神马文学网房价还会涨 权威机构称下半年出台调控措施
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 06:12:12
中国房地产业协会12日发布的研究报告显示，今年下半年，中国住房价格上涨的压力依然存在，报告还表示，在今年下半年或今后一段时间内，政府还可能出台一些新的调控措施。
中新社报道，近期房价出现全国性上涨，北京、深圳等一线城市房价连续多月同比涨幅在10%左右。南京、杭州、宁波以及石家庄等二、三线城市房价也出现了上升态势。据国家发改委和国家统计局的信息，6月份，全国七十个大中城市新建商品住房的价格指数同比上涨7.4%，涨幅比上月提高0.8%，同比、环比均创下了去年以来的新高。
分析今年上半年房价快速上涨的原因，中国房地产业协会副会长朱中一12日在北京举行的“2007年上半年中国房地产市场研究报告发布会”上指出，主要是市场供不应求的加剧，供求关系紧张。
统计数字表明，今年上半年，全国商品住宅新开工面积和竣工面积增幅同比均有所回落。同期，商品住宅销售面积和销售额大幅提升，均超过20%。
研究报告指出，今年上半年，中国商品住宅销售面积与竣工面积之比达到2.08%，明显高于去年同期，市场供不应求的矛盾进一步加剧。同期，据对四十个重点城市统计数字测算，商品住房批准预售面积比实际登记销售面积少两千万平方米左右。说明各地供给小于需求的矛盾较为突出。
该报告认为，205年5月，针对房地产市场发展中出现的有关问题，国务院提出了八条调控措施；2006年5月，国务院又出台了“国六条”政策。上述调控政策的出台，对解决当时的有些问题起到了一定的作用。但是调控政策实施后，特别是今年以来，房价的普遍上涨，人们对某些宏观调控措施的有效性产生了疑虑。也有人认为，规定套型建筑面积九十平方米以下的占70%以上的措施与实际的需求不相吻合，因此调整结构进展缓慢。
业内权威人士指出，针对房地产市场发展的现状和问题，在今年下半年或今后一段时间内，政府还可能出台一些新的调控措施。如作为《物权法》配套法规的《城市房屋拆迁条例》的修订与实施、《物业税》出台的时机与力度、土地市场的治理、金融政策的完善、住房保障制度的落实等等，这些政策的出台都将给房地产市场带来积极的影响。
最新的一项调查显示，北京、上海、深圳、天津等城市百分之八十以上的居民认为当前房价偏高。北京百分之五十以上的被调查居民认为房价过高。由于北京、深圳的消费者认为房价太高，超出负担能力，近半数人表示无购房计划。
中新社报道，近期房价出现全国性上涨，北京、深圳等一线城市房价连续多月同比涨幅在10%左右。南京、杭州、宁波以及石家庄等二、三线城市房价也出现了上升态势。据国家发改委和国家统计局的信息，6月份，全国七十个大中城市新建商品住房的价格指数同比上涨7.4%，涨幅比上月提高0.8%，同比、环比均创下了去年以来的新高。
分析今年上半年房价快速上涨的原因，中国房地产业协会副会长朱中一12日在北京举行的“2007年上半年中国房地产市场研究报告发布会”上指出，主要是市场供不应求的加剧，供求关系紧张。
统计数字表明，今年上半年，全国商品住宅新开工面积和竣工面积增幅同比均有所回落。同期，商品住宅销售面积和销售额大幅提升，均超过20%。
研究报告指出，今年上半年，中国商品住宅销售面积与竣工面积之比达到2.08%，明显高于去年同期，市场供不应求的矛盾进一步加剧。同期，据对四十个重点城市统计数字测算，商品住房批准预售面积比实际登记销售面积少两千万平方米左右。说明各地供给小于需求的矛盾较为突出。
该报告认为，205年5月，针对房地产市场发展中出现的有关问题，国务院提出了八条调控措施；2006年5月，国务院又出台了“国六条”政策。上述调控政策的出台，对解决当时的有些问题起到了一定的作用。但是调控政策实施后，特别是今年以来，房价的普遍上涨，人们对某些宏观调控措施的有效性产生了疑虑。也有人认为，规定套型建筑面积九十平方米以下的占70%以上的措施与实际的需求不相吻合，因此调整结构进展缓慢。
业内权威人士指出，针对房地产市场发展的现状和问题，在今年下半年或今后一段时间内，政府还可能出台一些新的调控措施。如作为《物权法》配套法规的《城市房屋拆迁条例》的修订与实施、《物业税》出台的时机与力度、土地市场的治理、金融政策的完善、住房保障制度的落实等等，这些政策的出台都将给房地产市场带来积极的影响。
最新的一项调查显示，北京、上海、深圳、天津等城市百分之八十以上的居民认为当前房价偏高。北京百分之五十以上的被调查居民认为房价过高。由于北京、深圳的消费者认为房价太高，超出负担能力，近半数人表示无购房计划。
房价还会涨 权威机构称下半年出台调控措施
房价涨势不遏制将出台更严厉调控措施\\厉以宁:房地产泡沫毋庸置疑 高房价影响社会心理
银监会称暂不会出台新房地产市场调控措施
《人民日报》:建议出台进一步房地产调控措施-华尔街日报
银监会官员称暂不出台新楼市调控措施
楼市调控新措施出台 银行停发三套房贷
建行：调控无力 下半年中小城市房价将上涨
社科院预计:调控力度加大 房价下半年可能下调
我国多种措施调控物价 菜价房价涨幅双双回落
我国多种措施调控物价 菜价房价涨幅双双回落
广州出台楼市调控细则 “四限”抑制房价上涨
社科院报告称房地产调控措施不到位 未切中要害
温家宝谈下半年中国经济调控
印花税刹住牛市 跨部委可能出台更严厉调控措施
政府1个月内第5次调控房地产市场 出台11项措施
政府1个月内第5次调控房地产市场 出台11项措施
银监会官员称暂不出台新楼市调控措施-搜狐新闻
中国出台措施巩固调控成果 三套房贷暂停发放
楼市调控从紧基调确立 "国十条"细化措施或出台
多部委酝酿出台物价调控措施 将严打农产品炒作
国务院专家：政府正酝酿新一轮调控 下半年房价面临回调
陈宝存：房价调控让位于保就业是下半年的重心 - Qzone日志
调控房价实招迭出 业内人士称“非常震撼”
房价“假摔” 专家放狠话称严厉调控在后头