二手房交易需交纳费用清单

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/27 19:28:48

五年内普通住宅(面积小于144平方)：
1.契税:1.5%
2.过户费(带车库):6元/平方(双方各一半)
3.印花税:0.1%(双方各一半)
4.营业税(带附加):5.6%(全额)
5.个人所得税:1%(全额)或20%(差额)
6.土地出让金(划拨土地或房改房):18-25元/平方+车库6.6元/平方
7.贷款评估费:0.35%
8.贷款担保费:0.6%
9.保险费:(根据贷款金额及年份由银行确定)
10.房产证工本费:90元
11.土地证工本费:33元
12.若通过中介公司成交的，要交纳中介费:1%
五年外普通住宅(面积小于144平方)：
1.契税:1.5%
2.过户费(带车库):6元/平方(双方各一半)
3.印花税:0.1%(双方各一半)
4.营业税(带附加):无
5.个人所得税:1%(全额)或20%(差额),唯一住房免征
6.土地出让金(划拨土地或房改房):18-25元/平方+车库6.6元/平方
7.贷款评估费:0.35%
8.贷款担保费:0.6%
9.保险费:(根据贷款金额及年份由银行确定)
10.房产证工本费:90元
11．土地证工本费:33元
12.若通过中介公司成交的，要交纳中介费:1%
五年内非普通住宅(面积大于144平方)：
1.契税:3%
2.过户费(带车库):6元/平方(双方各一半)
3.印花税:0.1% (双方各一半)
4.营业税(带附加):5.6%(全额)
5.个人所得税:1.5%(全额)或20%(差额)
6．土地增值税:1%(全额)
7．贷款评估费:0.35%
8.贷款担保费:0.6%
9.保险费:(根据贷款金额及年份由银行确定)
10.房产证工本费:90元
11.土地证工本费:33元
12.若通过中介公司成交的，要交纳中介费:1%
五年外非普通住宅(面积大于144平方)：
1.契税:3%
2.过户费(带车库):6元/平方(双方各一半)
3.印花税:0.1%(双方各一半)
4.营业税(带附加):5.6%(差额)
5.个人所得税:1.5%(全额)或20%(差额),唯一住房免征
6．土地增值税:1%(全额)
7．贷款评估费:0.35%
8.贷款担保费:0.6%
9.保险费:(根据贷款金额及年份由银行确定)
10.房产证工本费:90元
11．土地证工本费:33元
12.若通过中介公司成交的，要交纳中介费:1%
商用房（非住宅）：
1.契税:3%
2.过户费(带车库):12元/平方(双方各一半)
3.印花税:0.1% (双方各一半)
4.营业税(带附加):5.6%(差额)
5.个人所得税:1%(全额)或20%(差额)
6．土地增值税:1%(全额)
7．评估费:0.35%
8.贷款担保费:0.6%
9.保险费:(根据贷款金额及年份由银行确定)
10.房产证工本费:210元
11．土地证工本费:33元
12.若通过中介公司成交的，要交纳中介费:1%

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