好广厦三期经济适用住房申购工作有关事项的通知》，此次购买经济适用住房的申请人必须符合以下条件：申请人应具有福州市五城区常住居民户口，住房公积金缴存关系在省直公积金管理中心的在榕直属单位和中央驻榕单位的中低收入家庭（指家庭年收入在１２万元以下）的干部职工（含离退休），并满足以下条件之一：
（一）申请人有配偶均未购买房改房（含购买公有住房、解困房、公房拆迁安置房、经济适用房和参加集资建房以及领取公房拆迁货币安置款，下同）且在福州市城区范围内没有私房者；
（二）厅级干部或正式聘任为正高级专业技术职称以及１９８３年８月３１日前评定确认为高级职称的干部（简称享受厅级住房待遇的干部），本人及配偶购买的房改房与私房建筑面积之和小于８０平方米的；
（三）男年满４０周岁、女年满３５周岁，年收入在６万元以下的单身干部职工，未购买房改房且在福州市城区范围内没有私房的。
符合条件的单位要预审
根据通知要求，省直各单位应及时将通知内容向本单位符合申购条件的干部职工传达，并负责初步审查与确认申请人的条件、资格以及所提供的相关材料，为申请人出具有关证明；单位主管部门负责对下属单位上报的申请人资格进行审核与认定，并提出具体的审核意见。
一期有３００余套经适房
据介绍，“广厦三期”经济适用房项目位于鼓楼区湖前轻安地块，目前已进入施工阶段。若施工进展顺利，一期将建３００余套经适房，预计今年底或明年初封顶，二期明年上半年封顶。
申请材料
申请人应提交的材料
申请人应提交的材料包括：１．本人户口本、夫妻身份证原件和复印件；２．结婚证原件及复印件（未婚的附手写的未婚声明原件，离异的附离婚判决书或者协议书原件和复印件，丧偶的附配偶死亡证明材料原件和复印件）；３．夫妇双方单位人事部门出具的工作情况证明原件（含参加工作时间、何时从何单位调入现单位工作至今等内容）；４．职务任命书原件和复印件或者职称资格证书、聘任书原件和复印件；５．房屋所有权证原件和复印件（享受厅级住房待遇者）。
需特殊签署的材料
需要提交的特殊材料包括：配偶无工作单位的由街道办事处或乡镇政府签注意见；配偶曾经在公有制单位工作而目前无工作的由现人事档案管理部门签注意见。
需福州市房委办签注意见的情况有：（１）申请人及配偶从福州市属单位调入省属单位的；（２）申请人及配偶因工作单位隶属关系调整从福州市属单位变成省属单位的；（３）配偶在福州市属单位工作或曾经在福州市属单位工作。
需原工作所在地房改部门或部队师级（含师级）以上后勤部门签注意见的情况有：（１）申请人及配偶系易地调动（含军转）到省属单位的；（２）配偶系易地调动（含军转）到福州市属单位的；（３）配偶曾经在外地（福州市区以外）公有制单位（含部队单位）工作的。
９月１８日前提交申请资料
据介绍，凡符合条件者，将由单位根据符合条件的人数审核后，统一派员到福州市鼓楼区省直公积金中心一楼大厅（冶山路省建行综合楼一层）１号柜台领取申请表格。
申请表包括：《购买“广厦三期”经济适用住房申请审批表（享受厅级住房待遇者）》（仅供享受厅级住房待遇的干部家庭填写）或《购买“广厦三期”经济适用住房申请审批表》，申请人要如实填写，并由相关单位或部门出具相应证明（加盖公章）后，于２００７年９月１８日前将表格和所要求提供的各项材料提交省直机关管理局房改办。
另悉，组织资格审核工作完成后，将采取摇号方式确定购房人名单及选房顺序号，摇号的具体时间和方式另行通知。
http://www.dnkb.com.cn/news/20070822/000100.html
榕2200套经适房7月起申购
有望明年上半年全部交付使用
2007-06-14  东南快报 记者 黄欣达
记者从福州市房地产管理局了解到，今年下半年福州市将分３批共推出２２００套经济适用房，目前这些房子均已进入上层建筑施工阶段，有望于明年上半年全部交付使用。７月１日至８月１５日，福州市将公开受理经济适用房申购登记，之前已经登记的申请人，需重新办理申请、登记和审批手续。
