神马文学网深圳炒房团转战广州？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 16:37:20
(2007-08-01)
近日，“深圳购房团已杀进广州”的传闻甚嚣尘上，有媒体更披露“高档楼盘深圳客占有率一路飙升，个别楼盘深圳业主高达五成”。传言是否真实？会对广州楼市产生什么影响？
“深圳客狂买广州房”的消息出自最近的某地产论坛，来自各大发展商的销售经理们透露，深圳炒房团已开始入侵并暴炒珠江三角洲地区的楼市，进而抬高房价。
深圳房价是广州的两倍
这些透露的数据进而便被媒体推导出：从广州沿海的番禺到临山的从化，从郊区的花都到中央商务区（CBD）的珠江新城，深圳炒房团在广州已经形成四面开花的格局。而让深圳客趋之若鶩的是调控后无力高企的广州房价，因为眼下深圳房价是广州的两倍。
深圳兵团果真兵临广州城下？目前代理了全市六成一手楼盘销售的合富辉煌，其市场研究部首席分析师黎文江表示，目前深圳人来广州购房主要集中在一些高档商品楼和别墅，相对于整个广州大市场来说，他们所占的比例还是非常小的。
广州市同创卓越房地产投资顾问公司总经理赵卓文则认为，不可忽视深圳买楼团。虽然到今时今日，深圳人买广州物业，只是在局部区域较为集中，还不算是很普遍的现象，但应引起高度关注。
他分析，深圳购房团入侵广州，是必然的事情。理由有三：一是深圳中心区楼价逾2万人民币（下同，4000新元）/平方米，广州中心区楼价刚刚突破1万元/平方米，而在珠江新城，CBD豪宅也大多只卖1万5000到2万元/平方米。
二是深穗之间一小时车程，十分方便深圳人来操作。三是深圳楼价已达高限，很多深圳人已“玩”不起，转战广州是必然。
同时，他指出，“深圳买楼团”与“温州炒楼团”有一定的区别：温州人有组织，深圳以个体自发形式为主；温州人主要目的在炒，深圳人有投资保值动机；温州人做短线，深圳人长、中、短线都可做。
赵卓文担心，深圳购房团是个信号。深圳炒房团杀入广州仅仅是刚开始，广州楼市将不会再是广州人“自娱自乐”的楼市，广州楼市将面临深圳、珠三角、外省、港澳、国外等多种资金的入侵。
对于“深圳炒房团”一说，广州市国土房管局相关人士表示，从目前掌握的交易登记情况看，并无明显的依据足以支撑这种迹象。该人士表示，不可能用行政手段干预楼盘不能卖给深圳人。
深圳炒房团的介入必将给广州楼市带来一定影响，短期内楼价上涨的趋势已成大局，政府将采取何种措施应对外来客的炒作？
记者从市国土房管局获悉，今年下半年政府将继续积极落实土地政策，加大土地供应力度，确保按计划完成今年的土地供应量。而关于“限价房”管理办法也正在草拟中，预计十月份出台，从而进一步规范房地产市场行为，保障中低收入居民住房。
（根据中新社报道整理）
近日，“深圳购房团已杀进广州”的传闻甚嚣尘上，有媒体更披露“高档楼盘深圳客占有率一路飙升，个别楼盘深圳业主高达五成”。传言是否真实？会对广州楼市产生什么影响？
“深圳客狂买广州房”的消息出自最近的某地产论坛，来自各大发展商的销售经理们透露，深圳炒房团已开始入侵并暴炒珠江三角洲地区的楼市，进而抬高房价。
深圳房价是广州的两倍
这些透露的数据进而便被媒体推导出：从广州沿海的番禺到临山的从化，从郊区的花都到中央商务区（CBD）的珠江新城，深圳炒房团在广州已经形成四面开花的格局。而让深圳客趋之若鶩的是调控后无力高企的广州房价，因为眼下深圳房价是广州的两倍。
深圳兵团果真兵临广州城下？目前代理了全市六成一手楼盘销售的合富辉煌，其市场研究部首席分析师黎文江表示，目前深圳人来广州购房主要集中在一些高档商品楼和别墅，相对于整个广州大市场来说，他们所占的比例还是非常小的。
广州市同创卓越房地产投资顾问公司总经理赵卓文则认为，不可忽视深圳买楼团。虽然到今时今日，深圳人买广州物业，只是在局部区域较为集中，还不算是很普遍的现象，但应引起高度关注。
他分析，深圳购房团入侵广州，是必然的事情。理由有三：一是深圳中心区楼价逾2万人民币（下同，4000新元）/平方米，广州中心区楼价刚刚突破1万元/平方米，而在珠江新城，CBD豪宅也大多只卖1万5000到2万元/平方米。
二是深穗之间一小时车程，十分方便深圳人来操作。三是深圳楼价已达高限，很多深圳人已“玩”不起，转战广州是必然。
同时，他指出，“深圳买楼团”与“温州炒楼团”有一定的区别：温州人有组织，深圳以个体自发形式为主；温州人主要目的在炒，深圳人有投资保值动机；温州人做短线，深圳人长、中、短线都可做。
赵卓文担心，深圳购房团是个信号。深圳炒房团杀入广州仅仅是刚开始，广州楼市将不会再是广州人“自娱自乐”的楼市，广州楼市将面临深圳、珠三角、外省、港澳、国外等多种资金的入侵。
对于“深圳炒房团”一说，广州市国土房管局相关人士表示，从目前掌握的交易登记情况看，并无明显的依据足以支撑这种迹象。该人士表示，不可能用行政手段干预楼盘不能卖给深圳人。
深圳炒房团的介入必将给广州楼市带来一定影响，短期内楼价上涨的趋势已成大局，政府将采取何种措施应对外来客的炒作？
记者从市国土房管局获悉，今年下半年政府将继续积极落实土地政策，加大土地供应力度，确保按计划完成今年的土地供应量。而关于“限价房”管理办法也正在草拟中，预计十月份出台，从而进一步规范房地产市场行为，保障中低收入居民住房。
（根据中新社报道整理）
深圳炒房团转战广州？
深圳部分楼盘价格超过香港 买楼团转战香港
广州/深圳缘影会的故事
仿iPad山寨本购销两旺 深圳六成山寨厂转战
广州平均月薪3942元仅次深圳
广州深圳一把手同日换将
北京、上海、深圳、广州实时交通路况
炒房团转战股市：稀土首战告捷之后一地鸡毛
转战南北
一个“中国通”美国人眼中的北京、深圳、上海、广州
一个美国人眼中的北京、深圳、上海、广州
上海地铁夹死人引关注 广州深圳地铁可防夹(图
疯狂房价逼退投资客 深圳炒房团狂扫广州楼
人大代表称嫌广州深圳房价高可以回老家买
王荣任深圳市委书记 张广宁任广州市委书记
榕江绿色蔬菜远销香港供不应求-广州,深圳,高速公路
深圳酒吧全流行游戏 酒令类 - 夜场攻略 - 哇乐夜生活-酒吧,深圳,广州,香港,东莞夜生...
温州“炒煤团”转战股市
大陆赌客转战公海
任弼时转战陕北
毛泽东转战陕北全记录
毛泽东转战陕北全记录
中国房地产投资者转战日本
中国房地产投资者转战日本