股票 西南证券 600369 房地产股整体估值合理

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 18:24:03

崔秀红：房地产股整体估值合理

 

 

   以下是西南证券 600369 的发言：

　　崔秀红：中期来说，两三年情况下如果没有根本性影响房地产市场整个运行轨迹的制度的出台的话，那么仍然是有供求，大量的需求还有，近些年来，可以统计一下，土地的整体价格是涨得非常快的，而且住宅供应还是非常有限的，在这种情况下仍然是一个严重的供求矛盾导致房价中长期上行的趋势。

　　关于房地产股票的投资机会，我觉得从7月份低点以来房地产板块反弹20%几的水平，其中很多个股都已经反弹30%，甚至于更多。从整体估值上来说，确实跟沪深300比较起来，我们估值优势还是比较合理的。但是房地产投资存在着很多不确定性，在于房地产整个行业成为中国原有经济的发展模式的一个缩影，既然要调结构，那么房地产市场这种调整，改革、包括整个房地产的结构调整，也是一个长期要进行的事情。所以你在投资房地产股票的时候，作为投资者来讲，他总有一些不确定性，总是不能拿着它很安心，当房子本身价格一有下降，然后销量上涨是件好事，但是从健康的恢复，到过热形成泡沫可能转瞬之间，可能政策又随时掉下来，使得房地产投资只是一个阶段性机会，估值合理有一定空间，当它再往下走一走的时候，人们还是担心，主要把握阶段性机会，我是这样的看。

　

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