北京六环内房价破万 中低收入家庭“被”远郊化 - 雅虎资讯

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 22:30:00

北京六环内房价破万 中低收入家庭“被”远郊化

发表时间:2010-01-21 12:15  来源:转载文章 我说两句(6条评论)

北京中低收入家庭“被远郊化”

北京的中低收入人群置业者已全线“被远郊化”,现在六环内已经基本没有1万元以下一平方米的房源了。

尽管去年10月起楼市调整之风已一阵紧似一阵的吹起,可至今房价并未见到有疲软的苗头。五环内房价涨幅远超五环到六环间,中等收入难买六环内房源。

如今,北京东部的通州五环外到六环内二手房均价已经12500元。南部大兴的二手房价格已经在“地王”的带动下达到了13000元。

东南五环周围亦庄区域的二手房成交价格在每平方米14000元左右。西部良乡、模式口一带二手房平均成交价格在9000-10000元/平方米左右。北部回龙观等区域均价很多达到了14000元。

值得注意的是,去年北京二手房价格上涨特点是,郊区五环到六环间的二手房均价上涨幅度明显超过五环内。五环内二手房在2009年均价从2009年初的11610元/平方米上涨到了2009年底的17650元/平方米,上涨幅度达到了52%。而五环到六环二手房在2009年全年从7960元/平方米上涨到了12930元/平方米,上涨幅度达到了62.4%。

北京中原三级市场部统计,2009年北京商品房均价全年涨幅达73.5%,期房成交量涨幅为112.4%,目前五环沿线新盘已开始突破2万元/平方米,四环内新盘价格大都在35000元/平方米以上,楼市高端住宅成交比重大幅上升,20000元/平方米以上住宅成交比重从1月的5.6%上升至11月的25.9%。中等收入家庭已经很难在六环内置业,进一步“被远郊化”。根据北京统计局公布的1-10月城镇居民收入22316元计算,家庭年收入在5万左右,这一收入需要购买六环内即使是二手房也需要苦挣20年以上。(文章来源:中华工商时报)

 

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