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3州市旅游楼盘比宜居
2009-12-11 来源：云南信息报

勐垅沙·水上公园铂金紫园效果图。

告庄西双景效果图。

腾冲·国际高尔夫旅游度假村规划效果图。
“喜欢游走，看不同城市中那些同样喜欢游走的人！”一位热衷于短期旅行的朋友曾这样说。她告诉我，喜欢旅游的行者，大多是厌倦了城市的灯红酒绿，想找一处静谧无声的世外桃源修身养性，在为期不长的两天周末假期，携夫带子或是呼朋唤友外出旅游，远离俗世的纷争，找寻内心的宁静。我想有这样心情的人，大抵会择一处依山傍水、斜看夕阳之地；或是安身于热带雨林，体会原始自然气息；亦或是与在大自然的怀抱中洗去凡俗。那么，腾冲、版纳、德宏自然就是最好的选择。
近年来，开发商频频“发功”，致力于旅游地产项目的开发。瞅准了火山群和地热温泉密集的腾冲，恋上了具有“动植物王国”之称的西双版纳，看上了有着“孔雀之乡”美称的德宏。于是，潞西市芒市大街政务区核心的“勐垅沙·水上公园铂金紫园”应运而生；以“升级传统傣家民族文化为基础、以融合湄公河地区周边国家文化精华为内核”的大型复合型旅游文化商业地产项目告庄西双景初露芳容；北枕休眠火山带，东北邻沼泽湿地，西通腾板公路，东眺高黎贡山的“腾冲·国际高尔夫旅游度假村”迎面袭来。这些依托当地周边丰富的旅游资源，融旅游、休闲、度假、居住为一体的旅游地产，投资价值极高。
本期PK，就让我们一品这三个冬日里“暖洋洋”的州市旅游地产项目吧！
自然旅游资源：腾冲独领风骚
李宛瞳：腾冲是极边第一城，独特的地理区位为其保留了大量原生态景观，原始森林覆盖率据说高达70.7%，四季如春、冬暖夏凉，可谓避暑避寒胜地。开发商在这里做腾冲·国际高尔夫旅游度假村，真是“高瞻远瞩”啊！
金昱利：是啊，腾冲除了这些以外，还有火山地质奇观、无处不在的地热温泉、25个民族聚居的浓郁民族风情，真是适宜人类活动和居住的自然天堂。但我这次找到的告庄西双景也不赖，它位于具有“动植物王国”之称的西双版纳。要知道，西双版纳是北回归线沙漠带上唯一的一块绿洲，是中国最大的热带雨林，也是地球上少有的动植物基因库，将地产项目选址于此，开发商可谓用心良苦。
李宛瞳：西双版纳的确是个不错的地方，但还有一个项目我不能不提，就是位于芒市大街北段的勐垅沙·水上公园铂金紫园。这个出生在美丽的孔雀之乡德宏州的地产项目，与芒市广场、中缅友谊馆只需3分钟的车程，大大降低了生活成本。开发商将楼盘规划于此，大概就是看上了德宏独有的风情与特色吧！
金昱利：嗯，其实云南的每个州市都有其独特的魅力，都有让人流连忘返的理由，投资商将项目选择在此，就是想借当地的旅游资源提高项目本身的知名度，进而吸引更多的投资者。要说三个项目身处的州市，究竟哪个更好，还真不好妄下断言。总之，消费者喜欢上哪个城市，哪个城市的旅游地产就跟着受益了！
配套旅游资源：西双版纳一枝独秀
金昱利：既然是旅游地产，其项目本身肯定也有值得旅游的地方吧。
李宛瞳：嗯，就拿腾冲·国际高尔夫旅游度假村来说吧，它是由世纪金源集团投资建设的世界级高尔夫别墅圣殿。度假村内建有3个18洞国际标准高尔夫球场。球场由国际顶级高尔夫球场设计大师——美国罗杰·帕克德先生亲自操刀设计……
金昱利：我知道，我知道！这个罗杰·帕克德曾在全球设计过250个作品，众多作品获誉“全美百大球场”“最佳新球场”“最佳设计”等殊荣。
李宛瞳：是啊，由他设计的高尔夫球场肯定会受到高尔夫球迷的喜爱。高尔夫球场建有54洞，分为东、中、西三个各18洞高尔夫球场，各具特色又有机统一。除了高尔夫，这里还建成了云南省唯一的超五星级高尔夫酒店——腾冲国际高尔夫旅游度假大饭店，集“度假、会议、商务、餐饮、娱乐、SPA”于一体。它位于三座球场之间，可一览北海湿地胜景。透露一下，目前西区山地型球场已于2009年11月底投入使用；中区草原型球场和东区生态型球场预计明年投入使用。
金昱利：听起来是很诱人啦，不过我本人对高尔夫没什么研究，到一个城市，更喜欢当地的美食、风景、文化和特色产品，西双版纳的告庄西双景就非常适合我。
李宛瞳：那你说说看，这个项目究竟有哪些吸引你呢？