据悉，２２００套经济适用房中，８月份将推出６００套，位于金山桔园二期和西园新苑二期；１０月份推出４００套，位于西园新苑三期；１２月份推出１２００套，位于西园东一区和西园二期。
申请人可以持本人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（户口在马尾区的向马尾区建设局申请）申请领取经济适用住房申请审批表，依照《规定》向工作单位和主管部门（无工作单位的向户口所在地的居委会和街道办事处）办理收入情况和住房状况的书面证明后，报送区房管局（马尾区建设局）审核。
８月１５日至８月３１日，福州市房管局将对各区房管局（马尾区建设局）报送的经济适用住房申请审批材料进行复核，对复核通过的申请人进行电脑评分，评分将公布在福州市房地产联合信息网（ｗｗｗ．ｆｚｆｄｃ．ｇｏｖ．ｃｎ）。
９月１日，依照评分高低顺序，确定候选人员名单由市房管局会同市监察局、市公证处进行公开摇号，正式确定购房申请人及选房顺序号。摇号结果将于９月３日在相关媒体以及申购人所在社区或工作单位公示，公示期限１５天，经公示无异议或异议不成立的批准购房资格。９月２０日首批购房人开始按照选房顺序号的先后顺序进行选房。
同时，根据福州市政府刚刚发布的《福州市经济适用住房销售管理若干规定（试行）》（以下简称《规定》），对经济适用房的申购条件及程序做出以下调整。
面积控制在
90平米以下
《规定》明确，购买经济适用住房将实行申请、审批和公示制度。在同等条件下，残疾人家庭、民政优抚家庭、市级以上劳动模范等可优先申购经济适用住房。
经济适用住房销售实行政府指导价，按照《经济适用住房价格管理办法》?穴计价格〔２００２〕２５０３号?雪规定核定经济适用住房项目的基准价格和浮动幅度。经济适用住房套型建筑面积全部控制在９０平方米以下。
申请需要
四大条件
据记者了解，购买经济适用住房的申请人必须同时具备四大条件：申购人需在本市５城区工作生活；在５城区的落户时间满３年；年收入低于４万元（含４万元）；属无房户或人均住房建筑面积低于１２平方米（含１２平方米）的住房困难户。
如果申请人未婚的，必须年满４０周岁；申请时申请人已婚的，其配偶的年收入、住房建筑面积必须与申请人合并计算；申请人与家庭直系亲属（指配偶、父母、子女，下同）在同一户口本的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积应与申请人合并计算；申请人虽无住房，但与申请人在同一户口本的家庭直系亲属之一有住房的，该申请人不属无房户；申请人结婚满３年，申请人与其配偶均无住房，且申请人与父母或者子女在同一户口本时间至申请日时已连续满３年的，该申请人可视为无房户，其父母或者子女的年收入、住房建筑面积不合并计算；申请人与家庭直系亲属在申请之日前３年内户口分户或者迁出的，该直系亲属的年收入、住房建筑面积仍应与申请人合并计算。
住满10年
才能销售
按照《规定》，今后购买的经济适用住房，需取得房屋所有权证后，并经当地区房管局鉴证确系住满１０年的，方可上市出售。出售时还将根据相关规定缴交土地出让金。上市出售的经济适用住房，同等条件下政府优先回购，具体办法由福州市房管局另行制定。
《规定》实施前购买的经济适用住房，应在取得房屋所有权证后，并经当地区房管局鉴证确系住满５年的，方可上市出售。
《规定》要求，经济适用住房购房人必须在交房后一年内入住，入住时应向当地区房管局申请入住鉴证。《规定》实施前购买经济适用住房的购房人，应在本《规定》实施后一年内入住，也应申请入住鉴证。《规定》实施后一年内仍未入住的经济适用住房，由开发建设单位负责收回。
http://www.dnkb.com.cn/news/20070613/230730.html