金昱利：该项目景区入口有两尊版纳的吉祥物——大象迎接你的到来，在这两尊大象之间设置有一处喷泉景观，可供游客观光、洗手。除此之外，项目景区还设有斗鸡场、万象大道、手工艺边贸街、古道茶街、特色美食街等等，项目预计3年内建成。
李宛瞳：看把你美的，我看你是特别你喜欢风景，那么我给你介绍勐垅沙·水上公园铂金紫园吧。这个项目开发建设是落实2006年9月26日省政府在腾冲召开的滇西边境旅游现场办公会的精神，是依托德宏优美的自然风光，丰富多彩的民族文化，绚丽多彩的民俗民风，把自然风光和民族文化有机融合，使“美丽德宏、世界分享”的品牌形象打造得更完美，从而推介给社会公众，非常适合你这种喜欢美景的性格！
金昱利：是吗？还是你最了解我，我喜欢这个勐垅沙·水上公园铂金紫园项目，跟告庄西双景有得一拼，这两个项目都非常适合普通旅游者的需求，那个腾冲·国际高尔夫旅游度假村旅游资源太局限了，适合有钱人去玩，你我这等普通老百姓还是到德宏和版纳的这两个项目去找找乐子吧！
价格：勐垅沙亲民价格更具吸引力
金昱利：好了，我们两个争论那么长时间，都在说旅游资源，其实消费者最想知道的还是价格，先说说那个有钱人的项目腾冲·国际高尔夫旅游度假村的别墅售价吧！
李宛瞳：其实，在告诉你这个楼盘的价格之前，我想说一点：不要被高尔夫这个名头吓到。如果以为高尔夫就一定是有钱人才可以买的，那就错了。其实，这个项目一期别墅价格从6800-9000元/㎡不等，价格并不算很高。听说现在购房还可获两重礼。第一，赠送600-2600㎡不等的超大私家花园；第二，赠送两到五张高尔夫会籍卡。要知道，现在云南省大部分高尔夫会籍卡已经升值至50-100万元左右，也就是说买别墅就可以间接的赚到百万元了。
金昱利：买别墅间接得钱，这可是非常诱人哦！我这边的告庄西双景的销售价格我要对你保密，急死你！
李宛瞳：哼！我才不急呢，项目还在规划中，价格肯定还没出，不知道就不知道了，你还学人家保密。
金昱利：呵呵！被你猜到来了，告庄西双景确实价格未定，不过，据我了解，现在以1000元买一张认筹卡，项目开盘时就可享受5个点的优惠，而且认筹卡从购卡当日就可以积分，一天1000分，到开盘时积分可冲抵房价，1个积分代表1分钱，也就是说买一张认筹卡一天就可以赚到10元钱，到开盘之日，多个10元钱加在一起，可以为投资者省去不少钱呢！
李宛瞳：咋一听来，这种认筹方式还真挺特别，很有吸引力哦！不过还是听我说说勐垅沙·水上公园铂金紫园的销售价格吧！这个项目均价是2350元/m2，这个价格你想在昆明城区买房子，那真是打着灯笼也找不到，而且德宏这边天气暖和，即使冬天都非常适合到这边度假休闲。
金昱利：你看你，又跟我提价格。不过话说回来了，告庄西双景价格未定，目前单就腾冲·国际高尔夫旅游度假村和勐垅沙·水上公园铂金紫园来说，由于定位不同，价格还真不好进行对比，不过就我看来，腾冲·国际高尔夫旅游度假村的别墅价格还真挺便宜，但勐垅沙·水上公园铂金紫园价格更加诱人，让人很难取舍。
升值空间：高尔夫物业更具升值潜力
金昱利：说来说去，我们总在围绕一个话题——升值潜力，好吧！现在我们就真正来说一说三个项目究竟哪个的升值潜力更大呢？
李宛瞳：自2003年以来，国家通过各种政策，宏观调控收缩土地供应，严格控制高尔夫球场开发和别墅供应。俗话说，物以稀为贵嘛，高尔夫别墅物业随着这种形式自然水涨船高，直接导致的就是未来高尔夫物业投资价值倍增。尤其是，今后随着项目54洞高尔夫球场开业及专业赛事的举办，别墅及球卡的升值空间将不言而喻。
金昱利：听起来是有那么一点道理，但告庄西双景也不弱啊！西双版纳是云南唯一具有水、陆、空国际口岸的城市，也是云南旅游产业的发展要地，随着道路交通的完善，版纳已成为辐射省会昆明及周边各国的重要驿站。昆曼大通道、湄公河国际航线以及远期的泛亚铁路中段更加强化了版纳成为国际通道城市的大好前景。再加上项目本身浓厚的傣族文化，未来的发展是不可估量的。
李宛瞳：的确，版纳的旅游资源丰富，告庄确实极具投资价值，但德宏的先天条件也很好啊，芒市勐垅沙水上公园是德宏州、潞西市重点招商旅游项目。该楼盘项目随着市政中心的北移，勐垅沙水上公园规模效益将进一步得到显现，必将成为潞西市新的城市商业、住宅核心区域，带来更大的升值潜力。
金昱利：哎！说到底，其实三个项目的投资潜力都很大，未来的发展不可估量，我们就拭目以待吧！